珠海市建设安全协议书

珠海市建设安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：珠海市华发城市建设有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省珠海市香洲区情侣中路1号华发金融中心T3栋。

甲方法定代表人/负责人：张伟明。

甲方联系方式：400-1234-5678。

甲方是一家在珠海市从事城市建设、房地产开发及物业管理的大型企业，具备丰富的城市建设经验和管理能力。为保障珠海市某重点建设项目（以下简称“项目”）的安全施工与稳定运营，甲方根据项目实际需求，拟委托乙方提供专业的建设安全咨询服务，以确保项目符合国家及地方相关安全标准，并有效防范施工过程中的各类安全风险。甲方在项目建设过程中，高度重视安全生产管理，希望通过与乙方的合作，进一步提升项目安全管理水平，保障项目顺利推进。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：珠海市安泰建设安全咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：广东省珠海市横琴新区宝华路1号横琴创新方第一栋。

乙方法定代表人/负责人：李静。

乙方联系方式：400-8765-4321。

乙方是一家专注于建设安全领域的技术服务企业，拥有国家建设安全咨询服务资质，具备丰富的行业经验和技术实力。自成立以来，乙方已为多家大型房地产企业及政府机构提供安全咨询服务，积累了大量成功案例，并在安全管理、风险评估、应急预案制定等方面形成了独特的专业优势。为响应甲方在项目安全管理方面的需求，乙方凭借自身专业能力，愿意为甲方提供全方位的建设安全咨询服务，包括但不限于施工现场安全评估、安全隐患排查、安全培训体系建设、应急演练策划等。乙方承诺将以高度的责任感和专业精神，协助甲方完善项目安全管理体系，确保项目安全目标的实现。基于双方的良好合作基础，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议约定履行相关义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就珠海市某重点建设项目（以下简称“项目”）提供建设安全咨询服务的内容、标准及双方权利义务，以确保项目在施工及运营过程中符合国家及地方相关安全法律法规和标准要求，有效识别、评估和控制安全风险，提升项目整体安全管理水平。乙方根据甲方的委托，在协议约定的范围内，提供包括但不限于以下内容的安全咨询服务：

1.对项目施工现场进行安全评估，识别潜在的安全隐患和风险点；

2.制定或完善项目安全管理规章制度、操作规程及应急预案；

3.提供施工现场安全检查、监督及整改建议；

4.或协助甲方开展安全教育培训及应急演练；

5.就项目安全管理中的特定问题提供专业咨询及解决方案；

6.定期向甲方提交安全管理评估报告及改进建议。双方致力于通过本协议的履行，共同推动项目安全管理的规范化、系统化，保障项目人员的生命财产安全，促进项目顺利实施。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“项目”指由甲方投资建设，位于珠海市某区域的重点建设项目，具体名称及范围以项目规划文件为准；

2.“安全咨询服务”指乙方根据甲方需求，运用专业知识和技术方法，为项目提供安全评估、风险控制、制度制定、培训演练等服务的综合性活动；

3.“安全管理规章制度”指为确保项目安全施工和运营而制定的一系列规则、标准和程序，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、隐患排查治理制度等；

4.“应急预案”指针对项目可能发生的安全事故而预先制定的应对计划和措施，包括事故报告、应急响应、救援措施等；

5.“安全风险”指在项目建设和运营过程中可能发生的事故或造成人员伤亡、财产损失等不利影响的潜在因素；

6.“安全评估报告”指乙方在完成项目安全评估后，向甲方提交的关于项目安全现状、风险等级及改进建议的书面报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）甲方有权根据项目实际情况，向乙方提出具体的建设安全咨询服务需求，并对乙方的服务内容、进度和质量进行监督和评估。甲方有权要求乙方在约定时间内提供专业意见和建议，并有权对乙方提交的服务成果（如安全评估报告、制度草案等）提出修改意见。

（2）甲方有义务向乙方提供与项目安全相关的必要资料和信息，包括但不限于项目设计文件、施工方案、前期安全检查记录等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。甲方应及时配合乙方开展现场勘查、安全检查等工作的需要，并提供必要的便利条件。

（3）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付建设安全咨询服务费用，并按时足额支付服务款项。甲方支付服务费用是其履行本协议的重要义务之一，任何拖欠或延迟支付行为均可能构成违约。

（4）甲方有义务确保项目施工和运营过程中的安全生产责任得到有效落实，并对乙方提供的安全咨询服务成果进行合理使用和有效管理。甲方应积极采纳乙方提出的安全改进建议，并采取措施消除安全隐患，防止安全事故的发生。

（5）甲方在项目安全管理中应遵守国家及地方相关法律法规和标准要求，并对项目安全承担最终责任。甲方有义务建立健全项目安全管理体系，并确保该体系的有效运行和持续改进。

2.乙方的权力与义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方提供专业的建设安全咨询服务，并要求甲方提供必要的资料和信息配合工作。乙方有权按照自身专业标准和行业规范开展服务活动，并有权对服务过程中发现的安全问题提出警示和建议。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付建设安全咨询服务费用，并有权在甲方未按时支付服务款项时采取相应的违约处理措施。乙方作为服务提供方，其合法权益应得到甲方的尊重和保护。

（3）乙方应按照本协议约定的服务范围和内容，为甲方提供全面、准确、及时的建设安全咨询服务。乙方应在服务过程中遵循勤勉尽责、专业审慎的原则，确保服务质量和效果满足甲方需求。乙方应按时提交服务成果（如安全评估报告、制度草案等），并接受甲方的监督和评估。

（4）乙方应建立完善的安全咨询服务质量管理体系，并确保该体系的有效运行和持续改进。乙方应不断提升自身专业能力和服务水平，以满足甲方不断变化的安全管理需求。乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权不受侵犯，并承担因违反保密义务而产生的法律责任。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规和标准要求，并在服务过程中维护行业规范和职业道德。乙方应积极配合甲方开展安全教育培训、应急演练等工作，并为其提供专业的技术支持和指导。乙方应积极参与项目安全管理活动，并为其提供积极的贡献和帮助。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的建设安全咨询服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）（以下简称“服务费”）。该费用为固定总价，包含乙方为履行本协议第一条约定的全部服务内容所发生的一切成本、费用及利润。

2.服务费支付方式如下：

（1）甲方在签订本协议后7个工作日内，向乙方支付服务费总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方预付款项；

（2）乙方完成项目现场初步安全评估，并向甲方提交初步安全评估报告后10个工作日内，甲方应向乙方支付服务费总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）乙方完成全部建设安全咨询服务工作，并向甲方提交最终全部服务成果（包括但不限于最终安全评估报告、完善后的安全管理规章制度及应急演练方案等）后10个工作日内，甲方应向乙方支付服务费总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

3.支付时间：上述各期款项的支付时间以相关付款条件成就之日起计算。甲方应将款项支付至乙方在本协议签署时提供的有效银行账户，账户信息如下：

开户名称：珠海市安泰建设安全咨询服务有限公司

开户银行：中国银行珠海横琴支行

银行账号：622202**********1234

4.乙方应在收到每期款项前，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部已产生的服务费用及违约金。

5.如因甲方原因（如提供资料不及时、现场配合不到位等）导致乙方服务工作受阻或延期，相关服务费用仍按原计划支付，乙方因此产生的额外成本（如差旅费增加等）由甲方承担。

6.本协议项下的所有价格均为不含税价格。如甲方需要乙方开具增值税专用发票，甲方应承担相应的增值税进项税额。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自本协议生效之日起12个月，自2024年6月1日至2025年5月31日止。若项目因故延期，双方可协商一致延长本协议履行期限，但最长不超过6个月。

2.乙方的具体服务节点安排如下：

（1）协议生效后30日内，乙方完成项目现场初步勘查，并向甲方提交初步安全评估报告；

（2）协议生效后60日内，乙方完成项目全面安全评估，并向甲方提交最终安全评估报告；

（3）协议生效后90日内，乙方完成项目安全管理规章制度及应急演练方案的制定，并向甲方提交相关成果；

（4）协议生效后180日内，乙方完成所有约定服务内容，并配合甲方进行至少两次安全培训和一次应急演练。

3.在协议履行期间，乙方应定期（每月至少一次）向甲方汇报工作进展情况，并接受甲方的监督和检查。甲方应积极配合乙方开展现场工作，提供必要的条件和便利。

4.协议履行期满后，乙方应向甲方提交最终的服务成果总结报告。若甲方有继续委托乙方提供相关服务的意愿，双方可另行协商签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部已产生的服务费用及违约金。甲方支付违约金不影响其承担其他违约责任。

（2）甲方未按约定提供必要的资料、信息或现场配合条件，导致乙方服务工作延误或无法正常进行的，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费总额万分之五的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的10%。乙方因此产生的额外直接损失（如有）由甲方承担。

（3）甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中获知的商业秘密或项目信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。若乙方因此受到行政处罚或承担其他法律责任，甲方亦应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方单方面解除本协议的，应向乙方支付本协议已履行部分服务费总额的30%作为违约金。若甲方因自身原因导致项目终止，且该终止非因乙方违约所致，甲方仍应支付乙方已完成服务对应的服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的服务节点或标准完成服务内容，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按未完成服务部分费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付违约金。违约金总额不超过已支付服务费总额的20%。

（2）乙方提供的服务成果存在重大缺陷或错误，导致甲方项目安全管理工作受到损失或影响的，乙方应负责在合理期限内修正或补充，并承担由此产生的全部费用。若损失无法弥补，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过乙方因该违约行为从甲方获得的全部服务费用。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方在本协议履行过程中提供的商业秘密或项目信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。若乙方因此受到行政处罚或承担其他法律责任，甲方亦有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付本协议已履行部分服务费总额的30%作为违约金。若乙方因自身原因未能履行完本协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方退还相应未履行部分的服务费用并支付违约金。

3.关于违约金的特别约定：

（1）本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失。若一方违约行为造成的实际损失超过违约金数额，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加，增加的数额以弥补实际损失为限。

（2）若双方在本协议履行过程中发生争议，经协商或调解未能解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁期间，双方均应继续履行本协议中非因争议事项相关的其他义务，直至法院或仲裁机构作出最终裁决。

4.关于不可抗力的特别约定：若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、雪灾、冰冻、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失（如财产损失、额外费用等），由各方自行承担。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失，并可根据情况协商调整协议内容或服务范围。

5.若不可抗力消除后，受影响方仍无法履行其在本协议项下的义务，则该义务的履行期限自动延长，延长期限相当于不可抗力持续的时间。双方应在此期间保持沟通，协商后续履行事宜。

6.本协议的解除或履行期限的变更，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.本协议项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，尝试在合理期限内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决争议：

（一）向珠海市香洲区人民法院提起诉讼。选择该方式解决的，双方应将争议提交该法院管辖，并应遵守该法院的诉讼规则。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款项下的义务。

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为珠海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款项下的义务。

3.双方应书面选择上述争议解决方式之一。若一方选择诉讼，另一方在收到书面通知后30日内未选择仲裁的，视为接受诉讼方式；若一方选择仲裁，另一方在收到书面通知后30日内未提出异议的，视为接受仲裁方式。

4.仲裁委员会作出的裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行裁决书，另一方可以向被申请人住所地或财产所在地人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，双方均应避免采取任何可能使争议激化或损害对方利益的行动，包括但不限于扣押财产、公开披露争议信息等。双方均应合作提供解决争议所必需的文件、证据和协助，相关费用由败诉方承担（若裁决支持反诉，则由反诉败诉方承担）。

6.争议解决不影响本协议其他条款的效力，除非双方另有约定或裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、专人递送或公证送达等方式发出的通知，在发出时视为有效送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮箱系统的时间视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、项目数据以及其他未公开信息承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。因法律