奇葩老板谈恋爱协议书

奇葩老板谈恋爱协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX（手机），XXX-XXXX-XXXX（座机）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：王芳。

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX（手机），XXX-XXXX-XXXX（座机）。

协议简介：

鉴于甲方作为一家综合性商业发展公司，在XX市拥有多处商业地产资源，并计划通过租赁方式引入创新型科技企业以提升区域商业活力；

鉴于乙方作为一家专注于大数据分析与应用的高科技企业，在发展过程中需租赁办公场所以扩大业务规模，并寻求与甲方在商业运营方面建立长期合作关系；

基于双方在商业资源与科技服务领域的互补性，为明确合作前提，规范双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在通过租赁条款与战略合作条款的结合，保障双方在商业运营与科技发展中的权益，同时为乙方提供稳定的发展环境，为甲方注入创新活力，实现互利共赢。双方确认，本协议的签订基于对市场前景的共同认知，以及对未来合作前景的充分预期，双方均以诚信为本，严格履行本协议各项条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的部分商业空间租赁给乙方使用，并约定双方在租赁期间及后续合作中的权利与义务，同时建立乙方为甲方商业运营提供数据支持与技术服务的战略合作关系。具体内容涵盖：1）商业租赁条款，包括租赁物性质、面积、租金支付方式、租赁期限及续租条件等；2）战略合作条款，包括乙方为甲方提供市场数据分析、技术培训、联合活动策划等服务的具体形式与标准；3）双方在合作过程中应遵守的商业道德与保密义务；4）违约责任及争议解决机制。本协议旨在通过租赁关系奠定合作基础，通过战略服务提升甲方商业价值，实现长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.商业空间：指甲方提供的用于办公、会议、展示等用途的租赁区域，包括但不限于XX大厦第X层至第X层的部分办公单元及公共区域。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商业空间的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.战略合作：指乙方利用自身技术优势，为甲方商业运营提供数据分析、客户行为研究、营销策略优化等服务的行为。

4.保密信息：指在合作过程中一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未公开的技术信息、商业计划、客户数据等具有商业价值的资料。

5.违约行为：指任何一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其应尽义务的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁空间的使用情况是否符合协议规定。

甲方应按照本协议约定，在租赁期限内向乙方交付符合使用要求的商业空间，并确保租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。

甲方有权根据本协议约定的续租条件，在租赁期满前与乙方协商续签租赁合同，续租租金可根据市场行情及乙方使用情况重新协商确定。

甲方应配合乙方根据本协议约定开展战略合作，提供必要的场地支持及协调相关资源，保障乙方服务顺利实施。

甲方应遵守相关法律法规，确保其提供的商业空间符合消防、安全等标准，并对租赁空间内发生的事故承担相应责任。

甲方有权要求乙方在使用租赁空间时遵守商场管理规定，不得从事违法活动或影响商场整体运营的行为。

甲方应在本协议终止后，配合乙方完成相关交接工作，包括但不限于场地清空、设施归还等，并确保乙方能够顺利迁出。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在本协议约定的租赁期限内，按照协议约定的用途使用租赁的商业空间，并享有租赁空间相关的使用权能。

乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金、物业费、水电费等所有应付款项，并承担租赁空间使用过程中产生的其他费用。

乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的商业支持，包括但不限于市场推广资源、客户引流等，以促进乙方业务的开展。

乙方应在本协议约定的战略合作范围内，利用自身技术优势为甲方提供高质量的数据分析服务，包括但不限于市场趋势预测、客户画像构建、营销活动效果评估等。

乙方应确保其提供的战略合作服务符合行业规范及甲方实际需求，并能够根据甲方反馈及时调整服务内容与方式。

乙方应遵守国家及地方关于数据安全和个人隐私保护的法律法规，对在合作过程中获取的甲方信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露或用于协议约定以外的目的。

乙方应在本协议终止后，按照约定时间完成租赁空间的腾退工作，将租赁空间恢复至可使用状态，并配合甲方进行设施设备的归还及验收。

乙方有权在本协议有效期内，根据自身业务发展需要，向甲方提出续租请求，并有权在本协议约定的续租条件下优先续租租赁空间。

乙方应在本协议履行过程中，积极维护甲方的商业形象及声誉，不得有任何有损甲方利益的行为，并对因自身行为导致甲方遭受的损失承担赔偿责任。

乙方应配备专门团队负责本协议项下的合作实施，并指定专人作为联系人，及时与甲方沟通合作进展及问题解决。

乙方应遵守商场管理规定，保持租赁空间环境整洁，不得在租赁空间内存放危险品或进行其他可能危害公共安全的活动。

乙方应在本协议约定的保密条款下，对获取的甲方商业计划、客户数据等信息严格保密，并在本协议终止后继续履行保密义务，保密期限为本协议终止后五年内。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方租赁给乙方的商业空间，每月租金为人民币XX万元（大写：XX元整），租金按月支付，自本协议生效次月起开始计算。首期租金应于本协议生效后XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

2.物业费与水电费：租赁空间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，每月结算一次，由甲方从每月租金中代扣代缴，乙方应于每月收到代扣通知后XX日内将相应费用支付给甲方。

3.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项。甲方收款账户信息：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX商业发展有限公司；账号：XXX-XXXX-XXXX。乙方付款账户信息：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX创业科技有限公司；账号：XXX-XXXX-XXXX。任何一方变更账户信息，应提前XX日书面通知对方。

4.税费：本协议项下的所有款项均不含税费，相关税费由支付方承担。如遇国家税收政策调整，双方应协商确定税费承担方式。

5.保证金：乙方应于本协议签订后XX日内向甲方支付租赁保证金人民币XX万元（大写：XX元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥场地交接手续后XX日内无息退还保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁续约：在本协议到期前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并符合本协议约定的续租条件。双方应就续租租金、期限等事项进行协商，达成一致后签订书面补充协议。若协商不成，本协议到期后自动终止。

3.战略合作履行：乙方的战略合作义务应在本协议有效期内持续履行，具体服务内容与标准按照本协议第二部分约定执行。本协议终止后，保密条款及数据安全义务在本协议约定的保密期限内继续有效。

4.关键时间节点：本协议签订生效后XX日内，甲方应完成租赁空间的初步验收并交付乙方；乙方应在接收租赁空间后XX日内完成装修布置，并开始提供战略合作服务；每月XX日前，乙方应提交上期费用结算清单供甲方核对；本协议到期或提前终止后XX日内，双方应完成场地交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付符合约定的租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付每日租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿限额不低于人民币XX万元（大写：XX元整）。

(2)若甲方在租赁期内擅自收回租赁空间或设置额外不合理限制，视为严重违约，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用、业务损失等全部损失。

(3)甲方提供的商业空间存在结构安全隐患或未达国家安全标准，经乙方书面通知后XX日内仍未整改的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。若甲方拒绝整改，乙方有权解除协议并要求赔偿。

(4)甲方未按时退还乙方保证金，每逾期一日，应向乙方支付每日保证金XX%的违约金，逾期超过XX日的，构成严重违约，乙方有权要求甲方支付相当于保证金两倍的赔偿金。

(5)甲方未按约定配合乙方开展战略合作，导致乙方服务无法顺利实施，每发生一次，应向乙方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并应立即纠正。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租金、物业费、水电费等任何应付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项每日XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的融资成本损失及催收费用。

(2)若乙方擅自改变租赁空间的用途或进行结构性改造，未征得甲方书面同意，构成违约，应立即恢复原状，并向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其行为造成的场地损坏及第三方索赔损失。

(3)乙方在租赁空间内从事违法活动或发生安全事故，导致甲方或其他第三方受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户数据，构成严重违约，应向甲方支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，该损失包括但不限于商业机会损失、商誉损失等直接和间接损失。甲方还有权将乙方列入黑名单，终止所有合作关系。

(5)乙方未按时完成租赁空间的腾退工作，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权委托第三方清场，相关费用由乙方承担，并加收相当于X个月租金的违约金。

(6)乙方未按约定履行战略合作义务，导致甲方利益受损，应向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并应根据甲方要求继续履行服务或提供等值补偿方案。若乙方服务严重不符合甲方要求，经甲方书面通知后XX日内仍未改进，甲方有权解除战略合作条款，并要求乙方支付相应违约金。

(7)乙方在合作期间出现任何欺诈、虚假宣传等行为，损害甲方声誉的，应立即停止违约行为，并向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失及修复费用。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的所有违约金累计总额不应超过本协议总租金的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.协商解决：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内与守约方协商解决，达成书面解决方案。协商不成的，按照本协议第X条约定处理。

5.合同解除权：一方发生严重违约行为，守约方有权根据本协议约定单方面解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议尚未履行的义务，并办理场地交接手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及因网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的原因导致合同无法履行的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、情况说明以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议项下的全部或部分义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并应采取措施减少损失。

4.协商处理：双方应在不可抗力消除后，就因不可抗力造成的损失分担及合同后续履行事宜进行协商。如协商不成，可依据本协议第八条约定处理。

5.协议终止：如不可抗力持续超过XX日，双方均可协商解除本协议。解除协议时，双方应就各自应得的财产及已产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力导致的协议终止，任何一方均不承担违约责任。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致免责的一方，仍需承担因其过错行为引发的直接损失责任，以及因其未采取合理措施防止损失扩大的责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在双方授权代表之间进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意在协商基础上，将争议提交给XX调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：若双方未选择调解或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为租赁物所在地或被告住所地的人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意遵守本协议争议解决条款的约定。

6.专属管辖：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中产生的任何争议，均应首先尝试通过本协议约定的协商、调解或仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的，交付时视为送达；通过邮局挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的书面文件与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并保证受让人享有与本协议约定的同等权利并承担同等义务。

4.独立性：本协议的任何条款均相互独立，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议成立之日前已存在的事实或情况提出抗辩。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。对任何条款的违反不应被视为对其他条款的违反。

7.利益分配：若一方因履行本协议而需向第三方支付费用，除非另有约定，该费用应由该方自行承担。若双方根据本协议约定共同承担某项费用，应在合理范围内分摊。

8.协议生效：本协