2026年剧院租赁合同协议

2026年剧院租赁合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的剧院事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方将位于____市____区____路____号的剧院（以下简称“剧院”）出租给乙方使用。剧院包括但不限于舞台、观众席、后台、后台办公室、四个化妆间、两个休息室、一个服装间、一个布景间、一个道具间、一个储藏室、一个接待室、一个贵宾室、一个厨房、一个卫生间、一个停车场以及剧院内的所有固定设施和设备（以下简称“设施设备”）。第二条租赁期限租赁期限自2026年____月____日起至2027年____月____日止，共计____年____月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。户名：____开户银行：____账号：____3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且剧院设施设备完好无损的，甲方应在乙方结清所有应付款项后____日内将押金无息退还乙方。第四条剧院使用1.使用目的：乙方租赁剧院主要用于商业演出、举办各类活动、拍摄电影、电视剧等。乙方不得将剧院用于任何非法活动或损害公共利益的活动。2.使用规则：(1)乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规，确保剧院使用过程中的安全。(2)乙方在使用剧院前应详细了解并遵守剧院各项设施设备的操作规程，如有损坏应负责修复或赔偿。(3)乙方应爱护剧院内的设施设备，不得擅自拆改、移动或拆除。如确需改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，且租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后可保留。(4)乙方应负责剧院使用过程中的水电费、网络费、物业管理费等费用。(5)乙方应确保剧院的清洁卫生，每日演出结束后负责清理舞台、观众席等公共区域。第五条维护保养1.日常维护：剧院的日常维护和保养由甲方负责。甲方应确保剧院设施设备的正常运行。2.维修责任：(1)因甲方原因造成的剧院设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。(2)因乙方使用不当或故意损坏造成的剧院设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。(3)乙方应自行负责其使用过程中带来的随身物品的安全，如有丢失或损坏，甲方不承担责任。3.保险：乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于公众责任险和财产险，并将甲方列为共同被保险人，以保障剧院和自身利益。第六条违约责任1.甲方违约：(1)如果甲方未能按时提供剧院，或剧院状况不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并应在收到乙方通知后____日内采取措施弥补。若逾期仍未弥补的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)如果甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：(1)如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之____作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金以及造成的损失。(2)如果乙方违反剧院使用规则，造成剧院设施设备严重损坏或出现安全事故，应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。(3)如果乙方擅自改变剧院用途或转租剧院，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向剧院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知条款双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并送达至本合同载明的地址。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第九条保密条款双方同意对本合同内容以及剧院的经营信息和其他商业秘密进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份