2026年消防电气安全维保合同

2026年消防电气安全维保合同甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方详细地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（维保方）：[填写乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方详细地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码：[填写代码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方指定的消防电气系统进行维护保养（以下简称“维保服务”）事宜，达成如下协议：第一条维保范围与内容1.1维保对象：位于[填写具体地址]的[填写建筑物/场所名称]内，由甲方负责管理的消防电气系统，具体包括但不限于：(1)火灾自动报警系统：包括各类火灾探测器（感烟、感温、感光、可燃气体等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、区域控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播主机及扬声器等。(2)消防应急照明和疏散指示系统：包括应急照明控制器、应急照明灯具、疏散指示标志灯等。(3)消防供配电系统：包括消防专用电源切换装置、应急电源柜、相关断路器、线路等（仅限电气部分）。(4)防排烟系统中的电气控制部分：包括防排烟风机启动控制器、相关电气线路等。(5)消防控制室设备：包括火灾报警控制器、图形显示装置、消防控制主机、电源设备等的日常维护。(6)其他甲方指定或系统内包含的消防电气相关设备及系统。1.2维保内容：(1)日常巡检：对上述系统设备进行外观检查、运行状态观察、连接线路紧固性检查等，频率为每日/每周。(2)定期保养：按照国家相关标准（如GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》及相关消防技术标准）和设备使用要求，进行清洁、紧固、润滑、功能测试准备等保养工作。具体保养项目包括但不限于：探测器清洁和功能测试、控制器功能检查、线路绝缘电阻测试、应急照明启动和持续时间测试、消防广播功能测试、消防控制室设备除尘和检查等。(3)功能测试：定期对系统的各项功能进行实际测试，验证其联动逻辑和独立功能的正常性。测试频率及项目按国家规范和设备要求执行。(4)设备检测/校准：对需要定期进行性能检测或校准的设备（如部分智能型探测器、控制器等）进行检测和校准，确保其符合技术指标要求。检测/校准频率及项目按设备说明书和国家规范执行。(5)故障排除：在维保期内，对甲方通知或乙方巡检发现的消防电气系统故障，提供及时的诊断和修复服务。(6)资料管理：乙方负责填写、整理、归档维保记录，并按要求定期向甲方提交维保工作报告。甲方应妥善保管维保记录和相关技术资料。(7)备品备件：乙方应配备必要且合格的备品备件，用于维保过程中更换损坏部件或按计划更换易损件。备品备件的费用由[双方约定，通常为乙方承担]。(8)安全防护：乙方在进行维保工作时，必须严格遵守现场安全操作规程，配备必要的安全防护用具，并对自身人员安全负责。1.3维保标准：乙方提供的维保服务应严格遵守国家现行有关消防技术标准、规范以及设备制造商的技术要求。第二条维保期限与时间安排2.1本合同有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共一年。2.2乙方可根据国家规范要求和设备状况，制定详细的年度维保工作计划，并提前[约定天数，如15天]书面提交甲方确认。维保工作原则上安排在甲方非生产或营业时间进行，具体时间由双方协商确定。乙方应尽量减少对甲方正常活动的影响。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、优质的维保服务。(2)有权对乙方的维保工作进行检查和监督，并提出合理化建议。(3)应按时、足额向乙方支付维保服务费用。(4)应为乙方维保人员提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所的准入权限、必要的安全防护设施、临时用电申请等，并配合乙方完成维保工作所需的操作。(5)应指定专人与乙方联系，协调维保事宜。(6)应及时向乙方通报消防电气系统出现的异常情况或故障。(7)应按照国家规定和合同约定，配合乙方完成相关系统的检测、验收工作。(8)应妥善保管乙方提供的维保记录和报告。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取维保服务费用。(2)必须按照合同约定的范围、内容和标准，以及年度维保计划，全面、及时、有效地完成维保任务。(3)应配备足够数量、具备相应资质和经验的维保技术人员执行维保工作。(4)应使用符合国家标准的合格产品（备品备件）进行更换。(5)应认真填写维保记录，维保记录应真实、完整，并按约定时间提交甲方。维保报告应包含维保工作总结、发现问题、处理情况、设备运行状况评估等内容。(6)应遵守甲方的各项规章制度和现场安全要求，做好安全防护措施，防止发生人身和财产安全事故。维保人员进入现场前应接受甲方的安全告知。(7)应对在维保过程中了解到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。(8)在维保过程中发现消防电气系统存在重大安全隐患，有权立即停止维保工作，并书面通知甲方，提出整改建议。甲方应在收到通知后[约定时限，如3日]内予以处理。(9)应接受甲方的监督，并根据甲方的要求提供必要的维保说明和解释。第四条维保费用与支付方式4.1本合同项下的维保服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用[包含/不包含]税金，如包含税金，税率为[填写税率]。4.2支付方式：甲方应于本合同签订后[约定天数，如10日]内，向乙方支付维保费用的[约定比例，如50%]作为预付款；剩余[约定比例，如50%]作为尾款。尾款支付时间为本合同维保服务期满后[约定天数，如20日]内。4.3甲方应将维保费用支付至乙方以下指定账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的增值税[普通/专用]发票。第五条质量保证与责任5.1乙方的维保服务应符合国家相关技术标准和合同约定要求。5.2乙方对其提供的维保服务及其结果承担全部责任。因乙方维保不当或疏忽导致消防电气系统无法正常运行或发生事故，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应对其维保人员的行为及其后果承担法律责任。第六条安全责任6.1乙方全面负责其派驻甲方的维保人员在工作期间的人身安全，必须为维保人员购买相应的人身意外伤害保险，并提供必要的劳动防护用品。6.2甲方应为乙方维保人员提供符合安全要求的工作环境，并对乙方人员进行安全操作规程的告知。乙方人员应严格遵守甲方的安全管理规定。6.3因乙方人员违反安全规定造成的自身伤害或第三方损害，由乙方承担全部责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中了解到的对方未公开的技术信息、经营信息等商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因合同的终止而失效。第八条通知与送达8.1甲乙双方在本合同中载明的联系人和地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如3日]书面通知对方。8.2双方之间的通知、文件等均应按本合同载明的地址送达。如一方变更地址，应按前款规定通知对方。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后[约定天数，如3日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发出后立即视为送达。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日]的，乙方有权暂停维保服务，由此产生的后果由甲方承担。9.2乙方未能按合同约定的范围、内容、标准完成维保任务，或维保服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况扣减相应的维保费用。若因乙方维保原因导致消防系统无法正常使用或发生事故，乙方应承担全部赔偿责任。9.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十条不可抗力10.1若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2发生下列情况之一，本合同可解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[约定天数，如15日]内仍未纠正的，守约方有权解除合同。11.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。合同终止后，双方应做好工作交接，并按照约定处理费用结算、资料归档等事宜。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先