幼儿园出租场地制度规范

PAGE幼儿园出租场地制度规范一、总则1.目的为了规范幼儿园场地出租行为，确保场地出租活动的合法性、安全性和有序性，保障幼儿园及承租方的合法权益，特制定本制度规范。2.适用范围本制度适用于本幼儿园所有对外出租场地的相关活动，包括但不限于教学场地、活动场地、办公场地等的出租。3.基本原则合法性原则：场地出租活动必须遵守国家法律法规及相关行业标准，不得从事违法违规经营活动。安全性原则：确保出租场地的使用安全，满足消防、建筑安全等要求，保障人员生命财产安全。公平公正原则：在场地出租过程中，遵循公平、公正的原则，对待所有承租方，不得歧视或偏袒任何一方。效益性原则：合理利用场地资源，提高场地出租的经济效益，同时兼顾社会效益。二、出租场地的范围与条件1.出租场地范围本幼儿园可供出租的场地包括园内的教室、活动室、操场、会议室等闲置空间。具体可出租场地以实际情况为准，并在出租前明确告知承租方。2.场地出租条件承租方应具备合法的经营资质或活动举办资格，不得将场地用于违法违规或损害幼儿园及师生利益的活动。承租方应遵守幼儿园的各项规章制度，爱护场地及设施设备，不得擅自改变场地用途或进行破坏性装修。承租方在使用场地期间，应自行负责场地的安全管理，配备必要的安全设施和人员，确保场地使用安全。如因承租方原因导致安全事故，由承租方承担全部责任。承租方应按照约定的用途和时间使用场地，如需变更用途或延长使用时间，应提前向幼儿园提出书面申请，经同意后方可变更。三、出租程序1.场地信息发布幼儿园根据场地闲置情况，确定拟出租场地的相关信息，包括场地位置、面积、用途、租赁期限、租金标准等。通过幼儿园官网、微信公众号、公告栏等渠道发布场地出租信息，向社会公开招租。信息发布应确保内容准确、完整，便于潜在承租方了解。2.承租方报名潜在承租方在获取场地出租信息后，如有租赁意向，应在规定时间内填写《场地租赁申请表》，并提交相关证明材料，如营业执照副本、法定代表人身份证明、经营项目介绍等。幼儿园对承租方提交的申请材料进行初步审核，核实其资质和信誉情况，筛选出符合条件的承租方进入后续流程。3.实地考察与洽谈对于通过初步审核的承租方，幼儿园安排专人与其进行实地考察，向其详细介绍场地情况、周边环境及相关配套设施。在实地考察的基础上，双方就租赁事宜进行洽谈，包括租金价格、支付方式、租赁期限、场地使用要求等条款，达成初步共识。4.合同签订经洽谈达成一致后，双方签订《场地租赁合同》。合同应明确双方的权利义务、场地用途、租赁期限、租金及支付方式、场地交付时间、违约责任等主要条款。合同内容应符合法律法规及本制度规范的要求。合同签订后，承租方应按照合同约定向幼儿园支付租赁保证金和首期租金。租赁保证金在合同期满且承租方无违约行为的情况下，予以退还。四、租金及支付方式1.租金标准幼儿园根据场地的位置、面积、用途、市场行情等因素，综合确定租金标准。租金标准应合理公正，具有市场竞争力。租金标准可根据市场变化情况适时进行调整，但应提前通知承租方，并在合同中明确约定租金调整的条件和方式。2.支付方式租金支付方式可由双方协商确定，常见的支付方式包括按月支付、按季支付、按年支付等。承租方应按照合同约定的支付方式和时间及时足额支付租金。如承租方逾期支付租金，应按照合同约定承担违约责任，幼儿园有权采取相应措施，如暂停场地使用、加收逾期违约金等，直至承租方支付租金及违约金。五、场地使用与管理1.场地交付在合同签订后，幼儿园应按照合同约定的时间将场地交付给承租方使用。交付时，双方应进行场地及设施设备的交接验收，填写《场地交接清单》，明确场地及设施设备的现状。如发现场地及设施设备存在损坏或故障，幼儿园应及时进行修复或更换，确保场地交付符合使用要求。2.场地使用要求承租方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需对场地进行装修或改造，应提前向幼儿园提交装修改造方案，经幼儿园审核同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及建筑安全要求，不得影响幼儿园的正常教学秩序和师生安全。承租方在使用场地期间，应保持场地整洁卫生，爱护场地内的设施设备。如因使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。承租方应合理安排场地使用时间，不得在非约定时间内使用场地，以免影响幼儿园的正常教学和生活秩序。如需在节假日或非工作时间使用场地，应提前向幼儿园申请，并按照幼儿园的相关规定办理手续。3.安全管理承租方应高度重视场地使用安全，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备。在场地内设置明显的安全警示标志，确保人员和财产安全。承租方应定期对场地及设施设备进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。如发现安全问题，应立即采取措施进行整改，并及时向幼儿园报告。幼儿园有权对承租方的安全管理情况进行监督检查，如发现承租方存在安全隐患或违反安全管理规定的行为，有权责令其限期整改，直至消除安全隐患。如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担全部法律责任。4.环境卫生管理承租方应负责场地内的环境卫生管理，保持场地整洁干净。按照相关规定做好垃圾分类处理，定期清理场地内的垃圾和杂物。不得在场地内随意丢弃垃圾或堆放杂物，影响环境卫生。幼儿园有权对场地环境卫生情况进行检查，如发现承租方未履行环境卫生管理责任，有权责令其限期整改，直至达到环境卫生要求。六、违约责任1.承租方违约责任如承租方未按照合同约定的用途使用场地，擅自改变场地用途，幼儿园有权解除合同，并要求承租方按照合同约定支付违约金，同时承租方应恢复场地原状。承租方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的一定比例向幼儿园支付逾期违约金。逾期超过一定期限的，幼儿园有权解除合同，并没收租赁保证金。承租方在使用场地期间，如因自身原因导致场地及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。如承租方拒绝修复或赔偿，幼儿园有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分承租方应另行支付。承租方未经幼儿园同意，擅自将场地转租、转借他人或与他人合作经营的，幼儿园有权解除合同，并要求承租方支付违约金。承租方违反幼儿园的安全管理规定或环境卫生管理规定，导致发生安全事故或环境卫生问题的，应承担全部法律责任，并赔偿幼儿园因此遭受的损失。2.幼儿园违约责任如幼儿园未按照合同约定的时间将场地交付给承租方使用，应按照合同约定向承租方支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失。幼儿园因自身原因导致场地无法正常使用，影响承租方经营活动的，应按照合同约定向承租方支付违约金，并采取措施尽快恢复场地正常使用。幼儿园违反合同约定的其他条款，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。合同变更涉及租金调整、租赁期限变更、场地用途变更等重要事项的，应按照本制度规范的相关程序进行审批和公示。2.合同解除在合同履行期间，如出现下列情形之一，双方均可解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除合同的。合同解除时，双方应按照合同约定进行结算和清理，承租方应将场地及设施设备交还幼儿园，幼儿园应退还承租方剩余租金及租赁保证金（如有）。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担违约责任。八、争议解决1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的