私人住宅混凝土浇筑协议书

私人住宅混凝土浇筑协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。为满足其项目建设的需要，甲方拟委托乙方提供私人住宅混凝土浇筑服务，并就相关事宜达成一致，特制定本协议。甲方通过购买乙方提供的混凝土浇筑服务，旨在确保其项目工程的质量与进度，满足项目建设的实际需求。甲方在签署本协议前，已充分了解并确认乙方的服务能力及资质，并基于对乙方提供的专业服务的信任，同意就本协议项下的合作事宜与乙方展开合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路3000号XX产业园B栋5层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业混凝土服务提供商，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，拥有专业的混凝土生产设备、技术团队及完善的供应链体系。为响应甲方的合作需求，乙方同意按照本协议约定，向甲方提供私人住宅混凝土浇筑服务。乙方在签署本协议前，已对甲方的项目需求进行充分评估，并确认自身具备完成本协议项下服务的能力及资源。乙方承诺将严格按照协议约定，提供符合国家及行业标准的混凝土产品及施工服务，确保工程质量和安全，维护甲方的合法权益。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供私人住宅混凝土浇筑服务事宜达成一致。甲方需按照协议约定支付服务费用，乙方需按照协议约定提供服务，双方权利义务明确，合作基础牢固。本协议的签署及履行，旨在明确双方合作的具体内容、标准及责任，为后续工作的顺利开展提供法律保障。双方均确认已充分理解并同意本协议项下的所有条款，并承诺严格履行。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将共同致力于项目的顺利推进，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供私人住宅混凝土浇筑服务的具体内容、标准、责任及流程，确保乙方按照甲方的要求提供符合质量标准的混凝土浇筑服务，满足甲方私人住宅建设的需求。本协议涉及的范圍包括但不限于：混凝土的供应、运输、浇筑、振捣、养护等全过程服务。具体工作内容包括根据甲方提供的施工纸和技术要求，按照国家及行业相关标准，完成指定私人住宅区域的混凝土浇筑工作，并负责相关施工过程中的质量监控和安全管理。本协议旨在通过双方的紧密合作，确保混凝土浇筑工程的质量、安全及进度，保障甲方的项目顺利实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“混凝土”：指由水泥、砂、石、水等按一定比例混合而成的建筑材料，具体配合比由甲方提供或双方协商确定。

2.“浇筑”：指将混凝土按照设计要求倾倒入指定位置并振捣密实的过程。

3.“养护”：指对浇筑后的混凝土进行洒水、覆盖等处理，以促进其强度增长和防止开裂。

4.“技术要求”：指甲方提供的施工纸、设计说明及相关规范标准。

5.“验收标准”：指国家及行业对混凝土浇筑工程的质量验收标准。

6.“服务费用”：指乙方提供本协议项下服务应收取的费用。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

8.“争议”：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的技术要求和质量标准提供服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供准确、完整的施工纸和技术要求，并确保其真实性和合法性。甲方应对其提供的技术文件负责，并确保乙方能够按照这些文件进行施工。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，并按照本协议约定的支付方式履行付款义务。甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

（4）甲方应负责协调施工现场的相关事宜，包括但不限于施工许可、周边环境协调等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。

（5）甲方应配合乙方进行混凝土浇筑工程的验收工作，并就验收结果签署确认文件。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

（6）甲方应承担因其提供的纸或技术要求错误导致的损失，包括但不限于返工费用、材料损失等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

（2）乙方应严格按照本协议约定的技术要求和质量标准进行混凝土浇筑服务，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的施工团队和设备，并遵守相关安全生产规范。

（3）乙方应按时、按质、按量完成混凝土浇筑工作，并负责施工过程中的质量监控和安全管理。乙方应确保施工过程符合国家及行业相关标准，并对施工质量负责。

（4）乙方应负责混凝土的供应、运输、浇筑、振捣、养护等全过程服务，并确保混凝土的质量和性能满足甲方的要求。乙方应提供必要的施工记录和验收文件，并配合甲方进行工程验收。

（5）乙方应妥善保管施工场地及施工设备，并确保施工现场的整洁和安全。乙方应遵守施工现场的环保要求，减少噪音和污染。

（6）乙方应配备专业的技术人员和施工人员，并确保施工人员的资质和技能符合要求。乙方应定期对施工人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。

（7）乙方应积极配合甲方进行工程验收，并就验收结果签署确认文件。如乙方施工质量不符合要求，应承担返工费用及相关损失。

（8）乙方应遵守国家及行业的法律法规，并确保其施工行为合法合规。乙方应承担因其施工行为导致的法律责任及赔偿。

（9）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的技术信息或项目资料。乙方应将甲方的资料妥善保管，并在合作结束后予以销毁或返还给甲方。

（10）乙方应积极配合甲方处理施工现场的突发事件，并及时报告相关情况。如因乙方原因导致工程延误或损失，乙方应承担相应的责任。

双方应本着诚实信用的原则履行本协议项下的权利和义务，确保合作顺利进行。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议约定的混凝土浇筑服务所产生的一切费用，包括但不限于材料成本、运输费用、人工费用、设备租赁费用、管理费用及利润。

2.费用构成及明细：乙方应在本协议签订后十日内，向甲方提供详细的费用构成及明细清单，并经甲方书面确认。最终结算价格以双方确认的清单为准。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX混凝土服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202******123456789

4.支付时间及比例：

（1）预付款：本协议签订后七日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后，应开始准备相关设备及材料。

（2）进度款：乙方完成混凝土浇筑工程总量的50%后，甲方应支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。甲方应在本协议项下工程进度确认后十日内支付该笔款项。

（3）尾款：乙方完成全部混凝土浇筑服务，并通过甲方及相关部门验收合格后十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为尾款。乙方应在收到尾款后，向甲方提供完整的发票及结算单据。

5.支付保障：甲方应确保支付款项的及时性及准确性。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍未能付清，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自本协议签订之日起至乙方完成全部混凝土浇筑服务并经甲方验收合格之日止。

2.协议履行期限：乙方应在收到甲方预付款后三十日内完成全部混凝土浇筑服务。具体施工进度安排如下：

（1）准备阶段：自收到预付款之日起五日内，完成施工方案制定、设备调试及人员工作。

（2）浇筑阶段：自准备阶段完成之日起二十五日内，完成全部混凝土浇筑工作。期间，乙方应每日向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和检查。

（3）养护阶段：混凝土浇筑完成后，乙方应进行不少于七天的养护工作，期间应定期洒水、覆盖，并监测混凝土的强度增长情况。

3.关键时间节点：

（1）协议签订：本协议于2023年10月1日签订。

（2）预付款支付：甲方于2023年10月8日前支付预付款。

（3）工程进度款支付节点1：乙方完成工程总量50%后十日内，甲方支付进度款。

（4）工程进度款支付节点2：乙方完成全部工程并通过验收后十日内，甲方支付尾款。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或甲方原因导致施工条件发生变化，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。非不可抗力或甲方原因导致的期限顺延，由乙方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付预付款：如甲方未能按时支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。

（2）未按时支付进度款或尾款：如甲方未能按时支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍未能付清，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同解除费、实际损失赔偿等。

（3）提供错误的技术要求：如甲方提供的施工纸或技术要求错误，导致乙方返工或产生额外费用，甲方应承担全部返工费用及额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成浇筑服务：如乙方未能按时完成混凝土浇筑服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五作为违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）浇筑质量不符合标准：如乙方提供的混凝土浇筑服务不符合国家及行业相关标准，或未能通过甲方及相关部门的验收，乙方应承担全部返工费用及因此产生的额外费用。若返工后仍未能达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程延误损失、甲方直接委托第三方完成工程的费用差价等。

（3）施工安全事故：如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳相关罚款等。若事故系因乙方安全措施不力或违规操作导致，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）泄露商业秘密：如乙方泄露甲方的商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过本协议总价款的50%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，已发生的服务费用应按照实际完成工作量及双方确认的费率进行结算，多支付的款项应予以退还。

5.不可抗力免责：如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整履行期限或解除协议。

6.紧急情况处理：如发生紧急情况，如恶劣天气、设备故障等，影响施工进度或质量，乙方应立即采取补救措施，并通知甲方。双方应协商解决紧急情况，尽量避免损失扩大。因紧急情况造成的延误或损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、火灾、爆炸等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议项下的义务时，应在事件发生后七日内通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下的义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即通知对方，并恢复履行本协议项下的义务。如不可抗力事件对履行本协议造成根本性影响，双方应协商决定是否继续履行、修改履行方式或解除本协议。

5.不可抗力证明：双方应各自保留因不可抗力事件产生的相关证据，并在争议发生时提供给对方。如因一方未能提供有效证明，导致对方对其不可抗力主张提出质疑，由该方承担不利后果。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力事件产生的额外费用，如仓储费、运输费、保险费等，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方应指定专门人员负责协商，通过书面或口头形式就争议事项进行沟通，寻求达成一致解决方案。协商应在收到争议通知后三十日内进行，如需延长协商期限，双方应另行书面约定。

3.仲裁：如协商不成，任何一方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请方选择。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

4.诉讼：如协商不成，任何一方亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。选择诉讼方式解决争议的，应根据相关法律规定提交起诉状及证据材料。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及解决争议过程中，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

6.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁或诉讼期间，任何一方均应承担其指定的律师费用。

7.专属争议解决：本协议的签订构成双方就本协议项下所有争议的完整解决方案。除本协议另有约定外，任何一方不得就本协议项下的相同争议再行提起仲裁或诉讼，或向其他任何机构提出索赔。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间被视为送达：专人递送，收件人签收时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。如使用电子邮件，发送方应保留发送成功的记录。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。未经双方书面确认的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，且受让人应承担与转让方相同的义务和责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何一方均不得依据本协议之外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。