2026年购房协议合同协议

2026年购房协议合同协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋坐落位置]（产权证号/不动产权证号：[产权证号/不动产权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，建筑面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]，房屋结构/装修情况：[房屋结构/装修情况]，附属设施：[附属设施]）的房产（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方确认该房屋的产权清晰，不存在查封、抵押（或已解除抵押）、租赁（或已征得承租方同意）或其他权利限制。乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权。第二条成交价格该房屋成交总价款为人民币[总价款]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、设备。第三条付款方式甲方应于本合同签订之日起[]日内，向乙方支付购房款人民币[]元（大写：人民币[]元整），作为定金；于[]年[]月[]日前，支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]元整），支付方式为[一次性付款/分期付款/按揭贷款（商业贷款/公积金贷款/两者组合）]；其中，按揭贷款部分将严格按照[贷款机构名称]的贷款政策和流程办理，甲方需自行承担办理贷款所需的一切费用。乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]第四条税费承担与该房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[甲方/乙方/甲乙双方按国家规定各自承担/甲乙双方另行约定承担比例]承担。第五条定金条款本合同签订之日，甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金金额大写]元整）。该定金用于担保本合同的履行。若甲方因非乙方原因未能按本合同约定支付购房款或完成过户手续，则甲方无权要求退还定金；若乙方因非甲方原因未能按本合同约定交付房屋或完成过户手续，则乙方应双倍返还定金给甲方。若本合同最终得以履行，该定金将抵作购房款的一部分。第六条验收与交付6.1交付条件：乙方应于[]年[]月[]日前，按照国家及地方相关验收标准，将该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等附属设施应能正常运行（费用结清情况由[甲方/乙方]负责）。6.2验收程序：房屋交付前[]日内，甲方有权对该房屋进行查验验收。双方应共同在场进行验收，并签署《房屋验收表》。若房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在合理期限内完成整改；逾期未完成整改或整改后仍不符合约定条件的，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。6.3交付手续：房屋交付时，乙方应向甲方移交该房屋的钥匙、门禁卡及所有相关文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件、物业费缴清证明、水电煤气费结清证明等）。第七条所有权转移与登记7.1双方同意，该房屋所有权的转移以不动产登记机构办理完毕该房屋的变更登记手续为准。7.2自本合同签订之日起[]日内，或自甲方付清全部购房款之日起[]日内（以较晚者为准），甲乙双方应共同或各自配合，按照不动产登记机构的要求，准备并提交办理该房屋所有权转移登记所需的相关文件，并承担相应的登记费用。7.3房屋所有权自不动产登记簿记载之日起转移给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分之几]。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[]元（或按累计应付款项的[百分比]计算），乙方已支付的各项费用不予退还。（2）甲方接收房屋后，应妥善使用和保管，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同第六条约定的期限和条件交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分之几]。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币[]元（或按累计已付款项的[百分比]计算）。（2）乙方交付的房屋存在产权瑕疵或不符合交付条件的，应负责修复或承担由此给甲方造成的损失。8.3任何一方违反本合同第七条约定的登记义务，导致房屋所有权无法转移的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。该房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同目的即告实现，本合同自动终止。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效送达地址。任何书面通知或法律文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。14.2本合同一式[