个人商铺租赁合同2026年违约协议

个人商铺租赁合同2026年违约协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据甲乙双方于[日期]签订的《个人商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在履行主合同过程中的违约责任，经双方平等协商，达成如下协议：第一条违约行为界定1.1乙方未按照主合同第五条约定，按时足额向甲方支付租金的，构成违约。1.2乙方未按照主合同第六条约定，按时足额向甲方支付水、电、物业、取暖等应由乙方承担的费用，构成违约。1.3乙方未按照主合同第七条约定，擅自改变商铺原有用途进行经营的，构成违约。1.4乙方未按照主合同第八条约定，擅自将商铺转租、分租、出借或转让给第三人的，构成违约。1.5乙方使用商铺过程中，对商铺结构或设施造成损坏，未按照主合同第九条约定及时通知甲方并承担维修费用，或损坏程度超出合理损耗范围的，构成违约。1.6乙方未按照主合同第十条约定，进行商铺装修、改造或设置影响建筑结构安全的负担的，构成违约。1.7乙方有其他违反主合同约定，损害甲方合法权益行为的，构成违约。第二条违约责任承担2.1乙方发生本协议第一条1.1项违约行为，应按日向甲方支付应付未付租金总额的千分之[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权依据主合同第[具体条款号]条的规定，单方解除主合同并收回商铺。2.2乙方发生本协议第一条1.2项违约行为，应按日向甲方支付应付未付费用总额的千分之[具体比例]作为违约金。甲方有权依据主合同第[具体条款号]条的规定，从乙方应付的租金中直接扣除该等费用及违约金。2.3乙方发生本协议第一条1.3、1.4项违约行为，甲方有权依据主合同第[具体条款号]条的规定，单方解除主合同并收回商铺，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2.4乙方发生本协议第一条1.5项违约行为，应承担全部维修费用，并按合同总租金的[具体百分比]%向甲方支付违约金。若维修费用无法确定或超出合理范围，由双方协商或依法确定，甲方有权要求乙方承担。2.5乙方发生本协议第一条1.6项违约行为，应立即停止该等行为，恢复原状，并按合同总租金的[具体百分比]%向甲方支付违约金。2.6乙方发生本协议第一条1.7项违约行为，应立即纠正该等违约行为，并按合同总租金的[具体百分比]%向甲方支付违约金。若该等行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿全部损失。2.7除本协议另有约定外，乙方发生任何违约行为，均视为违反了主合同的实质性约定，甲方除依据本协议及主合同约定追究乙方违约责任外，还有权依据主合同第[具体条款号]条的规定，单方解除主合同并收回商铺，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第三条违约处理程序3.1甲方在主张本协议约定的违约责任前，对于支付类违约（如租金、费用）行为，应向乙方发送书面催告通知，明确要求乙方在收到通知后[具体天数]日内履行义务。催告通知应通过书面送达、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部载明的乙方住所地或甲方指定地址。3.2乙方收到甲方书面催告通知后，应在[具体天数]日内履行相关义务。甲方在乙方收到通知后[具体天数]日内未收到履约证据的，视为乙方拒绝履行或无法履行。3.3若乙方仅愿意支付违约金而不同意解除合同或其他违约责任，甲方应在发出催告通知后[具体天数]日内决定是否接受。若甲方不接受，则可依据约定或法律规定采取进一步措施。3.4双方均应按照主合同及本协议约定，通过书面形式（包括但不限于信函、挂号信、电子邮件、传真）就违约事宜进行通知或沟通。第四条其他约定4.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同约定执行。本协议的约定优先于主合同的相关约定。4.2主合同发生变更、解除或终止的，本协议的效力不受影响，直至主合同约定的租赁期限届满且所有权利义务履行完毕或依法消灭。4.3本协议项下的违约金条款不具有惩罚性质，旨在弥补守约方的实际损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权依据法律规定请求调整。4.4因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；