继承遗产协议书范本

继承遗产协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号华瑞大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号盛世大厦8层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方拟通过继承方式取得位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座501室的房产相关事宜，达成以下协议。甲方的祖父作为该房产的法定继承人之一，于2023年10月去世，该房产依法由甲方、乙方及其他法定继承人共同继承。为明确各方权利义务，避免后续争议，甲乙双方在自愿、公平、合理的前提下，就遗产分割及后续处理事宜签订本协议。本协议旨在明确遗产分割的具体方案、支付条件、履行期限等关键条款，确保各方合法权益得到充分保障。协议内容涉及遗产分割的具体安排、财产价值评估、支付方式、违约责任等核心事项，是甲乙双方处理继承遗产事宜的重要依据。本协议的签订基于各方对遗产现状、分割方案及履行能力的充分了解和认可，各方均承诺严格遵守协议约定，确保协议目的得以实现。协议的履行将直接影响各方的财产权益，因此各方应本着严肃、审慎的态度对待协议内容，确保所有条款的合法性和可操作性。本协议的签订及履行，将作为后续遗产分割、财产转移等法律行为的合法凭证，具有法律约束力。协议内容与甲乙双方的实际需求相符，符合相关法律法规的规定，旨在为遗产继承提供明确的法律依据和操作指引。甲乙双方均确认已充分理解协议内容，并自愿签署本协议，以昭信守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过继承方式取得位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座501室的房产时，与乙方及其他继承人之间的权利义务关系，特别是关于遗产分割的具体方案、支付条件、履行期限等事项。协议范围包括但不限于：1）对该房产的价值评估及确认；2）各继承人之间遗产分割的具体安排；3）甲方支付其他继承人应继承份额的具体方式和时间节点；4）遗产分割完成后的房产权属转移手续办理；5）协议履行过程中可能出现的违约责任及争议解决方式。本协议旨在为遗产继承提供明确、合法的操作框架，确保各方继承权益得到公平、有效的保障，避免后续可能出现的法律纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“

1.‘遗产’：指甲方祖父于2023年10月去世时遗留的个人合法财产，包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座501室的房产及其他动产、不动产等；

2.‘继承人’：指根据《中华人民共和国民法典》规定，依法享有继承甲方祖父遗产权利的个人，包括甲方、乙方及其他依法取得继承资格的人；

3.‘房产价值’：指经具有合法资质的评估机构对该房产进行评估后确定的最终市场价值；

4.‘继承份额’：指各继承人按照法律规定或本协议约定应继承的遗产价值比例或具体数额；

5.‘支付条件’：指甲方支付其他继承人继承份额的具体要求，包括支付方式、时间节点及条件限制等；

6.‘履行期限’：指本协议各条款约定的完成时间节点，包括价值评估完成时间、款项支付完成时间、房产过户完成时间等。”

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方及其他继承人配合完成房产价值评估，并有权依据评估结果确认各继承人的继承份额；

（2）甲方有权在本协议约定的期限内，按照约定方式向乙方及其他继承人支付其应得的继承份额；

（3）甲方有义务向乙方及其他继承人提供与遗产相关的必要文件，包括但不限于房产证、死亡证明、身份证明等，并确保所提供文件的真实性、合法性；

（4）甲方有义务按照本协议约定的时间节点完成款项支付，逾期支付应承担相应的违约责任；

（5）甲方有义务配合办理房产分割后的权属转移手续，包括但不限于签署相关文件、配合不动产登记机构办理过户等；

（6）甲方有权监督乙方及其他继承人是否按照本协议约定履行其义务，如发现违约行为，有权要求其限期纠正。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付其应得的继承份额，并有权监督款项支付进度及用途；

（2）乙方有义务配合甲方完成房产价值评估工作，提供必要的协助，包括但不限于配合评估机构实地勘察、提供房产使用情况说明等；

（3）乙方有义务在本协议约定的期限内，向甲方及其他继承人提供其本人的身份证明、银行卡信息等收款必要资料，并确保信息准确无误；

（4）乙方有义务按照本协议约定的时间节点收取其应得的继承份额，如需分期支付，应合理接收并保管款项；

（5）乙方有义务配合甲方及其他继承人办理房产分割后的相关手续，如涉及乙方权益的事项，有权优先参与决策；

（6）乙方如需委托第三方代为收取继承份额或处理相关事务，应向甲方提供合法有效的授权委托书，并承担由此产生的相应责任；

（7）乙方如发现甲方在支付继承份额过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权拒绝支付并要求甲方承担违约责任，同时应及时向有关部门报案；

（8）乙方有义务对本协议内容及涉及的商业秘密（如房产价值、支付金额等）进行保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向第三方泄露；

（9）如本协议履行过程中出现争议，乙方有权依据本协议约定或法律法规提起仲裁或诉讼，维护自身合法权益；

（10）乙方如需变更自身信息（如联系方式、收款账户等），应至少提前30日书面通知甲方，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.房产价值：经甲乙双方共同选定或委托具有合法资质的评估机构对该房产进行评估，最终评估价值经各方确认后作为确定继承份额的依据。评估费用由各方按约定比例分担或由甲方承担（具体分担方式由各方另行协商确定，如未协商一致，则由甲方承担）。

2.继承份额及支付金额：以房产最终评估价值为基础，根据甲乙双方及其他继承人之间的继承协议或法定继承比例，确定各方应继承的具体金额。甲方应向乙方支付其应继承份额的金额为人民币______元（大写：____________元整），并应向其他继承人支付相应金额（具体金额及支付对象由各方另行协商确定）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将乙方应继承份额的款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海盛世物业管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100______1234

甲方应于本协议生效之日起______日内将上述款项一次性支付至乙方账户。对于其他继承人的款项支付，甲方应按照各自继承协议约定的方式和时间进行支付。

4.支付条件：甲方支付乙方继承份额的款项以甲方收到具有合法资质的评估机构出具的房产评估报告且该报告经乙方书面确认，以及甲方完成其他继承人应继承份额的支付（如有）为条件。乙方应配合甲方完成评估机构对其身份信息的核实工作。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起______年。

2.房产价值评估：甲乙双方应自本协议生效之日起______日内共同选定或委托评估机构完成房产价值评估，评估机构应在收到评估委托之日起______日内出具评估报告。甲方应在收到评估报告之日起______日内将评估报告提交给乙方，乙方应在收到评估报告之日起______日内进行书面确认或提出书面异议。如乙方提出异议，评估机构应在______日内重新评估或就异议部分进行复核，费用由提出异议方承担（如无法达成一致，则由双方协商确定后续处理方案）。

3.款项支付：甲方应于收到乙方确认的评估报告之日起______日内，将乙方应继承份额的款项支付至乙方指定账户。对于其他继承人应继承份额的支付，应按照各自继承协议约定的时间和方式履行。

4.房产过户：甲方应在支付完毕所有继承人应继承份额的款项之日起______日内，配合乙方及其他继承人向不动产登记机构申请办理房产分割或转移登记手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金，累计违约金不超过人民币______元。乙方及其他继承人应配合甲方提供办理过户手续所需的文件，并承担各自应承担的过户税费。

5.协议终止：本协议在完成房产价值评估、款项支付完毕并完成房产权属转移登记手续后自动终止。如协议履行过程中出现不可抗力导致协议无法继续履行，或经甲乙双方协商一致同意终止协议，本协议亦可在履行完清理义务后终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的支付条件或支付时间足额支付乙方或其他继承人应继承份额的款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之______向乙方或其他继承人支付违约金。逾期超过______日，乙方或其他继承人有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。违约金总额不超过应付未付金额的______%。

（2）如甲方提供的与遗产相关的文件存在虚假、伪造或遗漏重要信息，导致乙方或其他继承人权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补足乙方或其他继承人应得的遗产份额、赔偿因此产生的直接经济损失和间接经济损失，并承担相应的法律责任。

（3）如甲方未按本协议第五条约定的期限配合办理房产过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金，累计违约金不超过人民币______元。逾期超过______日，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方如有其他违反本协议约定行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方或其他继承人因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定提供办理房产过户手续所需的文件或信息，导致协议履行延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币______元作为违约金，累计违约金不超过人民币______元。逾期超过______日，甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方故意隐瞒或提供虚假信息影响房产价值评估结果，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补足甲方应得的遗产份额、赔偿因此产生的直接经济损失和间接经济损失，并承担相应的法律责任。

（3）乙方如未按本协议约定收取其应得的继承份额款项，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方如有其他违反本协议约定行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或其他继承人因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应将违约金直接支付给守约方。如违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行协议，违约方应继续履行协议义务。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。损失赔偿范围包括但不限于实际支出、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但违约方应及时通知守约方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或调整履行期限。

6.违约责任的追究：本协议任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据协议约定或法律规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁或诉讼期间，协议其他条款的履行不受影响，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致协议履行受到实质性影响或阻碍。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中预见或发生不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为______日内）通知对方，并提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件。如未及时通知，可能导致对方产生不利后果的，应承担相应责任。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除违约责任。不可抗力事件妨碍协议履行的时间，不计算在本协议约定的履行期限之内，履行期限相应顺延。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。协商不成的，可依法处理。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议。如不可抗力事件持续存在，双方可再次协商处理方案。

6.不可归责于任何一方：本协议任何一方均不应因不可抗力事件而受到指责，但有过错的除外。因不可抗力事件造成的损失，原则上由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律规定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，应由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如双方协商未能在______日内达成一致意见，或在一方提出协商请求后______日内未进行协商，任何一方均有权选择以下第______种方式解决争议：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地或被告住所地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并承担相应的诉讼费用。

（2）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担相应的仲裁费用。

3.证据提供：无论采取协商、调解或仲裁/诉讼方式解决争议，双方均有责任提供与争议相关的证据材料，以支持自身的主张。如一方无法提供关键证据，可能对其主张不利。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议其他部分的顺利执行。但任何一方在争议解决前单方面停止履行协议或采取其他可能导致协议目的无法实现的行为，应承担相应违约责任。

5.法律适用：本协议争议的解决，应适用中华人民共和国法律。对于本协议中涉及的专业性问题（如房产评估、继承法适用等），应寻求相关领域专业人士的意见，其意见可作为证据参考，但不必然具有法律约束力，最终解释权归解决争议的机构或法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第______日视为送达；如通过传真发送，成功发送后视为送达。通知应发送至本协议首页载明的地址或双方书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并达成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生法定解除情形，或双方协商一致同意解除，解除后的善后事宜（如款项结算、文件返还等）由双方另行协商处理。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议主题进行任何其他主张或抗辩。

6.保密义务：甲乙双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财产信息、支付条件、联系方式等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定的方式解决。

8.不可抗力条款的适用：本协议不可抗力条款适用于本协议项下的所有义务和责任，任何一方均不得以此为由主张全部或部分免责。

9.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第_