住建部装修工程规范制度

PAGE住建部装修工程规范制度一、总则（一）目的为加强对装修工程的管理，确保装修工程质量和安全，保障公众利益，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本规范制度。（二）适用范围本规范制度适用于各类新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑的装修工程。包括室内外墙面、地面、顶棚、门窗、电气、给排水、消防等装修内容。（三）基本原则1.遵守国家法律法规和强制性标准，确保装修工程合法合规。2.坚持质量第一，保障装修工程的安全性、功能性和耐久性。3.注重节能环保，推广应用新技术、新材料、新工艺，减少能源消耗和环境污染。4.强化责任落实，明确建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方主体的质量安全责任。二、装修工程各方主体责任（一）建设单位责任1.依法办理装修工程相关手续，确保工程具备合法建设条件。2.选择具有相应资质等级的设计单位、施工单位和监理单位，并签订合同。3.提供真实、准确、完整的工程基础资料，不得随意变更设计文件。4.按照合同约定及时支付工程款，不得拖欠。5.组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时备案。（二）设计单位责任1.按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准进行设计，确保设计文件的质量。2.在设计文件中注明装修工程的合理使用年限、材料和设备的规格、型号、性能等技术要求。3.参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。（三）施工单位责任1.建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和操作规程。2.按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量符合要求。3.对进场的材料、构配件和设备进行检验，合格后方可使用。4.做好施工过程中的质量检验记录，隐蔽工程在隐蔽前通知建设单位和监理单位验收。5.对施工人员进行质量安全教育培训，提高施工人员的质量意识和操作技能。6.对工程质量负责，在保修期内承担保修责任。（四）监理单位责任1.审查施工单位的资质、人员资格和施工组织设计等文件。2.对施工过程进行全程监理，检查施工质量和安全，发现问题及时要求整改。3.审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理合规。4.参与工程质量验收，对验收结果进行签认。5.定期向建设单位报告工程质量情况，对工程质量问题提出处理意见。三、装修工程前期准备（一）项目立项与规划1.建设单位应按照规定办理项目立项手续，明确装修工程的规模、功能、标准等要求。2.根据项目立项文件和相关规划要求，进行装修工程的设计规划，包括平面布局、空间利用、装修风格等。（二）设计文件编制与审查1.设计单位应根据建设单位的要求和相关规范标准，编制详细的装修工程设计文件，包括图纸、说明书、预算等。2.设计文件完成后，建设单位应组织相关部门和专家对设计文件进行审查，提出审查意见，设计单位应根据审查意见进行修改完善。（三）施工许可证办理1.建设单位在装修工程开工前，应按照规定向工程所在地建设行政主管部门申请办理施工许可证。2.申请施工许可证时，应提交建设工程规划许可证、施工图纸及技术资料、施工单位资质证书、监理单位资质证书等相关材料。（四）施工场地准备1.施工单位应在开工前完成施工场地的“三通一平”工作，即通路、通水、通电和场地平整。2.清理施工场地内的障碍物，搭建临时设施，包括办公区、生活区、材料堆放区等。四、装修工程材料与设备管理（一）材料与设备采购1.建设单位、施工单位应按照设计文件要求，选择质量合格、信誉良好的材料和设备供应商。2.采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并符合国家相关标准和设计要求。3.对重要材料和设备，应进行招标采购，确保采购过程公开、公平、公正。（二）材料与设备检验1.施工单位应对进场的材料和设备进行检验，检验内容包括品种、规格、型号、数量、质量证明文件等。2.对涉及结构安全和重要使用功能的材料，应按规定进行见证取样送检，检验合格后方可使用。3.监理单位应对材料和设备的检验情况进行监督检查，确保检验工作真实有效。（三）材料与设备储存1.施工单位应根据材料和设备的特性，设置专门的储存场所，分类存放。2.对易受潮、易腐蚀、易燃易爆等特殊材料和设备，应采取相应的防护措施，确保储存安全。3.定期对材料和设备进行检查，发现问题及时处理。五、装修工程施工过程管理（一）施工组织设计与施工方案1.施工单位应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计和施工方案，经审批后实施。2.施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。3.施工方案应针对关键工序和特殊部位，制定具体的施工方法和质量安全控制措施。（二）施工质量控制1.施工单位应建立质量检验制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。2.严格执行施工规范和操作规程，确保施工质量符合要求。3.加强对施工过程的质量检查，包括日常巡查、定期检查、专项检查等，及时发现和纠正质量问题。4.对质量问题进行分析处理，制定整改措施，跟踪整改效果，确保工程质量得到有效控制。（三）施工安全管理1.施工单位应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强对施工人员的安全教育培训。2.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。3.加强对施工现场的安全检查，及时消除安全隐患，确保施工安全。4.对重大危险源进行重点监控，制定专项安全措施，防止发生安全事故。（四）施工进度管理1.施工单位应根据施工进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。2.定期对施工进度进行检查和分析，及时调整进度计划，解决影响进度的问题。3.建设单位和监理单位应加强对施工进度的监督管理，协调各方关系，确保工程顺利进行。（五）施工环境保护1.施工单位应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染。2.合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。3.对施工过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。六、装修工程质量验收（一）验收程序1.装修工程完工后，施工单位应进行自检，自检合格后向建设单位提交工程竣工报告。2.建设单位收到工程竣工报告后，应组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行工程竣工验收。3.工程竣工验收合格后，建设单位应及时办理工程竣工验收备案手续。（二）验收内容1.工程质量验收应包括工程实体质量和工程资料两部分。2.工程实体质量验收内容包括装修工程的外观质量、尺寸偏差、性能指标等。3.工程资料验收内容包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、材料设备质量证明文件等。（三）验收标准1.装修工程质量验收应符合国家相关标准和设计要求。2.对涉及结构安全和重要使用功能的分部工程，应进行抽样检测，检测结果应符合要求。3.工程质量验收不合格的，施工单位应进行整改，整改合格后重新组织验收。七、装修工程保修与回访（一）保修期限1.装修工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.一般装修工程的保修期限为2年，有防水要求的卫生间、厨房、屋面等部位的保修期限为5年。（二）保修责任1.施工单位在保修期内应对装修工程质量问题承担保修责任。2.接到保修通知后，施工单位应及时派人到现场查看情况，制定维修方案，并在规定时间内完成维修。3.因使用不当或第三方造成的质量问题，施工单位不承担保修责任，但应提供技术咨询服务。（三）回访