2026年个人商铺买卖合同协议

2026年个人商铺买卖合同协议甲方（卖方）：_________，性别______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的个人商铺（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条标的物描述甲乙双方确认，标的物位于省_________市_________区_________街道_________路_________号_________（具体门牌号），不动产权证书号为：____________________，不动产单元号为：____________________。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（或其他约定面积，请注明测量方式及结果），结构类型为_________结构，位于第_________层（若为多层），朝向为_________。商铺现状包括但不限于：铺面招牌_________、空调设备_________、监控设备_________、内部装修状况_________、水电线路_________、消防设施_________等。标的物附属设施、设备随房屋一并转让，现状如何，风险由乙方承担。甲方保证其是标的物的合法所有权人，拥有完全、独立的处分权，标的物权属清晰，不存在任何抵押、查封、查控、征收、债务纠纷、租赁、第三方权利限制或其他可能影响乙方取得所有权或正常使用的权利负担或限制。如因甲方原因导致标的物无法办理过户或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条交易价格甲乙双方协商一致，标的物的交易总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。该价格已包含但不限于_________（根据实际情况填写，如：税费）。第三条付款方式及期限1.乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写）____________________元整（小写）¥_________元，通过银行转账方式支付至甲方以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________定金支付后，甲方应向乙方出具收据。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币_________元（大写）____________________元整（小写）¥_________元，通过银行转账方式支付至甲方以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.甲方应在收到乙方支付的定金或全部购房款后____日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方办理过户手续。4.乙方应在甲方完成过户手续并将房屋钥匙、门禁卡等交付乙方后____日内，支付尾款人民币_________元（大写）____________________元整（小写）¥_________元。第四条税费承担甲乙双方同意，本次交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税等）按国家现行相关法律法规的规定由双方承担。具体承担方式为：（请根据实际情况选择并填写）（1）契税由乙方承担；（2）增值税及附加税由甲方承担；（3）个人所得税由甲方承担；（4）印花税由_________承担；（5）其他税费：_________。第五条履行期限与交房1.甲方应于____年____月____日前，将标的物清理干净，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等应由甲方承担的费用，并将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。2.甲方应确保在交付房屋前，已结清所有应付的物业管理费、水电费等。第六条权利转移与过户手续1.标的物的所有权自____（选择：房屋交付之日/乙方支付全部购房款之日/不动产权证书办理完毕之日）起转移给乙方。2.甲乙双方应共同或委托双方认可的人士，在本合同签订后____日内（或约定其他时间）开始办理标的物的所有权转移登记手续。办理过户所需的相关费用（不包括本合同第四条约定的应由甲方或乙方承担的税费）由_________承担。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款万分之____的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述的权属瑕疵或隐瞒了影响交易的重大事实，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之____的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，甲方还应支付合同总价款万分之____的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按本合同第六条约定的日期配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付但尚未支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收决定、政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____