施工进度协议书模板

施工进度协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的综合性房地产开发企业，主要从事住宅、商业及工业地产的开发与销售。公司成立于20XX年，总部位于北京市，注册资本XX亿元人民币。甲方凭借雄厚的资金实力、丰富的行业经验和完善的产业链布局，在房地产开发领域享有较高的市场声誉。近年来，甲方聚焦于绿色建筑和智能化社区的开发，致力于提升居住品质和用户体验。为满足市场需求，甲方计划启动XX项目（以下简称“本项目”）的建设工作，该项目位于XX市XX区，总占地面积XX亩，规划建筑面积XX万平方米，包括XX栋住宅楼、XX万平方米商业综合体及配套设施。

为保障本项目的顺利推进，甲方需与具备专业施工能力的乙方签订本协议，明确双方在施工进度管理方面的权利与义务，确保项目按计划高效完成。甲方在本次合作中主要职责包括但不限于提供项目设计纸、施工场地、协调相关审批手续，并对施工进度和质量进行监督。基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方经友好协商，达成本协议，以规范合作过程，维护双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦25层，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家在中国建筑行业具有较高资质的专业施工企业，主营业务涵盖房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程及装饰装修工程等。公司成立于20XX年，总部位于上海市，注册资本XX亿元人民币。乙方拥有国家一级建造师资质，具备承接各类大型工程项目的综合实力，曾参与多个国家级重点项目的建设，积累了丰富的施工管理经验。在XX市建筑市场，乙方以其精湛的工艺、高效的进度控制和严格的质量管理赢得了广泛认可。

为响应甲方在本协议项下的施工需求，乙方同意承担XX项目的施工任务，并严格按照协议约定履行相关义务。乙方在本次合作中主要职责包括但不限于按照设计纸和技术规范进行施工、配备专业施工团队、确保工程质量和安全、按时完成施工任务，并接受甲方的监督和检查。基于乙方的专业能力和良好信誉，双方经友好协商，达成本协议，以明确施工进度管理的具体要求，确保项目按时交付使用。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方已获得XX项目的土地使用权，并完成了项目所需的设计方案及施工审查，具备启动施工的条件；

（2）乙方具备承接本项目施工所需的资质、设备、技术及人员，且在类似项目中拥有成功的施工经验；

（3）双方通过前期沟通与协商，就本项目的施工范围、进度要求及合作模式达成初步共识；

（4）甲方承诺在本协议签订后XX日内向乙方支付首期工程款，以支持乙方的施工准备工作；

（5）乙方承诺在收到首期工程款后XX日内进场施工，并严格按照协议约定的工期完成建设任务。

基于上述背景及前提条件，双方本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目施工过程中的权利与义务，确保项目按照既定的进度计划、质量标准及安全要求顺利推进。协议范围涵盖施工进度计划的制定与执行、施工资源的调配与管理、施工进度的监督与考核、以及因进度问题引发的相应责任划分。具体内容包括：

1.甲乙双方根据项目总进度计划，分阶段制定详细的施工进度表，并确保其可操作性；

2.甲方负责提供施工所需的设计纸、技术文件及必要的工作条件，保障乙方施工活动的正常开展；

3.乙方负责按照协议约定的进度要求施工，并接受甲方的进度监督与检查；

4.双方约定进度延误的处理机制，包括原因分析、责任认定及补救措施；

5.协议对因进度管理不善导致的额外费用、工期损失等责任进行明确划分，以维护双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指由甲方投资的XX项目，包括住宅楼、商业综合体及配套设施等；

2.“施工进度计划”指双方根据项目总目标编制的，包含各阶段施工任务、起止时间及资源的详细计划；

3.“关键节点”指影响项目整体进度的重大施工节点，如基础工程完工、主体结构封顶等；

4.“进度报告”指乙方定期向甲方提交的施工进展情况说明，包括已完成工作、存在问题及下一步计划；

5.“延期”指实际施工进度超出协议约定时间的情形；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工进度计划施工，并有权对施工进度、质量及安全进行监督和检查。甲方有权根据进度报告及相关数据，对乙方的工作效率进行考核。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的设计纸、技术规范及变更指令，并确保其准确性。若因甲方提供的资料错误导致乙方返工或延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权参与施工进度协调会议，并提出合理化建议，但不得无故阻挠乙方的正常施工活动。

（4）甲方应按照协议约定支付工程款，并在乙方完成关键节点后及时确认，以保障乙方的资金周转。若甲方无故拖延付款，乙方有权根据协议约定采取相应措施。

（5）甲方应协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，如土地征用、管线迁移等，确保乙方施工不受外部干扰。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工条件及工程款，并有权拒绝执行违反法律法规或协议要求的工作指令。

（2）乙方应严格按照施工进度计划施工，并配备足够的管理人员和技术工人，确保施工进度符合协议要求。乙方应定期编制进度报告，并及时向甲方汇报，不得隐瞒或虚报施工情况。

（3）乙方应建立完善的进度控制体系，对关键节点进行重点监控，并采取有效措施防止进度延误。若出现延期，乙方应立即分析原因，提出补救方案，并报甲方批准。若延期责任在乙方，乙方应承担相应损失。

（4）乙方应确保施工质量符合国家及行业标准，并接受甲方的质量检查。若因乙方施工质量问题导致进度延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应遵守安全生产法规，落实安全措施，确保施工现场无重大安全事故。若发生安全事故，乙方应立即处理并报告甲方，同时承担相应的法律责任及经济责任。

（6）乙方应合理调配施工资源，包括材料、设备及人员，确保施工活动高效有序。若因资源调配不当导致进度延误，乙方应承担改进责任，并支付相应的延误费用。

（7）乙方应配合甲方及监理单位的工作，及时解决施工过程中出现的技术问题，并确保施工进度不受影响。若因乙方配合不力导致进度延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（8）乙方应妥善保管施工资料，并在项目完成后提交完整的技术文件，以备甲方存档及验收。若因资料管理不善导致后续问题，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的施工总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议项下施工任务所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、管理费、利润及税金等。价格已根据当前市场价格及项目具体情况确定，不考虑后续市场价格波动因素。

支付方式如下：

1.预付款：协议签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于乙方采购前期所需主要材料和设备；

2.进度款：按照施工进度节点支付，具体分X次支付，分别为：XX%于XX节点完成时支付、XX%于XX节点完成时支付、XX%于XX节点完成时支付，每次支付前，乙方需提交符合约定的进度报告及发票；

3.竣工款：项目竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

4.质保金：剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXX万元，于竣工验收合格后XX年内支付，期间乙方需提供符合要求的履约保函。

支付条件：乙方需提供合法有效的发票，并经甲方财务部门审核无误后办理支付手续。甲方应按协议约定按时支付款项，任何逾期支付均视为违约，乙方有权按本协议第六条约定追究甲方违约责任。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，预计总工期为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算。具体施工进度安排如下：

1.项目整体施工进度计划：甲乙双方在协议签订后XX日内共同编制详细的施工进度计划，并作为本协议附件生效。该计划应明确各分部分项工程的起止时间、关键节点及资源投入要求；

2.关键时间节点：包括基础工程完工日、主体结构封顶日、外墙施工完成日、项目竣工验收日等，乙方应确保按计划完成各节点目标；

3.工期调整：若因甲方原因（如设计变更、场地移交延迟等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因（如管理不善、资源调配不当等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取有效措施加快进度；

4.不可抗力：如发生不可抗力事件，影响施工进度，双方应协商决定是否顺延工期，并互不承担违约责任，但乙方需及时提交书面报告及证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失；

（2）因甲方提供的资料错误或工作条件不具备导致乙方返工或延误，甲方应承担由此造成的全部损失，包括工期延误费、额外费用等；

（3）甲方无故阻挠乙方施工或无故解除协议，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的XX%；

（2）因乙方管理不善或资源调配不当导致进度延误，乙方应承担全部责任，包括但不限于工期延误费、赶工措施费等，同时甲方有权扣减相应工程款；

（3）施工质量不符合国家或行业规范，乙方应无条件返工整改，并承担全部返工费用，若因此导致工期延误，乙方还应按本协议约定承担违约责任；

（4）发生安全生产事故，乙方应承担全部责任，包括事故处理费、赔偿金等，并扣减相应工程款，甲方有权解除协议；

（5）乙方擅自更换材料或工艺标准，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时按协议约定扣减违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于利润损失、合同履行费等；

（2）若因违约导致协议解除，违约方还应支付协议总价款XX%的违约金，作为对守约方损失的补偿。

4.减免条款：若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知内容应包括但不限于事件发生的时间、地点、性质、影响程度及证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

3.协商处理：收到对方通知后，双方应在合理期限内协商确定不可抗力事件对协议履行的影响，并根据实际情况协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。协商期间，双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方无法履行或延迟履行义务的，该方不承担违约责任，但应尽到合理的减损义务。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并通知对方。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，或导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除协议。解除协议后，双方应协商处理已完成工作的结算、财产返还及损失分担事宜。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

6.不可预见性声明：双方确认，本协议中定义的不可抗力事件均属不可预见范畴，任何一方不得以对方未完全履行义务为由主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，双方应指定专门联系人负责沟通协调，力争在XX日内达成一致意见。若协商达成和解协议，应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方均可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。选择仲裁的，仲裁地点为XX市，适用中华人民共和国法律。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，避免采取任何可能导致争议升级或扩大损失的行为。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式时，双方均应明确表达选择仲裁或诉讼的意愿，并书面确认。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达对方的主要营业地或协议中指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容，否则变更无效，并视为违约。

3.分包管理：乙方如需将部分施工任务分包，必须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和信誉。乙方应对分包单位的行为承担连带责任，确保分包工作符合协议要求。甲方有权随时检查分包单位的施工情况。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法