ktv承包房间协议书

ktv承包房间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化娱乐有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX娱乐管理服务中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为规范KTV房间的承包经营行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方拥有的KTV房间事宜达成如下协议。

本协议的签订背景源于甲方作为KTV的产权方或经营权持有方，为提升经营管理效率、降低运营风险，拟将部分闲置或低效使用的KTV房间承包给具备专业运营能力的乙方。乙方作为在娱乐行业具备丰富经验的服务提供方，通过承包经营，能够充分发挥自身资源优势，提升房间使用率及盈利能力。双方基于对市场前景的共识及对未来合作前景的期待，特订立本协议，以确立长期稳定的合作关系。

协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方确认其拥有所涉KTV房间的合法出租或承包经营权，并保证其权利来源清晰、无任何权利瑕疵；

（2）乙方承诺具备完整的营业执照、行业资质及相关从业人员执业资格，能够合法合规开展KTV承包经营业务；

（3）双方已就KTV房间的具体位置、面积、设施状况、承包期限、租金标准等核心条款达成初步共识；

（4）本协议的履行将严格遵循国家及地方关于娱乐行业管理的相关法律法规，确保经营活动符合社会主义核心价值观及公共秩序要求。

双方同意，本协议的订立不仅是为了解决当前的承包经营问题，更是为未来可能拓展的合作领域（如品牌加盟、联合营销等）奠定基础。协议中关于当事人信息、权利义务、违约责任等条款的约定，均以实现合作共赢为最终目标，任何一方均不得以个人利益为由损害对方的合理预期。本协议的履行将严格依托双方的商业信誉与法律义务，共同维护KTV行业的良性竞争环境。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在KTV房间承包经营中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的规定和市场需求，高效、合法地运营所承包的KTV房间，并实现双方的经济利益最大化。协议范围涵盖KTV房间的承包期限、租金支付、设施维护、人员管理、安全保障、合规经营等多个方面。具体内容包括：

1.KTV房间的承包方式及承包期限的约定；

2.租金支付标准、支付方式及逾期处理机制的明确；

3.房间设施设备的交付标准、维护责任及维修费用的分摊；

4.乙方经营人员的管理要求及资质审核标准；

5.经营活动中的安全管理责任划分及突发事件应急预案；

6.双方在税收缴纳、证照办理等方面的协作义务；

7.违约行为的认定标准及相应的违约责任承担方式。

第二条定义

为本协议的准确履行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.**“KTV房间”**：指甲方合法拥有或有权出租的，供乙方用于提供唱歌、娱乐等服务的独立经营区域，包括但不限于包厢、大厅等。

2.**“承包经营”**：指乙方按照本协议约定，在支付租金的前提下，对KTV房间进行自主经营、管理和收益分配的行为。

3.**“设施设备”**：指KTV房间内包含的所有固定资产，包括但不限于音响设备、灯光系统、桌椅、吧台、消防设施等。

4.**“经营人员”**：指乙方在KTV房间运营过程中雇佣的全体员工，包括歌手、服务员、管理人员等。

5.**“安全责任”**：指双方在KTV房间运营过程中对顾客人身及财产安全应承担的法律及行政责任。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.**“争议解决”**：指本协议履行过程中发生纠纷时，双方选择的法律或仲裁途径及规则。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权监督乙方对KTV房间的经营是否符合本协议约定及国家法律法规，包括但不限于经营时间、服务内容、价格标准等。

b.甲方有权要求乙方定期提供财务报表、顾客满意度等经营数据，以评估运营效果。

c.如乙方违反本协议约定，甲方有权依据协议条款采取警告、罚款、解除协议等措施。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定，在约定时间内将KTV房间交付给乙方，并保证房间设施设备的完好可用。

b.甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于协助乙方办理相关经营证照（如营业执照、消防许可等），并提供行业政策指导。

c.甲方应承担KTV房间主体结构及公共区域设施设备的维护责任，确保其符合安全标准。

d.甲方应保障乙方在经营过程中的人身及财产安全，包括但不限于提供必要的安保支持及意外保险。

e.甲方应按时足额支付乙方应得的租金，如因甲方原因导致租金延迟支付，应承担违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权在符合本协议及国家法律法规的前提下，自主制定经营方案，包括服务项目、价格体系、促销活动等。

b.乙方有权要求甲方按照约定提供KTV房间的配套设施及必要的维护服务，如遇设施故障应及时报修。

c.乙方在合法合规的前提下，有权利用KTV房间进行品牌宣传及客户关系维护。

（2）**义务**：

a.**租金支付义务**：乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部损失。

b.**设施设备维护义务**：乙方应负责KTV房间内部设施设备的日常维护及保养，确保其正常使用。如因乙方管理不善导致设施设备损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方提供的公共区域设施设备故障，乙方应及时报修，并配合甲方完成维修工作。

c.**人员管理义务**：乙方应确保所有经营人员具备合法从业资格，并遵守国家及地方关于劳动保障、安全生产的法律法规。乙方应建立完善的员工培训制度，提升服务质量和顾客满意度。

d.**安全管理义务**：乙方应承担KTV房间运营过程中的全部安全责任，包括但不限于顾客人身安全、消防安全、治安防范等。乙方应配备必要的安保人员及消防设备，并制定突发事件应急预案。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。甲方有权对乙方的安全管理措施进行监督，如发现漏洞应及时要求整改。

e.**合规经营义务**：乙方应严格遵守国家及地方关于娱乐行业的法律法规，包括但不限于禁止黄赌毒、控制音量、规范服务流程等。乙方应依法纳税，并按时提交税务相关证明。如因乙方违规经营导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

f.**证照管理义务**：乙方应确保KTV房间的经营证照齐全有效，并承担证照办理及年检的全部费用。如因乙方证照问题导致经营中断，乙方应承担全部责任。甲方应提供必要的协助，但不应承担任何责任。

g.**财务报告义务**：乙方应每月向甲方提交财务报表，包括收入、支出、利润等详细数据，并接受甲方的审计监督。如乙方拒绝提供财务报告或提供虚假数据，甲方有权解除协议并追究其违约责任。

h.**品牌维护义务**：乙方应爱护甲方提供的品牌标识及经营形象，不得进行任何损害甲方品牌形象的行为。如因乙方行为导致甲方品牌声誉受损，乙方应承担全部赔偿责任。

i.**合作推广义务**：乙方应积极配合甲方开展联合营销活动，包括但不限于节日促销、会员优惠等。如乙方消极配合，甲方有权单方面取消合作并要求乙方承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.**租金标准**：乙方承包KTV房间的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金标准根据市场行情及房间位置等因素确定，具体以双方签署的本协议为准。

2.**支付方式**：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX文化娱乐有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxx

3.**支付时间**：租金按月支付，乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。首期租金应在本协议生效之日起XX日内支付，即于XXXX年XX月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担已支付租金的20%作为违约金，且乙方无权要求退还已支付的押金。

4.**押金**：本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为承包经营押金。押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。若乙方在本协议履行期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。本协议履行完毕且乙方无任何违约行为的，甲方应在协议终止后XX日内将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.**续约条款**：协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续延XX年。续约时，双方应另行协商租金等条款并签订补充协议。

3.**提前终止**：

a.若乙方严重违反本协议约定，如欠缴租金超过30日、拒不配合甲方合理要求等，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

b.若甲方因不可抗力原因无法继续履行协议，应提前XX日书面通知乙方，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

4.**关键时间节点**：

-每月5日前为租金支付日；

-每年XX月XX日前为年度安全检查日；

-协议期满前XX个月为续约协商期。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**延迟交付房间**：若甲方因自身原因未能按本协议约定时间交付KTV房间，每延迟一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付租金的50%作为赔偿。

b.**设施设备不符**：交付的KTV房间设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责维修或更换，并承担因此造成的乙方经营损失。

c.**租金减免承诺违约**：如甲方承诺对乙方进行租金减免但未兑现，乙方有权要求甲方支付相当于减免金额的1.5倍作为违约金。

2.**乙方违约责任**

a.**租金支付违约**：

i.逾期支付租金：每逾期一日，按当月应付租金的千分之五支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，且已支付押金不予退还。

ii.拒绝支付租金：乙方无正当理由拒绝支付租金，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方支付逾期租金及相当于逾期租金20%的违约金。

b.**设施设备损坏**：

i.乙方日常使用不当导致KTV房间内部设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权向乙方索赔。

ii.乙方未按约定进行设施设备维护，导致发生故障或事故的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

c.**人员管理违约**：

i.乙方雇佣不具备合法从业资格的人员从事经营活动，被相关部门处罚的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

ii.乙方员工出现重大服务过失或违法行为的，乙方应承担全部赔偿责任，并按协议约定支付违约金。

d.**安全管理违约**：

i.发生火灾、盗窃、顾客伤亡等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX万元（或年租金的200%）的违约金。

ii.乙方未按约定配备安保或消防设施，被监管部门处罚的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.**合规经营违约**：

i.乙方经营过程中出现黄赌毒、超时营业等违法违规行为，被行政处罚的，责任由乙方承担，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于年租金的50%作为违约金。

ii.乙方偷税漏税被查处，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除协议。

f.**证照管理违约**：

i.乙方未按时办理或续证，导致经营中断的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

ii.因乙方证照问题导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

g.**财务报告违约**：

i.乙方拒绝提供财务报告或提供虚假数据，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于年租金的30%作为违约金。

ii.乙方财务混乱导致甲方无法监督经营状况，责任由乙方承担。

h.**品牌维护违约**：

i.乙方损害甲方品牌形象，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于年租金的20%作为违约金。

ii.乙方未经甲方同意擅自进行品牌合作，责任由乙方承担。

i.**合作推广违约**：

i.乙方消极配合甲方营销活动，导致合作效果不佳的，责任由乙方承担。

ii.乙方擅自开展与甲方利益冲突的营销活动，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于年租金的10%作为违约金。

3.**违约金上限**：除本协议另有约定外，任何一方的违约金总额不超过本协议年租金的200%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行索赔。

4.**协议解除权**：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除协议后，乙方应立即停止经营活动，并配合甲方完成场地交接。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、海啸等；

(2)战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

(3)政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；

(4)疫情或其他传染性疾病爆发，导致政府实施隔离、禁足等措施；

(5)电力、网络等基础设施中断，且非因一方过错导致。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力发生的时间、地点、影响范围及预计持续期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的损失由各自承担。

4.**协议解除**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方可书面通知对方解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际发生额结算。

5.**证明标准**：主张不可抗力的一方应提供有效证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、事故报告等。一方无法提供证据的，视为非不可抗力事件。

6.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍应履行维护场地安全、防止损失扩大的义务。因迟延履行本协议义务后发生不可抗力，不能免除违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应指定代表进行沟通，力求达成书面协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，可采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：本协议履行过程中发生的争议，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，否则对方可申请人民法院强制执行。

4.**诉讼解决**：除本协议明确约定仲裁或诉讼外，任何一方均有权向KTV房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，但本协议另有约定的除外。

6.**专属管辖**：任何一方提起诉讼或申请仲裁前，应书面通知对方，并选择其中一种争议解决方式。先履行程序的一方有权决定争议解决方式，但对方在收到通知后XX日内提出异议的除外。

7.**证据规则**：双方应妥善保存与争议相关的证据，包括合同文件、往来函件、财务记录、视听资料等。证据原件应在争议解决过程中提交，复印件具有同等效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的，均不产生法律效力。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，协议终止包括以下情形：

(1)协议期满且双方未续约；

(2)双