离婚协议书无财产范文

离婚协议书无财产范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX科技有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX房地产开发有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX中心5层5001室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方因业务发展需要，拟购置位于北京市XX区XX路XX号XX商业综合体的商铺用于经营用途，经与乙方协商一致，双方就商铺买卖事宜达成如下协议。乙方同意将其合法拥有的上述商铺出售给甲方，甲方同意购买该商铺。本协议的签订基于双方对商铺权属清晰、无权利负担、符合国家相关法律法规的要求，且双方已充分了解并确认相关交易风险。商铺的转让不涉及任何第三方权利主张或潜在纠纷，双方确认已对商铺的实际情况进行充分了解，并愿意在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上完成本次交易。双方同意按照本协议约定的条款和条件履行各自义务，确保交易的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就北京市XX区XX路XX号XX商业综合体商铺（以下简称“该商铺”）买卖的各项权利义务，确保交易合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于该商铺的买卖价款、支付方式、过户手续办理、税费承担、违约责任以及争议解决等事宜。双方同意根据本协议约定，各自履行相应义务，保障交易安全，并最终实现该商铺所有权的转移。

第二条定义

1.该商铺：指位于北京市XX区XX路XX号XX商业综合体的商铺，建筑面积为XXX平方米，不动产权证号为XX，具体以不动产登记机构登记为准。

2.买卖价款：指甲方购买该商铺应支付的总金额，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

3.过户手续：指办理该商铺所有权转移所需履行的法定程序，包括但不限于不动产登记、缴纳税费等。

4.税费：指与该商铺买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

甲方有权要求乙方保证该商铺权属清晰，无任何权利负担或争议，并有权在交易完成后获得该商铺的合法、完整所有权。甲方有权监督乙方配合办理过户手续，并有权要求乙方提供必要的文件以支持过户申请。

（2）义务：

甲方应按照本协议约定，按时足额支付该商铺的买卖价款。甲方应配合乙方或相关机构办理该商铺的过户手续，并应及时提供办理过户手续所必需的身份证明文件及其他资料。甲方应承担因自身原因导致过户手续延误的责任，并应承担除本协议约定的应由乙方承担的税费之外的其它相关税费。甲方应保证其支付能力，若因甲方资金问题导致付款延迟，应承担相应的违约责任。甲方应遵守国家及地方关于商铺经营的法律法规，合法使用该商铺。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额支付该商铺的买卖价款。乙方有权要求甲方配合办理该商铺的过户手续，并有权要求甲方提供必要的文件以支持过户申请。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的过户延误或额外费用。

（2）义务：

乙方应保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，并保证该商铺不存在任何权利负担或争议。乙方应配合甲方或相关机构办理该商铺的过户手续，并应及时提供办理过户手续所必需的文件，包括但不限于不动产权证书、身份证明等。乙方应承担本协议约定的应由乙方承担的税费。乙方应保证该商铺的交付状态符合约定，并应向甲方转移该商铺的实际占有和使用权。乙方应保证甲方在接收该商铺后，其享有对该商铺的完全使用权，不受任何第三方干扰。乙方应提供该商铺的原始购房合同、维修记录等相关资料供甲方查阅。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应保证该商铺不存在租赁、抵押等权利负担，若存在此类情况，乙方应负责解决并承担由此产生的所有责任和费用。乙方应保证该商铺符合国家及地方关于安全、消防、环保等法律法规的要求，若因该商铺存在违法违规问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责解决并承担由此产生的所有责任和费用。

第四条价格与支付条件

1.买卖价款：该商铺的买卖总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）（以下简称“总价款”）。该价格已包含乙方因出售该商铺而产生的所有收益，但不包括因该商铺买卖产生的税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将总价款支付至乙方指定的银行账户。

3.账户信息：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：北京市XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方应支付总价款的X%作为首付款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理后续手续。

（2）尾款：该商铺的过户手续办理完毕，且甲方已合法取得该商铺所有权之日起X日内，甲方应支付剩余的总价款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方支付尾款后，乙方应配合甲方完成该商铺的交付。

5.税费承担：与本协议项下的商铺买卖相关的税费，按照以下方式承担：契税由甲方承担，个人所得税、增值税及附加等由乙方承担。双方应在各自应承担的税费发生时，及时缴纳。若政策调整导致税费发生变化的，双方应各自承担调整后产生的税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至该商铺所有权转移给甲方并完成所有交付手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本协议。

（2）首付款支付：甲方应在本协议签订之日起X日内支付首付款。

（3）商铺查验：甲方应在首付款支付后X日内对该商铺进行查验，并确认无异议。

（4）过户手续办理：自本协议签订之日起，双方应积极协商并共同办理该商铺的过户手续，最迟应在X日内完成过户登记。如有需要，甲方应在过户前向乙方支付房屋评估费等必要费用，具体金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（5）尾款支付：该商铺的过户手续办理完毕，且甲方已合法取得该商铺所有权之日起X日内，甲方应支付尾款。

（6）交付：尾款支付完毕后X日内，乙方应将该商铺的钥匙、门禁卡等交付给甲方，并协助甲方完成水、电、燃气等费用的过户或结清。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未能在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的佣金、律师费等。

（2）逾期支付尾款：若甲方未能在约定时间内支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，收回该商铺，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）拒绝办理过户或交付：若甲方在支付尾款后无正当理由拒绝办理过户手续或拒绝接收该商铺，每逾期一日，应向乙方支付总价款X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方办理过户手续并将该商铺另行出售，所得价款优先用于清偿甲方未付的款项及违约金，剩余部分归乙方所有。甲方还需赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）虚构支付：若甲方伪造支付凭证或谎称已支付款项，经乙方核实后，甲方应立即补足应付款项，并承担总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期办理过户：若乙方未能在约定时间内配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的总价款，并赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方为办理过户支付的税费、中介费等。

（2）权属瑕疵：若乙方未能保证该商铺的权属清晰，导致甲方无法顺利完成过户或遭受第三方追索，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。甲方有权要求乙方退还全部已付款项，并要求乙方支付总价款X%的违约金。

（3）隐瞒事实：若乙方在交易前故意隐瞒该商铺存在抵押、查封、租赁等权利负担或其他对甲方不利的重大事实，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方退还全部已付款项，并要求乙方支付总价款X%的违约金。

（4）拒绝交付：若乙方未能在约定时间内将该商铺交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付总价款X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的总价款，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.程序性违约：任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，视为根本违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等，这些因素导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能影响的履行期限。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应积极协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商期间，不因不可抗力而免除双方在本协议项下的通知义务。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应通知对方恢复履行的时间。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对履行本协议的影响，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如一方无法提供有效证据，则不免除其违约责任。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过X日，导致本协议的主要目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项及财产，并互相返还因履行协议而产生的收益。非因不可抗力导致的解除，仍应承担相应的违约责任。

7.不可抗力不适用：本协议中约定的不可抗力条款不适用于因一方故意或重大过失造成的情形，如一方未能采取合理措施防止或减轻不可抗力的影响，则不免除其相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除及其它争议，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的方案。

2.协商程序：协商应本着公平、合理、高效的原则进行。任何一方均可发起协商，双方应在收到对方协商请求后X日内响应。协商可在双方同意的地点进行，也可通过书面形式进行。经协商，双方可签订书面和解协议，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3.调解：若协商未能达成一致，双方同意将争议提交至有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解期间，双方应如实提供与争议相关的证据材料，并配合调解员的调解工作。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同指定的仲裁员担任首席仲裁员，组成仲裁庭。仲裁庭作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定，擅自向人民法院提起诉讼，另一方有权申请仲裁委员会不予受理，并有权要求违反约定方承担相应的违约责任和因此产生的费用。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，及时、全面地提供与争议相关的证据材料，包括但不限于书面文件、电子邮件、往来函件、合同、协议、付款凭证、证人证言等。任何一方隐瞒、伪造或篡改证据，将承担相应的法律责任。

7.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后第X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方收到通知后，应及时确认收到，并采取必要的措施确保通知内容的准确性和完整性。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。口头约定或非书面形式的修改或补充，均不产生法律效力。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换后的条款具有与原条款同等的法律效力。

4.保密条款：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明的内容外，任何其他关于本协议标的的约定均不适用。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议与中华