2026年物业销售合同

2026年物业销售合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修、车辆停放管理、安全监控等服务，并严格按照国家及地方相关标准执行。乙方确保具备提供物业服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业服务人员的身份信息及培训证明。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

-公共区域清洁：楼道、电梯、大堂、道路、公共绿地等区域的日常清扫及垃圾清运；

-绿化养护：花草树木的修剪、浇灌、施肥及病虫害防治；

-秩序维护：门岗值守、访客登记、车辆出入管理、巡逻防控；

-设施设备维修：公共设施（如电梯、水泵、照明等）的日常巡检及故障报修；

-车辆停放管理：地面及地下停车场的车辆引导、停放秩序维护及违规处理；

-安全监控：监控中心的24小时值班及异常情况记录与上报。

三、服务标准及要求

1、清洁卫生：每日进行公共区域清扫，每周进行深度清洁，确保环境整洁；垃圾清运每日定时进行，无积压现象。

2、绿化养护：每月至少进行一次全面养护，确保绿化景观美观；及时处理枯枝落叶及病虫害问题。

3、秩序维护：门岗24小时值守，访客登记规范；巡逻频次不低于每日2次，重点区域增加巡逻次数；车辆停放有序，无乱停乱放现象。

4、设施设备维修：建立设备台账，定期巡检，故障报修响应时间不超过2小时，维修完成时限不超过24小时。

5、安全监控：监控中心24小时值班，录像资料保存时间不少于30天，异常情况及时上报并采取应对措施。

四、服务团队及人员管理

1、乙方应配备专业的物业服务团队，团队负责人应具备至少3年以上同类服务经验；所有服务人员均需经过岗前培训，并持证上岗。

2、乙方应建立完善的员工管理制度，确保服务人员行为规范、着装整齐、服务态度良好。

3、乙方应定期对服务人员进行绩效考核，并根据考核结果进行奖惩；甲方有权对乙方服务人员进行监督，并提出改进意见。

五、费用及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、费用构成包括但不限于：清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修费、管理费等。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供服务所需的工具、设备、场地等。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，对乙方的服务提出合理化建议；如发现乙方服务不符合合同约定，有权以书面形式提出整改要求。

3、甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍乙方正常服务；如因甲方原因导致服务中断或损坏，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量达标；如因乙方原因导致服务不符合标准，应承担相应责任并限期整改。

2、乙方应建立应急处理机制，对突发事件（如火灾、盗窃等）及时采取应对措施，并上报甲方及相关部门。

3、乙方应定期对物业服务区域进行安全检查，发现安全隐患应及时整改或上报甲方；如因乙方未及时处理导致事故，乙方应承担相应责任。

4、乙方应保护甲方及业主的隐私信息，不得泄露或擅自使用；如因乙方原因导致信息泄露，应承担相应责任。

七、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任；如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙