中美财产信息互换协议书

中美财产信息互换协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：美国XX公司（以下简称“甲方”），是一家根据美国特拉华州法律注册成立的企业法人，注册地址位于美国加利福尼亚州洛杉矶市商业大道88号XX大厦15层。甲方的法定代表人为约翰·史密斯先生，其在美国联邦注册号为123-45-67890，联系方式为国际电话+1-310-555-1234。甲方在全球范围内从事国际贸易、投资及房地产租赁业务，具备丰富的跨市场信息处理经验，现因业务发展需要，拟与乙方进行中美财产信息的互换合作。

甲方在中国境内的主要联络地址为北京市朝阳区光华路1号XX中心28层，并指定张伟先生为甲方在中国境内的授权代表，其职务为业务发展总监，联系方式为国际电话+86-10-8888-7777。甲方通过该授权代表负责与乙方就本协议项下的财产信息互换事宜进行具体沟通与协调，并确保所有信息的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国XX集团（以下简称“乙方”），是一家根据中国北京市法律注册成立的企业法人，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街5号XX大厦18层。乙方的法定代表人为李明先生，其在中国国家市场监督管理总局注册号为91110108MA01ABCD56，联系方式为国际电话+86-10-6666-8888。乙方是一家专注于房地产投资、企业服务及跨境信息服务的综合性集团，拥有广泛的国内及国际合作伙伴网络，具备专业的财产信息处理与分析能力。

乙方在美国境内的主要联络地址为纽约市曼哈顿第五大道100号XX大楼25层，并指定玛丽·约翰逊女士为乙方在美国境内的授权代表，其职务为国际业务经理，联系方式为国际电话+1-212-555-5678。乙方通过该授权代表负责与甲方就本协议项下的财产信息互换事宜进行具体沟通与协调，并确保所有信息的真实性与保密性。

###协议简介

本协议由甲方与美国XX公司及乙方与中国XX集团根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国反不正当竞争法》及《美国统一商法典》等相关法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就双方在财产信息互换方面的合作事宜达成一致，以兹共同遵守。

双方合作的背景为：甲方作为一家在美国市场活跃的国际企业，需要获取中国境内的相关财产信息以支持其投资决策与市场拓展；乙方作为中国领先的综合性集团，掌握丰富的国内及部分国际财产信息资源，并具备专业的信息处理能力。基于双方的资源互补性及业务需求，经友好协商，双方同意建立长期稳定的财产信息互换合作关系，通过本协议约定信息互换的范围、方式、标准及权利义务，以促进双方业务的协同发展。

在当前全球化经济环境下，跨境财产信息的合法、高效交换对于企业的风险控制、投资评估及合规管理具有重要意义。甲方与乙方均认识到，通过本协议项下的合作，可以有效整合双方的信息资源，提升信息处理效率，降低信息获取成本，并共同应对日益复杂的国际市场环境。双方承诺在遵守相关法律法规的前提下，严格按照本协议约定履行义务，确保信息互换的顺利进行。

本协议的签订，不仅有助于甲方优化其在中国市场的业务布局，也有助于乙方拓展其国际业务范围，实现双方的共赢发展。双方将基于本协议建立长期、稳定的合作关系，并在未来探索更多合作的可能性。本协议的条款内容将作为双方后续所有财产信息互换活动的法律依据，具有完整的法律约束力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方（美国XX公司）与乙方（中国XX集团）之间的中美财产信息互换合作机制，通过双方共享合法获取的、符合相关法律法规要求的财产信息，促进双方在各自市场内的投资决策、风险管理和业务拓展。具体涉及的范围包括但不限于：

1.甲方向乙方提供其在中国境内进行投资、租赁或交易活动中所需的相关财产信息，如但不限于土地、房产、知识产权、企业注册信息等；

2.乙方向甲方提供其在美国境内进行投资、租赁或交易活动中所需的相关财产信息，如但不限于商业地产、工业设施、知识产权、企业信用记录等；

3.双方根据业务需求，协商确定需要互换的其他财产信息类型，包括但不限于财务状况、法律诉讼记录、合规审查信息等；

4.双方合作建立信息共享平台或采用其他约定的方式，确保财产信息的准确、及时传递与安全存储；

5.双方共同遵守信息使用的保密义务，确保互换的财产信息仅用于本协议约定的目的，并符合各自国家或地区的法律法规要求。

本协议项下的信息互换活动应遵循合法、合规、平等互利的原则，双方均有权在遵守本协议约定及相关法律法规的前提下，利用互换的信息为其业务活动提供支持。

第二条定义

1.财产信息：指与不动产、动产、知识产权、企业登记、财务状况、法律诉讼、合规审查等相关的数据、记录、报告及其他任何形式的信息资料。

2.信息互换：指甲乙双方根据本协议约定，通过书面、电子或其他约定方式，相互提供财产信息的行为。

3.信息提供方：指根据本协议约定，向另一方提供财产信息的当事人。

4.信息接收方：指根据本协议约定，接收财产信息的当事人。

5.保密信息：指本协议项下互换的财产信息中，根据本协议约定或根据相关法律法规应予保密的部分。

6.合法获取：指财产信息是通过合法途径获取的，包括但不限于公开渠道查询、合同约定、授权委托等，且信息获取行为符合信息提供方所在地法律的规定。

7.信息使用目的：指本协议约定的财产信息互换的目的，即用于双方的投资决策、风险管理和业务拓展等合法商业活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

甲方的权力包括：

a.有权根据本协议约定，要求乙方提供其在中国境内与美国境外的财产信息，并确保信息的合法性、准确性和完整性；

b.有权对乙方提供的财产信息进行审核，并要求乙方就信息的真实性、合法性提供必要的证明或解释；

c.有权要求乙方按照本协议约定，对互换的财产信息承担保密义务，并监督乙方的保密措施执行情况；

d.有权在发现乙方提供的财产信息存在虚假、错误或违反法律法规的情况时，要求乙方立即纠正或删除，并可根据情节严重程度要求赔偿损失；

e.有权在本协议约定的信息使用目的范围内，合理使用乙方提供的财产信息，并承担相应的法律责任。

1.2义务：

甲方的义务包括：

a.应当向乙方提供其在中国境内与美国境外的财产信息需求清单，并明确信息类型、用途和时效性要求；

b.应当确保其向乙方提供的财产信息是合法获取的，并符合中国及美国的相关法律法规要求，不得侵犯任何第三方的合法权益；

c.应当对向乙方提供的财产信息承担保密义务，并采取措施防止信息泄露，除非法律法规另有规定或获得信息接收方的书面同意；

d.应当按照本协议约定，及时向乙方提供所需的财产信息，并保证信息的真实性和准确性，对于信息的错误或遗漏造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

e.应当配合乙方对信息使用情况的监督，并根据乙方的合理要求提供必要的解释和说明；

f.应当遵守本协议约定的其他义务，并承担因违反义务而产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

乙方的权力包括：

a.有权根据本协议约定，要求甲方提供其在美国境内与中国境外的财产信息，并确保信息的合法性、准确性和完整性；

b.有权对甲方提供的财产信息进行审核，并要求甲方就信息的真实性、合法性提供必要的证明或解释；

c.有权要求甲方按照本协议约定，对互换的财产信息承担保密义务，并监督甲方的保密措施执行情况；

d.有权在发现甲方提供的财产信息存在虚假、错误或违反法律法规的情况时，要求甲方立即纠正或删除，并可根据情节严重程度要求赔偿损失；

e.有权在本协议约定的信息使用目的范围内，合理使用甲方提供的财产信息，并承担相应的法律责任。

2.2义务：

乙方的义务包括：

a.应当向甲方提供其在美国境内与中国境外的财产信息需求清单，并明确信息类型、用途和时效性要求；

b.应当确保其向甲方提供的财产信息是合法获取的，并符合美国及中国的相关法律法规要求，不得侵犯任何第三方的合法权益；

c.应当对向甲方提供的财产信息承担保密义务，并采取措施防止信息泄露，除非法律法规另有规定或获得信息接收方的书面同意；

d.应当按照本协议约定，及时向甲方提供所需的财产信息，并保证信息的真实性和准确性，对于信息的错误或遗漏造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

e.应当配合甲方对信息使用情况的监督，并根据甲方的合理要求提供必要的解释和说明；

f.应当建立完善的信息管理制度，确保财产信息的安全存储和传输，并采取必要的技术措施防止信息被篡改、丢失或泄露；

g.应当遵守本协议约定的其他义务，并承担因违反义务而产生的法律责任；

h.乙方应确保其获取信息的渠道合法合规，不得通过非法手段获取财产信息，如发现信息来源存在非法性，应立即停止使用并删除相关信息，并承担由此产生的全部责任；

i.乙方应对其提供的财产信息的真实性、准确性、完整性承担全部责任，并应根据甲方的合理要求提供必要的证明文件或第三方验证报告；

j.乙方应建立信息使用记录，并按照甲方的合理要求提供信息使用情况的报告，以便甲方进行监督和管理；

k.乙方在提供财产信息时，应注意保护个人隐私和商业秘密，不得泄露任何敏感信息，除非获得信息接收方的明确授权或法律法规另有规定；

l.乙方应配合甲方进行信息互换的审计和检查，并根据甲方的合理要求提供必要的协助和配合；

m.乙方在签订本协议时，应向甲方提供其营业执照、税务登记证、机构代码证等相关证明文件，以证明其合法经营资格和履约能力；

n.乙方在履行本协议过程中，应遵守中国的外汇管理相关规定，不得非法转移资金或进行其他违规操作；

o.乙方在提供财产信息时，应注意信息的时效性，并应根据市场变化及时更新信息，确保信息的准确性和有效性；

p.乙方应遵守本协议约定的其他义务，并承担因违反义务而产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的财产信息互换服务费用采用以下方式确定：

a.固定费用：对于双方约定范围内的常规信息互换服务，甲方和乙方各自按照约定支付固定费用。甲方应向乙方支付固定费用人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），乙方应向甲方支付固定费用美元XX万元（大写：美元XX万元整）。该费用涵盖在协议有效期内，双方根据本协议约定进行的常规财产信息互换服务。

b.项目费用：对于超出常规范围的特殊信息需求或定制化信息互换项目，双方应根据具体需求另行协商确定项目费用。费用标准由双方根据项目复杂程度、信息量、响应时间等因素协商确定，并签署补充协议确认。

2.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式将固定费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：中国XX集团

开户银行：中国工商银行北京分行

银行账号：6222020100XXXXXX

b.乙方应通过银行转账方式将固定费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：美国XX公司

开户银行：美国花旗银行洛杉矶分行

银行账号：1234567890123456

3.支付时间：

a.固定费用应在本协议签订之日起XX个工作日内支付。双方应互相提供有效的税务发票或等价支付凭证。

b.项目费用应在项目完成并经双方确认验收后XX个工作日内支付。双方应签署项目验收确认书，并据此进行费用结算。

c.所有支付均应使用双方所在地货币进行结算，具体汇率按支付当日中国银行公布的中间价计算。如一方需兑换货币支付，应承担相应的汇率风险和兑换费用。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自双方授权代表签字盖章之日起生效。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.协议项下的财产信息互换服务自本协议生效之日起开始履行，至协议终止之日止。

3.双方应在协议有效期内，按照本协议约定的范围、方式和标准，持续开展财产信息互换活动。

4.协议期间的关键时间节点：

a.信息需求提出：双方每月最后一个工作日前应向对方提交下月的信息需求清单，并明确信息类型、用途和时效性要求。

b.信息提供：信息提供方应在收到对方信息需求清单后XX个工作日内提供所需财产信息。

c.信息审核：信息接收方应在收到财产信息后XX个工作日内完成审核，并反馈审核意见。

d.协议续签：协议期满前XX个月，双方应开始协商续签事宜；如未达成一致，本协议自动终止。

5.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第六条违约责任

1.违约金：

a.若任何一方未按本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向对方支付违约金。逾期超过XX日，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于合同总价XX%的违约金。

b.若任何一方未按本协议约定提供财产信息或提供的信息不符合要求（如信息错误、遗漏、不及时等），每发生一次，应向对方支付违约金人民币XX万元（或美元XX万元）。若同一违约行为发生超过XX次，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于合同总价XX%的违约金。

2.赔偿损失：

a.因违约方的违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于：

-守约方为纠正违约行为所支出的费用；

-守约方因违约行为导致的直接经济损失；

-守约方因违约行为失去的预期利益。

b.若违约行为涉及侵犯第三方合法权益（如侵犯知识产权、商业秘密等），违约方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付律师费、承担诉讼费等，并应向守约方支付违约金人民币XX万元（或美元XX万元）。

3.解除协议：

a.若任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应立即停止违约行为，并按照本协议约定完成未尽事宜。

b.被解除协议的一方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.不可抗力：

a.若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

b.不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据不可抗力影响程度协商调整协议条款。

5.法律适用与争议解决：

a.本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律及美国相关州法律。

b.因本协议项下的违约行为引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至信息提供方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至信息提供方所在地仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

6.其他：

a.违约方支付违约金或赔偿损失并不影响其继续履行本协议其他义务的权利。

b.双方应妥善保管本协议项下的财产信息，如因违约方的过错导致信息泄露、丢失或被篡改，违约方应承担全部责任。

c.本协议项下的违约责任条款构成双方完整协议，不因任何其他约定或声明而变更或解除。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸、干旱、暴雪、冰雹等；

b.事件，如战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、政策的调整、税收的增减、行政命令等）；

c.经济事件，如严重的金融危机、市场崩溃、汇率剧烈波动等；

d.疫情或其他公共卫生事件，如传染病爆发、政府实施的封锁措施等；

e.技术故障，如系统瘫痪、网络中断、软件缺陷等非因一方过错造成的客观技术问题；

f.其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即采取合理措施减轻其影响，并在XX个工作日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间。通知应附有相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险单据等。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议无法履行或履行严重受阻，双方均应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。在此期间，双方互不承担违约责任，但应继续履行本协议中关于保密、通知等非依赖性条款的义务。

4.协商与解除：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决后续事宜。若协商不成，且不可抗力事件导致本协议无法继续履行，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应根据实际履行情况，退还已支付但未提供相应服务的费用，并互不承担违约责任。

5.持续影响：若不可抗力事件消除后，本协议仍可继续履行，双方应尽快恢复履行义务，并就不可抗力期间已发生的事项进行协商，达成一致的应签订补充协议予以确认。

6.不可抗力免责不适用：本协议项下的不可抗力免责条款不适用于因一方故意或重大过失造成的不可抗力事件，以及一方在不可抗力发生后未采取合理措施导致损害扩大的情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于合同解释、违约行为、赔偿金额、履行期限、保密义务等方面的争议。

2.协商解决：双方在发生任何争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定授权代表进行沟通，并尽可能在XX个工作日内达成一致意见。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同选择中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议达成后，双方应签订书面调解书并履行。调解期间，不影响双方根据本协议约定继续履行义务。

4.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。仲裁地点选择信息提供方所在地，即甲方所在地（美国洛杉矶）或乙方所在地（中国北京），由争议双方协商确定。仲裁应依据仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，且协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至信息提供方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。若双方均非信息提供方所在地法院管辖范围内的当事人，则应选择被告住所地、合同履行地或合同签订地的人民法院管辖。

6.法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律及美国相关州法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本协议约定的行为。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中关于保密、通知等非依赖性条款的义务，不应因此中断或影响其他事项的履行。

8.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。双方应自行承担其在争议解决过程中的其他合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均应以书面