中足联管理协议书模板

中足联管理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国足球协会足球场地管理服务中心（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区工人体育场北路4号。

甲方法定代表人/负责人：中国足球协会主席。

甲方联系方式工作电话）电子邮箱）。

甲方作为中国足球协会下属的专业足球场地管理服务机构，致力于为各级别足球赛事、训练及青少年足球发展提供专业化、规范化的场地管理服务。基于甲方在足球场地运营管理领域的专业能力和行业影响力，以及乙方在足球场地设施维护、赛事保障及服务创新方面的技术优势，双方经友好协商，就足球场地管理合作事宜达成共识，特订立本协议。甲方委托乙方对指定足球场地进行专业化管理，以提升足球场地使用效率、保障赛事安全、促进足球运动发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华体体育设施管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街5号。

乙方法定代表人/负责人：张伟（总经理）。

乙方联系方式工作电话）电子邮箱）。

乙方是一家专注于体育设施管理、赛事运营及场地维护的高新技术企业，拥有丰富的足球场地管理经验、专业的技术团队及先进的智能化管理系统。乙方具备国家体育场地设施维护一级资质，曾参与多个国家级足球赛事的场地保障工作，并在场地安全检测、节能改造及数字化管理方面形成独特优势。为响应国家关于足球场地设施升级及青少年足球发展的政策要求，乙方积极寻求与行业领先机构的合作机会，通过提供专业化服务助力甲方提升管理效能。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方拥有符合国际足联标准的足球场地资源，需通过专业化管理提升运营效益及赛事保障能力；

（2）乙方具备成熟的足球场地管理体系及创新服务模式，能够满足甲方在赛事、场地维护及用户服务方面的需求；

（3）双方通过前期技术对接及需求调研，确认乙方提供的场地管理方案符合甲方运营标准，且双方在合作目标、服务内容及权责分配上达成一致。基于上述基础，双方正式签署本协议，明确合作框架及具体条款，以推动足球场地管理模式的优化升级。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在足球场地管理合作中的权利义务，确保乙方能够依据甲方的管理标准，为指定的足球场地提供专业化、规范化的运营维护服务，从而提升足球场地的使用效率、保障赛事及训练活动的安全顺利进行，并促进足球运动的普及与发展。协议范围涵盖足球场地的日常维护、设施管理、赛事保障、用户服务、安全管理、节能环保及信息化管理等方面。具体包括但不限于：乙方按照甲方制定的管理规范执行场地清扫保洁、草皮养护、设备检修、应急预案演练等日常工作；乙方负责场地在赛事期间的器材布置、人员调度、秩序维护及赛后恢复；乙方配合甲方进行场地使用调度、客户接待及投诉处理；乙方利用智能化管理系统提升场地运营效率，并向甲方定期提交管理报告；双方共同推动场地服务标准的优化升级，探索新的增值服务模式。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“足球场地”指甲方拥有的、约定用于本协议项下合作管理的足球场地，包括但不限于草皮场地、人造草坪场地及相关配套设施。

“管理标准”指甲方为规范足球场地运营所制定的技术规范、服务流程及安全要求，以甲方官方或书面通知为准。

“服务团队”指乙方为执行本协议约定服务而配备的管理人员、技术人员及服务人员。

“赛事保障”指乙方在甲方的足球赛事期间提供的场地准备、器材保障、应急响应及场地恢复等服务。

“管理报告”指乙方按照约定格式及内容，向甲方提交的关于场地运营状况、服务绩效及改进建议的书面或电子文档。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及重大疫情。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方是否按照管理标准履行本协议约定的服务义务，并有权对服务过程及结果进行考核评估。

（2）甲方有权根据实际需求调整足球场地的使用计划及服务要求，并提前书面通知乙方。

（3）甲方有义务向乙方提供足球场地相关的技术资料、历史维护记录及场地设施清单，并确保资料的准确性。

（4）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成款项结算流程。

（5）甲方有义务协调解决场地管理中涉及第三方关系的问题，如场地使用权纠纷、周边环境干扰等。

（6）甲方有义务保障乙方服务团队在执行任务时的基本工作条件及安全环境，包括提供必要的工作证件及保险。

（7）甲方有权要求乙方对场地的重大维修项目进行方案报审，并监督维修过程的质量控制。

（8）甲方有义务配合乙方进行场地管理数据的统计分析及信息化系统的建设完善。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定及管理标准，全面负责足球场地的日常运营维护工作，包括但不限于：

a.**场地保洁**：每日执行场地清扫、垃圾清运、排水系统检查，保持场地整洁；每月进行深度清洁及消毒处理。

b.**草皮养护**：根据草皮类型及季节变化，制定并执行浇水、施肥、修剪、打孔、补播等养护计划，确保草皮健康密实。

c.**设施维护**：定期检查维护场地围网、灯光、记分牌、训练器材、急救箱等设施，确保其处于安全可用状态；发现故障及时报修并跟踪完成情况。

d.**安全管理**：建立并执行安全巡查制度，排查安全隐患；制定并演练应急预案，包括消防、防汛、医疗急救等；安装必要的监控设备并确保正常运行。

e.**赛事保障**：根据甲方需求，提前完成赛事期间的场地布置、器材准备、电力保障及赛后清理恢复工作；配备专业的赛事保障人员现场协调。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地管理支持，如提供临时用电接口、协调场地封闭权限等，甲方应在合理范围内予以配合。

（3）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。如甲方延迟支付，乙方有权依据协议约定主张逾期利息或采取进一步措施。

（4）乙方有义务建立完善的服务记录制度，详细记录每日工作内容、维护数据、设备检查结果及应急处理情况，并按甲方要求提交管理报告。

（5）乙方有义务对服务团队进行持续培训，提升专业技能及服务意识，确保服务质量符合甲方标准。

（6）乙方有义务对场地的经营性增值服务（如场地租赁、小商品销售等）进行合理开发，所得收益在双方另有约定前归甲方所有，乙方仅获得服务佣金或按协议约定比例分成。

（7）乙方有义务保护甲方的商业秘密及场地用户信息，未经甲方书面同意不得向第三方泄露。

（8）乙方有义务在发生服务事故或安全事件时，立即启动应急预案，第一时间通知甲方并妥善处理，同时提交事故报告及处理方案。

（9）乙方有义务配合甲方进行外部审计或第三方评估，并提供所需资料及人员说明。

（10）乙方在行使本协议项下权利时，应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方及足球运动的良好形象。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议项下的足球场地管理服务，服务费用采用以下方式约定：

a.基础管理费：每月人民币壹拾万元整（¥100,000.00），涵盖场地日常保洁、草皮基础养护、设施常规检查与维护、安全管理等核心服务项目。

b.赛事保障费：根据甲方实际的赛事规模及保障需求，另行协商确定费用标准，通常按照每场赛事人民币伍仟元至壹万元（¥5,000.00-¥10,000.00）的标准收取，具体包含场地布置、器材准备、应急响应及赛后恢复等。

c.增值服务费：如乙方提供场地租赁代理、专业设备租赁、高端培训服务等超出基础约定的增值服务，按照市场价格及双方事先确认的收费标准执行，收入扣除相应成本后的净收益按约定比例分成或由甲方支付服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京海淀支行

户名：北京华体体育设施管理有限公司

账号：622202********123456789

3.支付时间：

a.基础管理费按月支付，甲方应在每个自然月结束后的10个工作日内，根据乙方提交的上月服务报告及发票支付当月费用。

b.赛事保障费应在赛事结束后5个工作日内，根据乙方提交的赛事保障报告及发票支付。

c.增值服务费应在服务完成后30个工作日内，根据乙方提交的结算单据支付。

4.付款条件：甲方有权根据乙方服务质量考核结果，在支付前对当期费用进行不超过10%的扣款，具体扣款依据双方签署的服务考核表。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额增值税发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至肆年叁月壹日止。

2.协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。若未达成一致，本协议到期自动终止。

3.乙方应自本协议生效之日起立即开始履行服务义务，并持续提供覆盖协议全期的日常管理服务。

4.协议期间，关键时间节点包括：每年第一季度末，双方应完成上年度服务总结及下年度工作计划确认；每年夏季及冬季草皮养护关键期前，乙方需提交专项养护方案并获得甲方批准；重大赛事保障应在赛事前不少于15天，由双方共同召开现场协调会确认方案细节。

5.如遇本协议约定的不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度由双方协商确定，最长不超过六个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付逾期利息，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至费用结清，并有权要求甲方支付相当于逾期金额20%的违约金。若甲方因此影响乙方正常经营，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

b.若甲方无正当理由干预乙方正常服务活动或拒绝提供必要的场地使用权限，导致乙方服务无法正常开展，甲方应承担由此造成的乙方直接经济损失，并不得以此为由拒付相应服务费用。

c.若甲方提出的场地使用需求或服务变更要求未按约定提前通知乙方，造成乙方工作安排混乱或资源浪费，甲方应赔偿乙方由此产生的额外成本，具体金额由双方根据实际情况协商确定。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本协议第三条约定履行服务义务，导致场地出现重大安全隐患（如草皮大面积坏死、照明系统失效、应急设施缺失等）、赛事保障服务严重不合格（如影响赛事正常进行、造成运动员损伤等），乙方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。

i.对于一般服务质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间可按乙方实际服务达标天数比例扣减当期服务费，但每月扣款总额不超过当期应付款项的30%。

ii.对于重大服务事故，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿包括但不限于场地修复费用、赛事损失、声誉损害等在内的全部间接损失。

b.若乙方服务团队在执行任务过程中，因疏忽或故意行为造成甲方财产损失（如场地设施损坏、器材丢失等），乙方应负责全额赔偿，赔偿金额以实际损失价值为限。

c.若乙方泄露甲方的商业秘密或用户信息，给甲方造成经济损失或声誉损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，甲方有权单方面解除协议。

d.若乙方在协议期内擅自将本协议项下的管理权限转包或委托第三方执行，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于本协议剩余期限服务费总额30%的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：

i.本协议约定的违约金条款为独立责任，独立于双方的其他索赔权利。

ii.若一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金及赔偿金，赔偿金范围包括直接损失与可预见的间接损失。

4.不可抗力免责：

i.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务时，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商减免相应责任或延期履行，最长不超过六个月。

ii.若不可抗力影响持续超过六个月，任何一方均有权单方面解除协议，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括财产交接、费用结算等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断等无法预见或无法避免的客观情况。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行。若不可抗力导致协议无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，可解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过30日，双方应重新评估协议履行可能性；若在60日内仍未消除，任何一方均有权单方面解除协议，并应就协议履行期间的成果及费用进行合理结算，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议，通过沟通协商达成和解协议。

2.协商与调解：发生争议时，首先由双方授权代表进行书面或口头协商；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向中国足球协会足球场地管理服务中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的生效判决或裁定。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在协议履行前或履行中，均应遵守相关法律法规，确保争议解决过程的合法性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方未能完全履行其义务，并不视为其放弃该义务或同意对方部分或全部违约。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律