员工宿舍家属入住协议书

员工宿舍家属入住协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生/女士，联系方式为XX-XXXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的企业，主营业务为XX领域，拥有合法的经营范围和资质。鉴于甲方在日常运营中，为解决员工及家属的住宿需求，现根据相关法律法规及公司内部管理规定，拟将部分闲置宿舍资源提供给乙方使用，特此与乙方签订本协议。甲方作为宿舍的出租方，依据本协议约定，向乙方提供符合条件的住宿服务，并享有相应的管理权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生/女士（以下简称“乙方”），住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为XX-XXXXXXXX。乙方为甲方的员工或员工家属，因工作或家庭原因需要住宿，经甲方审核符合入住条件，现根据本协议约定，向甲方租赁宿舍并支付相应费用，同时履行相关住宿义务。乙方作为宿舍的承租方，依据本协议约定，享有住宿使用权，并承担相应的责任与义务。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在合法合规的前提下，就员工宿舍的租赁使用事宜达成一致。甲方作为宿舍的提供方，基于企业员工福利及管理需求，愿意将符合条件的宿舍资源提供给乙方使用，以解决其住宿问题。乙方作为宿舍的使用方，经甲方审核确认符合入住资格后，愿意按照本协议约定，支付相应的租金并遵守相关管理规定，以获得住宿服务。双方通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，确保宿舍租赁使用的顺利进行，促进企业与员工关系的和谐稳定。本协议的履行，不仅体现了甲方对员工的关怀，也保障了乙方的合法权益，符合国家相关法律法规及社会公序良俗的要求，具有法律效力及实际操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方作为宿舍提供方与乙方作为宿舍使用方之间在宿舍租赁使用过程中的权利与义务，确保宿舍资源能够被合理、合规、安全地使用，从而改善员工及家属的居住条件，提升企业凝聚力。本协议涉及的的具体内容包括但不限于：宿舍的具体位置、面积、设施条件、租赁期限、租金标准及支付方式、入住及退宿手续、宿舍使用规则、维修责任、违约处理以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立一种稳定、有序、互利的宿舍租赁关系，保障双方的合法权益得到充分尊重和实现。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“宿舍”是指甲方提供给乙方居住的房屋及其附属设施，包括但不限于卧室、卫生间、厨房（若有）等。

“租赁期限”是指本协议项下乙方有权使用宿舍的起止时间。

“租金”是指乙方依据本协议约定向甲方支付的用于宿舍使用的对价。

“入住”是指乙方依照本协议约定办理手续并实际开始使用宿舍的行为。

“退宿”是指乙方依照本协议约定办理手续并实际结束使用宿舍的行为。

“维修”是指对宿舍及其附属设施进行的必要的修理和维护。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“本协议”是指本协议各方签字盖章后的完整文本。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权根据本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权对乙方的宿舍使用情况进行监督和管理。

1.2甲方应按照本协议约定，在租赁期限内向乙方提供符合居住条件的宿舍，并保证宿舍的基本设施齐全、安全可用。

1.3甲方有权制定宿舍管理制度，并要求乙方遵守。甲方应定期对宿舍进行维护和检修，确保宿舍的居住环境安全、卫生。

1.4甲方应配合乙方办理入住和退宿手续，并在乙方退宿后进行宿舍的检查和清理，确认无遗留物品后结清相关费用。

1.5甲方应确保宿舍区域的安全，采取必要的安保措施，保障乙方的居住安全。如因甲方管理疏忽导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

1.6甲方有权根据实际情况调整宿舍分配，但应提前通知乙方并尽量满足乙方的合理需求。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用宿舍，并享有宿舍及其附属设施的基本使用权。

2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按照约定支付违约金。

2.3乙方应爱护宿舍及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4乙方应遵守甲方制定的宿舍管理制度，包括但不限于作息时间、卫生规定、安全规定等。乙方应保持宿舍内部的清洁卫生，不得在宿舍内从事违法活动。

2.5乙方应妥善保管个人物品，并对宿舍内的安全负责。如发生失窃等安全事件，乙方应及时向甲方报告并配合处理。

2.6乙方应按时退宿，并办理退宿手续。退宿时，乙方应将宿舍恢复原状，并结清所有应付款项。如宿舍内有乙方遗留物品，甲方有权保管或处置，相关费用由乙方承担。

2.7乙方如需对宿舍进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。退宿时，乙方不得要求恢复原状或退还相关费用。

2.8乙方应配合甲方进行宿舍的检查和维护工作，及时报告宿舍设施的问题或损坏情况，并配合甲方进行维修。

2.9乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在宿舍内进行任何违法违规活动，不得干扰他人正常生活秩序。

2.10乙方如需转租宿舍，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租期间，乙方仍需承担本协议项下的全部责任和义务。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应向甲方支付的租金为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日租赁期限内的固定价格。租金按月支付，自乙方实际入住之日起计算。

4.2押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为宿舍租赁押金。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在XX日内无息退还乙方。

4.3支付方式：租金及押金的支付方式为银行转账。乙方应在每月XX日前将当月租金转账至甲方指定的银行账户，账号信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限公司

账号：XX-XXXXXXXX

4.4逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

4.5其他费用：除租金外，乙方还应承担宿舍使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，这些费用应按实际发生额另行支付给甲方或相关服务提供商。

第五条履行期限

5.1本协议的租赁期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。具体入住时间为XX年XX月XX日，退宿时间为XX年XX月XX日。

5.2协议期满后，如乙方仍需继续使用宿舍，应在租赁期满前XX日向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方应另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。

5.3任何一方提前解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并按约定支付或收取相应费用。提前解除协议的，已收取的租金不予退还，但已支付的押金不予扣除。

5.4关键时间节点：乙方应于每月XX日前支付当月租金；宿舍设施损坏应在发现后XX日内通知甲方；退宿应在租赁期满或提前解除协议的约定时间内完成。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按约定提供宿舍，或提供的宿舍不符合居住条件，乙方有权要求甲方限期整改，并相应缩短租赁期限。整改期满仍不符合约定的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金并支付相当于一个月租金的违约金。

6.1.2若甲方未按约定退还押金，每逾期一日，应按押金总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方返还押金及违约金。

6.1.3甲方对宿舍区域的公共安全负有保障责任。如因甲方管理疏忽（如安保措施不足、消防设施不合格等）导致乙方遭受人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按时足额支付租金，除按第四条第4.4款约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除协议，收回宿舍，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。已收取的租金不予退还。

6.2.2若乙方擅自拆改、损坏宿舍结构或设施，或从事违法活动，或转租宿舍未经甲方同意，甲方有权单方面解除协议，收回宿舍，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任，已收取的租金不予退还，并处以相当于一个月租金的违约金。

6.2.3若乙方违反宿舍管理制度，情节严重的（如多次违规、干扰他人生活秩序等），甲方有权单方面解除协议，收回宿舍，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

6.2.4乙方退宿时未按约定恢复宿舍原状，或遗留个人物品，甲方有权要求乙方限期清理或赔偿。逾期未清理或未赔偿的，甲方有权将遗留物品处置，处置费用由乙方承担，并从押金中扣除。不足部分，乙方仍需赔偿。

6.2.5乙方在租赁期间因自身原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担，甲方不承担赔偿责任，但甲方应积极协助乙方处理。

6.3违约金的限制：本协议项下的违约金条款旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿实际损失。

6.4不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击等。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对履行协议的影响。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。

7.4持续不可抗力：若不可抗力事件消除后，仍需一定时间恢复履行能力，双方应协商调整履行期限，并在必要时签订补充协议。在不可抗力影响期间，双方应采取合理措施防止损失扩大，因采取措施不当导致的额外损失，由采取方自行承担。

7.5不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务。若无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

7.6不可抗力与协议变更：不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

第八条争议解决

8.1协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，力争在XX日内达成一致意见。

8.2调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在自愿、公平、公正的原则下进行，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

8.3仲裁解决：双方在签订本协议时，应共同指定XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）作为唯一争议解决机构。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

8.4诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于已提交仲裁的争议，任何一方未经对方同意，不得向人民法院起诉。诉讼期间，不影响双方在本协议项下的其他权利义务的行使，但诉讼请求不得与本协议项下的仲裁约定相冲突。

8.5争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则处理争议。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

9.3保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

9.4法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。本协议的任何一方在签订本协议时，均视为已充分了解并同意遵守本协议的管辖约定。

9.5完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成