2026年写字楼转让居间合同

2026年写字楼转让居间合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托居间促成写字楼转让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托人（甲方）甲方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条居间人（乙方）乙方名称/姓名：________________________注册地址/通讯地址：________________________法定代表人/负责人（如适用）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第三条居间服务事项甲方委托乙方居间为甲方寻找购买其名下位于________________________（详细地址）、建筑面积约______平方米、产权证号/不动产权证号为______的写字楼（以下简称“标的物业”）的买受人，并促成甲方与买受人达成写字楼转让交易。乙方同意接受甲方的委托，提供本合同约定的居间服务。第四条乙方的居间服务内容1.根据甲方提供的标的物业信息和要求，在约定的市场范围内，积极寻找、筛选符合条件的潜在买受人。2.向潜在买受人介绍标的物业的基本情况、市场行情及甲方的转让要求。3.安排并陪同潜在买受人查看标的物业，解答买受人的询问。4.协助甲方与有意向的买受人进行初步接洽和意向沟通。5.协助甲方与最终达成意向的买受人就转让价格、交易条件等核心条款进行谈判。6.根据甲乙双方的约定，协助或提供与标的物业转让相关的法律、法规咨询。7.协助甲方准备、审核或提供与转让交易相关的文件资料。8.协助甲方与买受人处理或提供办理标的物业产权转让登记（过户）等手续所需的协助服务（具体服务范围和代理权限以双方另行约定或乙方实际提供的具体服务为准，乙方仅为协助性质，不保证办理成功，相关风险由甲方承担）。9.向甲方及时汇报居间活动进展情况及市场信息。10.履行本合同约定的其他与促成标的物业转让相关的服务。第五条甲方的权利与义务1.向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于产权证明文件、租赁情况（如有）、物业状况、是否存在纠纷等。保证其对标的物业拥有合法的转让权，并保证其转让行为符合所有法律法规及政策要求。2.积极配合乙方开展寻找买受人、带看、谈判等居间活动，及时对乙方提出的建议和安排给予回应。3.有权要求乙方在居间活动中遵守职业道德和行业规范，勤勉尽责地提供服务。4.有权在符合本合同约定的条件下，从乙方处获得居间服务报酬。5.根据本合同约定，按时足额向乙方支付居间服务费。6.履行本合同约定的其他义务。第六条居间报酬及支付1.若乙方成功促成甲方与买受人就标的物业达成转让交易，即视为乙方完成居间服务。本合同所称“促成”是指：甲方与买受人就标的物业的转让价格、支付方式、交易税费承担、过户时间、违约责任等主要条款达成一致，并正式签署具有法律约束力的《房屋所有权转移登记申请表》或类似的转让协议/合同。2.居间报酬（佣金）的计算方式为：标的物业最终转让成交总价的______%。3.转让成交总价是指甲方与买受人签订的转让协议/合同中约定的标的物业的总价款，若该总价包含定金、违约金等，则佣金以实际结算的总价款为准。4.支付条件：甲方在完成与买受人签署转让协议/合同之日起______日内，且满足以下条件时，应向乙方支付本合同约定的全部居间报酬：a.标的物业的《房屋所有权转移登记申请表》或类似的转让协议/合同已提交至不动产登记机构；b.（可选条款，根据实际情况约定）甲方已获得不动产登记机构出具的受理凭证或相关确认文件；c.（可选条款，根据实际情况约定）甲方已按照转让协议/合同约定支付了部分或全部转让款项。5.支付时间：在满足上述支付条件之日起______日内，甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.若因买受人的原因导致交易未能按本合同约定条件完成（如买受人未能按时支付款项、未能通过审批等），甲方仍应按本合同约定向乙方支付居间报酬。若因甲方自身原因导致交易未能完成，则甲方无需支付居间报酬。7.若本合同项下存在共同居间人，则甲方应将按照本合同约定的佣金总额，根据甲乙双方与共同居间人之间的另行约定进行分配后，向乙方支付其应得的份额。第七条保密义务甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于甲方提供的标的物业信息、财务信息、甲方联系人信息等，以及乙方在市场上获取的关于甲方及其他潜在买受人的信息）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条合同期限本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同约定的居间服务期限为自本合同生效之日起______个月，即至______年______月______日止。若在本合同服务期限届满前，乙方已成功促成了标的物业的转让交易并已按照本合同约定收取了全部居间报酬，则本合同自动终止。若服务期限届满时尚未促成交易，则本合同自动终止，甲方无需支付佣金，乙方亦无继续提供服务的义务（除非双方另行签订协议）。第九条违约责任1.若甲方违反本合同第五条第1项义务，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应支付本合同约定佣金总额的______%作为违约金。2.若甲方违反本合同第五条第3项或第4项义务，无正当理由拒绝配合乙方工作或未能按时支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付居间报酬及违约金。3.若乙方违反本合同第三条第4项约定，未能勤勉尽责地提供服务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因乙方违反保密义务给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.本条约定的违约金或损失赔偿额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等）导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________