抛荒耕地代管代耕协议书

抛荒耕地代管代耕协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业专业合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，持有位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX组的抛荒耕地，总面积约XX亩，该地块具备农业种植条件但长期未进行耕种，土地资源处于闲置状态，甲方为提高土地利用效率、促进农业可持续发展，拟委托乙方进行代管代耕服务。乙方作为具备农业专业种植经验和技术的服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本协议约定对上述抛荒耕地进行管理及耕种，并确保土地产出符合双方约定的标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。本协议的履行旨在通过双方的协作，实现土地资源的有效利用，促进农业经济效益的提升，并为农村地区的农业发展提供实践支持。协议的签订及履行，符合国家关于土地管理、农业发展及农村振兴的相关政策要求，双方均有责任确保协议内容与国家法律法规相符，并在协议履行过程中严格遵守相关法律法规的规定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在抛荒耕地代管代耕合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求对约定地块进行有效管理和耕种，提升土地利用率，实现农业经济效益。协议范围包括但不限于：甲方将位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX组的约XX亩抛荒耕地出租或委托给乙方进行代管代耕；乙方根据甲方提供的种植计划或要求，负责该地块的日常管理、耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、收获及初步处理等工作；双方对代管代耕期间土地的使用、维护、产出及相关风险进行约定和管理；协议期限届满后，土地的处置方式及双方责任的结算。具体合作内容以本协议附件或双方另行约定的文件为准。

第二条定义

1.代管：指甲方将抛荒耕地交由乙方进行日常管理和维护，包括但不限于土地平整、灌溉系统维护、防荒措施等，确保土地处于适耕状态。

2.代耕：指乙方在甲方要求或指导下，对抛荒耕地进行耕种，包括选择作物品种、种植、田间管理、收获及初步晾晒等全过程农业活动。

3.抛荒耕地：指长期未进行耕种、权属清晰、具备农业利用条件的土地。

4.种植计划：指甲方根据市场需求、土地条件等因素制定的作物种植方案，包括作物种类、种植时间、施肥方案等。

5.土地产出：指代管代耕期间通过耕种获得的农作物或农产品，包括产量、质量及市场价值等。

6.协议期限：指本协议约定的有效合作时间，自双方签字盖章之日起至约定终止日期止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照种植计划或甲方指示进行代管代耕，并监督乙方履约情况。甲方有权对乙方的作业过程进行合理检查，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

（2）甲方应向乙方提供代管代耕土地的权属证明及相关权属文件，确保乙方在合作期间对土地的使用不受第三方干扰。甲方需提前向乙方明确土地的基本情况，包括土壤类型、灌溉条件、历史种植记录等，并协助乙方解决土地使用中遇到的权属问题。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付代管代耕费用，支付时间及方式应符合协议约定，甲方逾期支付应承担违约责任。甲方有权根据市场变化或政策调整，提出调整种植计划，但需提前XX日书面通知乙方，并协商一致。

（4）甲方应承担抛荒耕地在代管代耕前的必要整治费用，如土地平整、灌溉设施修复等，确保乙方顺利开展耕种工作。如因甲方原因导致土地存在无法耕种的障碍（如污染、永久性建设等），甲方应负责整改或赔偿乙方损失。

（5）甲方有权在协议履行过程中，根据实际情况调整土地产出分成比例或支付固定费用，但调整方案需经双方协商一致并书面确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定获得代管代耕费用，包括固定费用或土地产出分成，并有权要求甲方按时足额支付。如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停作业或解除协议，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方应严格按照甲方提供的种植计划或要求进行代管代耕，包括选择适宜的作物品种、合理施肥、科学灌溉、防治病虫害等，确保作物正常生长。乙方需具备相应的农业技术能力，如因乙方技术原因导致作物减产或损失，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应负责代管代耕期间土地的日常维护，包括防止水土流失、荒芜、污染等，并采取必要措施降低自然灾害风险。如因乙方管理不善导致土地损毁或无法耕种，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

（4）乙方有权在耕种过程中使用必要的农业投入品（如种子、肥料、农药等），但应保证投入品的合规性，并妥善储存和管理，避免对土地和环境造成污染。乙方应按照国家环保要求进行农业活动，如因乙方违规操作导致环保问题，乙方应承担全部责任。

（5）乙方应负责代管代耕期间土地产出的收获、晾晒、初步处理及储存，确保农产品质量符合约定标准。如需销售土地产出，乙方应与甲方协商销售方案，可自行销售或委托甲方统一销售，销售收益按约定分成或直接支付给甲方。乙方在销售过程中应保证产品质量，如因产品质量问题导致纠纷，乙方应承担主要责任。

（6）乙方应积极配合甲方对土地产出的验收工作，并提供相关生产记录、检测报告等资料。如甲方对土地产出质量有异议，乙方应配合进行复检或调整，并承担复检费用。

（7）协议终止后，乙方应将土地恢复至适耕状态，或按照甲方要求完成土地的清理、归还等工作。如土地存在乙方使用期间的损耗或污染，乙方应负责修复或治理，修复费用由乙方承担。双方对土地恢复的具体标准应书面确认。

（8）乙方应遵守国家及地方的农业政策法规，如遇政策调整影响协议履行，乙方有权与甲方协商调整方案，双方应本着公平原则协商解决。

第四条价格与支付条件

1.代管代耕费用：甲方同意向乙方支付代管代耕费用，具体支付方式分为以下两种模式，由双方选择并约定一种：

（1）固定费用模式：甲方每月向乙方支付固定代管代耕费用人民币XX元/亩，共计人民币XX元（大写：XX元整）。固定费用涵盖乙方在协议约定区域内进行的土地代管、日常维护、耕作、施肥、灌溉、病虫害防治等全部服务费用。

（2）产出分成模式：甲方按代管代耕土地产出价值的XX%作为乙方代管代耕费用。具体计算方式为：乙方收获土地产出后，经双方共同验收确认产量及质量，按照当年度当地同类产品市场平均价格计算产出总价值，甲方从总价值中支付XX%给乙方，剩余XX%归甲方所有。产出分成模式下的最低保证费用为人民币XX元/亩，如实际分成金额低于该标准，甲方应补足差额。

2.支付方式：双方选择固定费用模式的，甲方应于每月XX日前将当月固定费用通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX农业专业合作社

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX************

如选择产出分成模式，甲方应在乙方提供完整产出验收单据及税务发票后XX日内支付分成款项。甲方支付款项时，乙方应提供合规的收款凭证及必要的履约证明文件。

3.支付时间节点：固定费用模式下，首期费用应在协议生效后XX日内支付，后续每月费用应在次月XX日前支付。产出分成模式下，首期最低保证费用应在协议生效后XX日内支付，最终分成款项应在产出验收及单据提供后XX日内支付。任何一方逾期支付，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.合作周期：代管代耕服务按年度周期进行，每个周期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，每个周期开始前XX日，双方应就下周期种植计划、费用标准等事项进行确认。

3.关键时间节点：

（1）土地交付：协议生效后XX日内，甲方应完成抛荒耕地交付手续，并向乙方提供土地现状说明及权属证明复印件。

（2）种植期起止：每个合作周期内，种植活动应遵循当地农业生产规律，一般在XXXX年XX月XX日启动，XXXX年XX月XX日结束，具体时间以双方约定的种植计划为准。

（3）产出交付：乙方应在XXXX年XX月XX日前完成所有农作物收获及初步处理，并按约定方式交付甲方或自行销售。

（4）费用结算：固定费用模式下，每月XX日前为结算日；产出分成模式下，产出验收后XX日内为结算日。任何一方违反时间节点约定，应承担相应履约障碍责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付费用：如甲方未按本协议第四条约定支付固定费用或产出分成，每逾期一日，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过应付金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部欠款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代合作方的费用、前期投入损失等。

（2）未提供必要条件：如甲方未按约定提供土地权属证明、未及时修复影响耕种的土地障碍（如灌溉系统故障、土地污染等），导致乙方无法正常履约，甲方应承担乙方停滞期间的合理损失（不超过XX元/亩/月），并应在问题解决后XX日内补偿乙方因此延误的耕种时间。

（3）擅自变更协议：如甲方单方面擅自变更种植计划、提高产出要求或降低费用标准且未获乙方同意，属违约行为，甲方应赔偿乙方因此造成的产量损失或额外投入费用，违约金按实际损失金额的XX%计算。

2.乙方违约责任：

（1）未按标准履约：如乙方未按种植计划耕作、管理不善导致作物减产超过约定标准（如减产率超过XX%）或土地出现严重荒芜、污染，乙方应承担减产部分价值的XX%作为违约金，并负责修复土地至适耕状态。若损失超过违约金上限，乙方还应补足差额。

（2）违规使用投入品：如乙方使用假冒伪劣或违禁农业投入品，导致土地质量下降或农产品无法销售，乙方应承担全部治理费用及损失，并赔偿甲方因此遭受的市场差价损失。

（3）逾期交付产出：如乙方未按约定时间完成收获、交付或销售土地产出，每逾期一日，应按逾期产出价值每日千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过产出总价值的XX%。逾期超过XX日，甲方有权自行收购或委托他人处理，费用由乙方承担，并按处理价款的XX%向甲方支付补偿。

（4）未恢复土地原状：协议终止后，如乙方未按约定恢复土地原状或归还土地，甲方有权自行处置或委托第三方修复，修复费用由乙方承担XX%以上XX%以下（具体比例由双方约定），且乙方应支付相当于修复费用XX倍的违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、干旱等不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但受损方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除协议。

4.责任竞合处理：如同一违约行为同时侵害双方权益，违约方应优先赔偿守约方直接损失，并按本协议约定支付违约金。违约金与损失赔偿累计不超过实际损失总额的XX倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及相关防控措施等。不可抗力事件应导致协议部分或全部无法履行。

2.不可抗力通知与证明：如一方因不可抗力无法履行协议义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并自事件发生之日起XX日内提供相关证明文件，如气象部门报告、政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未及时通知或证明的，视为非不可抗力事件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行方式或解除协议。如不可抗力导致协议标的物（土地）损毁或灭失，双方按以下方式处理：若不可抗力发生在代管期内，双方按实际损失比例分担；若不可抗力发生在耕种期内且造成产量损失，损失部分不参与分成或费用结算。不可抗力造成的土地修复费用，由双方根据过错程度协商承担。

4.协议解除条件：如不可抗力持续超过XX个月，双方均可单方面书面通知解除协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。解除协议后，土地应恢复至协议签订前的状态或双方协商的处置方式。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应通过以下第XX种方式解决：

（1）优先协商：双方指定联系人进行书面或口头协商，协商应在收到争议通知后XX日内启动，经XX轮协商仍未解决的，可进入下一程序；

（2）调解：提交XX区XX调解委员会进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力；

（3）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；

（4）诉讼：向协议履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议包括但不限于协议效力、履行障碍、违约责任、不可抗力认定、费用结算、解除协议等事项。

3.证据规则：争议各方应提供书面证据支持自身主张，包括但不限于协议文件、往来函件、费用凭证、验收记录、第三方证明等。如一方无法提供关键证据，仲裁或法院可依对方申请认定其主张不成立。

4.专属管辖：除仲裁或诉讼另有约定外，本协议争议应适用专属管辖，由协议履行地法院或仲裁机构专属处理。任何一方在约定争议解决方式前单方面提起诉讼或仲裁的，对方有权请求法院或仲裁机构驳回，但事后经双方书面同意的除外。

5.争议解决期间履约：争议发生期间，除争议事项外，双方仍应继续履行协议其他义务，任何一方不得因争议而擅自停止履约或变更协议内容，否则应承担违约责任。争议解决后，双方应就协议后续履行达成书面补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的转包或分包除外，转包方应承担原转让方的责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议签订地法律进行解释。