共享办公空间使用合同标准版

共享办公空间使用合同标准版合同编号：_________甲方（出租方/管理方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（使用方/承租方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的企业，拥有并运营位于____________________（以下简称“办公空间”）的共享办公场所，具备提供共享办公服务的资质与能力；乙方因办公需要，拟使用甲方提供的共享办公空间及相关服务；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1甲方同意向乙方提供共享办公空间的使用权利及配套服务，乙方同意按本合同约定支付费用并遵守相关管理规定。1.2服务内容包括但不限于：（1）共享办公区域内的工位/独立办公室（具体位置及编号：_______）使用权限；（2）公共区域使用（包括会议室、打印区、茶水间、休息区等）；（3）基础办公设施（如桌椅、照明、网络、打印复印设备等）；（4）水电、空调、清洁、安保等物业服务；（5）前台接待、邮件代收、访客登记等行政支持服务；（6）其他双方书面约定的增值服务（如有）：_______________________。1.3使用人数：乙方登记使用人数不超过______人，新增人员应提前向甲方报备并经同意。第二条使用期限2.1本合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满前30日，如乙方拟续用，应书面通知甲方，经双方协商一致可续签合同。同等条件下，乙方享有优先续用权。2.3合同到期未续签但乙方继续使用办公空间的，视为不定期使用，甲方有权按原单价120%收取费用，并可随时通知终止。第三条费用与支付方式3.1使用费标准：工位/办公室类型：_________（如：开放工位/独立办公室）单价：人民币______元/月/工位（或______元/月/间）数量：______个工位/间合计月使用费：人民币______元（大写：_________________________元整）3.2其他费用：押金：人民币______元（大写：_________________________元整），于本合同签订后3个工作日内支付。合同期满且无违约、无损坏赔偿情形后15个工作日内无息退还。增值服务费（如会议室使用、打印耗材超量等）：按甲方公示标准另行计费。水电费：包含在使用费内；如乙方使用高功率设备或产生异常能耗，甲方有权合理分摊或加收。3.3支付方式：乙方应于每月____日前支付当月使用费至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付滞纳金。开户信息：户名：______________________________账号：______________________________开户行：____________________________第四条交付与使用标准4.1甲方应于本合同生效后3个工作日内向乙方交付符合使用条件的办公空间，并提供门禁权限、网络账号等必要支持。4.2办公空间应符合国家有关建筑、消防、安全、环保等强制性标准，并配备基本办公设施。4.3乙方应合理使用办公设施，不得擅自改造、拆卸、转租、转借或允许第三方使用其工位/办公室。4.4乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间管理规范》（附件一），该规范为本合同组成部分。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）提供约定的办公空间及服务；（2）维护公共区域秩序与设施正常运行；（3）有权对乙方使用行为进行合理监督与管理；（4）保障乙方在合法使用范围内的隐私权与经营自主权；（5）不得擅自提高费用或变更服务内容。乙方权利与义务：（1）按约定使用办公空间及公共设施；（2）按时支付费用；（3）遵守甲方管理制度，文明办公，不得从事违法、扰邻、高噪音或高风险活动；（4）配合甲方进行安全检查、设施维护等工作；（5）不得在办公空间内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术资料等保密信息予以保密。6.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效三年。6.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付使用费超过15日，甲方有权暂停其使用权限，并有权单方解除合同，押金不予退还。7.2乙方擅自转租、转借、改变用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，追究违约责任，并要求赔偿损失。7.3甲方未按约定提供服务或擅自终止服务，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求退还剩余期限费用及赔偿损失。7.4任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付相当于三个月使用费的违约金。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。合同履行期限相应顺延或协商变更。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面同意，并作为本合同附件。10.3合同终止情形包括：（1）合同期满且未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方书面通知解除；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他情形。10.4合同终止后，乙方应在3日内搬离物品、交还门禁权限，结清应付费用。逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，并按双倍日使用费计收占用费。第十一条其他通用条款11.1通知与送达：双方通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、电子邮件或短信发送至本合同载明地址或邮箱。电子送达以发送成功即视为送达。11.2完整协议：本合同及其附件（包括《管理规范》《设施清单》等）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面磋商。11.3可分割性：本合同部分条款无效，不影响其余条款的效力。11.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律（不含冲突法）。11.5附件效力：以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《共享办公空间管理规范》附件二：《办公设施清单》附件三：乙方使用人员登记表第十二条文本与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代