桩基转让协议书格式模板

桩基转让协议书格式模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX桩基工程股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目桩基工程相关权益的转让事宜达成一致。甲方因XX项目开发建设需要，已委托乙方完成桩基工程的设计、施工及相关技术服务，并依据前期合作协议享有该桩基工程的全部权益。现因甲方项目开发战略调整，经双方友好协商，甲方拟将其持有的与XX项目桩基工程相关的全部权益转让给乙方，乙方同意受让。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本次桩基权益转让事宜订立本协议，以资共同遵守。

本次转让涉及XX项目全部桩基工程，包括但不限于桩基设计纸、施工方案、工程资料、设备设施、相关知识产权及未来收益等，具体转让标的详见本协议附件一《转让标的清单》。甲方保证其对本协议项下转让标的享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的内部及外部批准。乙方确认其受让本协议项下权益符合其公司发展战略及合规要求，并承诺按照本协议约定支付转让价款。双方确认，本次转让不涉及任何第三方权利或义务的转移，且转让完成后，乙方将独立承担与该桩基工程相关的所有风险及责任。

本协议的订立基于双方对转让标的真实状况的充分了解，且双方已就转让价格、支付方式、履行期限等核心条款达成一致。双方同意，本协议生效后，乙方将按照约定取得桩基工程相关权益，并享有相应的使用、收益及处置权。甲方将积极配合乙方办理相关权属变更手续，确保乙方顺利过渡并完整受让权益。

本协议的签订是双方基于现有合作基础及未来合作意向的进一步深化，体现了双方在XX项目上的长期合作意愿。双方承诺严格履行本协议各项条款，共同维护桩基工程的市场价值及社会效益，确保项目开发目标的顺利实现。本协议项下所有条款均具有关联性，构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其持有的XX项目桩基工程相关权益转让给乙方的权利义务，确保转让过程的合法、合规及顺利完成。本协议涉及的具体内容包括但不限于：转让标的的详细清单及权属证明文件；转让价格的确定及支付条件；双方在转让过程中的权利与义务；履行期限及违约责任；不可抗力事件的处理；争议解决方式等。本协议旨在为双方提供清晰、具体的操作指引，保障交易安全，促进XX项目桩基工程的后续开发与利用。

第二条定义

1.**转让标的**：指甲方拟转让给乙方的与XX项目桩基工程相关的全部权益，包括但不限于设计纸、施工方案、工程资料、设备设施、知识产权、未来收益及权属证明文件。

2.**转让价款**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的对价，具体金额以本协议附件一及附件二为准。

3.**履行期限**：指本协议各项条款的执行时间节点，包括但不限于文件移交、价款支付、权属变更等。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

5.**争议解决**：指本协议项下争议的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款，并享有转让完成后的全部权益。

（2）甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的内部及外部批准，包括但不限于政府备案、项目核准等。

（3）甲方应在协议生效后XX日内，向乙方移交所有与转让标的相关的文件、资料及设备设施，并确保其真实、完整、有效。甲方需配合乙方办理权属变更手续，提供所需签章及证明材料。

（4）甲方应保证转让标的不存在任何第三方权利或义务纠纷，如因甲方原因引发纠纷，由甲方承担全部责任及损失。

（5）甲方应确保其履行本协议的行为符合相关法律法规及公司内部规定，并承担因自身违约行为产生的全部后果。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定移交转让标的，并确保其享有完整的权益。乙方有权监督甲方移交过程，并核查相关文件、资料的合规性及完整性。

（2）乙方应按照本协议附件二约定的支付方式及时间节点，向甲方支付转让价款。乙方支付前，有权要求甲方提供符合约定的权属证明及交付清单。

（3）乙方应在收到甲方移交的转让标的后XX日内，完成对转让标的的初步核查，并书面确认无异议。如发现与约定不符，乙方应在XX日内提出书面异议，甲方应在收到异议后XX日内予以纠正。

（4）乙方应自行承担与受让权益相关的税费及权属变更费用，除非本协议另有约定。乙方需确保其受让行为符合公司内部审批流程，并取得所有必要的合规许可。

（5）乙方应保证其支付转让价款的行为符合公司财务制度及资金安排，如因乙方资金问题导致支付延迟，甲方有权要求乙方提供担保或解除协议，并要求乙方承担违约责任。

（6）乙方受让权益后，应独立承担与该桩基工程相关的所有风险及责任，包括但不限于市场风险、运营风险等，甲方不承担任何后续责任。

（7）乙方应妥善保管受让权益，不得擅自处置或设置担保，除非经甲方书面同意。如因乙方过错导致权益受损，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价款包含转让标的的全部权益及未来收益。具体明细以本协议附件一《转让标的清单》及附件二《价格明细表》为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付转让价款。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议生效后XX日内，乙方应支付转让价款总额的XX%（即人民币XXXX元整），用于支付前期权属转移及文件移交等费用。

（2）尾款：乙方在完成对转让标的的初步核查并无异议后XX日内，应支付剩余转让价款总额的XX%（即人民币XXXX元整）。

4.付款确认：甲方应在收到每笔款项后XX日内向乙方出具收款凭证，并确认该笔款项已实际入账。任何一方不得以未收到款项为由拒绝履行后续义务，除非提供明确证据。

5.税费承担：本协议项下所有税费均由乙方承担，包括但不限于交易增值税、印花税等。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但费用由乙方另行支付。乙方需确保其税务处理符合国家及地方政策要求。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议项下所有义务履行完毕之日终止。

2.标的移交期限：甲方应在协议生效后XX日内，完成对转让标的的整理及初步移交，并向乙方提供完整交付清单。乙方应在收到交付清单后XX日内进行核查，无异议后双方共同办理移交手续。

3.价款支付期限：

（1）首付款应在协议生效后XX日内支付到位；

（2）尾款应在乙方完成核查并书面确认无异议后XX日内支付到位。

4.权属变更期限：乙方应在支付全部转让价款后XX日内，向相关部门申请办理权属变更手续。甲方应在收到乙方申请后积极配合提供所需文件，乙方需在收到变更完成证明后XX日内通知甲方。

5.争议解决期限：任何一方如对本协议项下权利义务产生争议，应在争议发生后XX日内书面通知对方，双方应在收到通知后XX日内协商解决；协商不成的，应按照本协议第六章约定提起诉讼或仲裁。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定移交转让标的，或移交的标的存在权属瑕疵、资料不全等问题，导致乙方无法正常受让或使用，甲方应承担违约责任。除退还乙方已支付的全部转让价款外，还应按日向乙方支付已付转让价款XX%的违约金，直至问题解决之日止。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

（2）如甲方未按本协议约定按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方除退还已支付的全部款项外，还应支付协议总价款XX%的违约金。

（3）若因甲方原因导致权属变更手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除协议，甲方应退还全部转让价款并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付转让价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方未按本协议约定完成对转让标的的核查，或无正当理由拒绝移交尾款，每逾期一日，应向甲方支付未付尾款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应支付全部转让价款及违约金。

（3）如乙方擅自处置或设置担保受让权益，或因乙方原因导致税务问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方行为构成欺诈或严重违约，甲方有权要求乙方支付协议总价款XX%的惩罚性违约金。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或部分履行。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

4.争议解决责任：任何一方因违约行为导致争议，应承担相应的诉讼费、仲裁费、律师费等全部费用。若违约行为给对方造成商誉损失，违约方还应赔偿相应的经济损失。双方应本着诚信原则协商解决争议，避免不必要的诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际贡献比例分担。

4.证明标准：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等，证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。双方应积极配合核实，不得相互推诿。

5.不可抗力不适用：本协议中约定必须由一方单独履行的义务，如特定资质要求、排他性权利等，若因不可抗力导致该方无法履行，不视为不可抗力免责情形，但应按本协议其他条款处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、公平的原则，在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商未能在上述期限内达成一致，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（1）仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应在争议发生后XX日内书面通知对方，并说明诉讼请求及主要事实理由。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，但守约方有权采取保全措施。

4.法律适用：本协议争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款具有优先性，优于本协议其他条款或双方此前任何约定。任何一方不得以仲裁协议无效为由直接向法院起诉，或以法院判决为由申请撤销仲裁裁决。若一方选择仲裁，则应穷尽仲裁程序；若选择诉讼，则应向约定法院起诉，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过以下方式发送：（1）专人递送；（2）挂号信；（3）传真；（4）电子邮件。通知在以下情况下视为有效送达：①专人递送，交付时视为送达；②挂号信，寄出后XX日视为送达；③传真或电子邮件，成功发送后视为送达。发送至本协议载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.劳务关系：本协议的签订及履行，不影响双方可能存在的其他合作关系或劳务关系，但双方均应遵守本协议约定，不得相互冲突。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响其他条款的效力及本协议的完整性。

9.争议优先适用：本协议争议解决条款优先适用，独立于其他条款。若争议涉及其他未在本协议中约定的事项，双方应参照相关法律法规处理。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件一《转让标的清单》、附件二《价格明细表》、附件三《交付清单》及附