建筑物风险告知制度规范

PAGE建筑物风险告知制度规范一、总则（一）目的为加强公司/组织对建筑物风险的管理，保障人员生命财产安全，确保建筑物的正常使用，依据相关法律法规和行业标准，制定本建筑物风险告知制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织所有建筑物及其附属设施设备，包括但不限于办公大楼、生产厂房、仓库、宿舍等。（三）基本原则1.依法合规原则：严格遵守国家有关建筑物安全管理的法律法规和行业标准，确保制度的合法性和有效性。2.预防为主原则：强化风险识别、评估和预防措施，将建筑物风险控制在可接受范围内，防止事故发生。3.全面覆盖原则：对建筑物的各个环节、各个部位进行全面管理，不留死角。4.及时准确原则：及时、准确地向相关人员告知建筑物风险信息，确保人员能够采取有效应对措施。二、风险识别与评估（一）风险识别1.定期检查：建立定期的建筑物安全检查制度，由专业人员对建筑物的结构、电气、消防、给排水等系统进行全面检查，识别潜在风险。2.日常巡查：安排专人进行日常巡查，重点关注建筑物的使用状况、设施设备运行情况等，及时发现异常情况并记录。3.隐患排查：针对特定时期或特定区域，开展专项隐患排查工作，如季节性检查、重大活动前检查等，确保建筑物安全。（二）风险评估1.评估方法：采用科学合理的风险评估方法，如风险矩阵法、LEC法等，对识别出的风险进行量化评估。2.评估指标：综合考虑风险发生的可能性、影响程度等因素，确定风险等级。风险等级分为重大风险、较大风险、一般风险和低风险。3.评估周期：根据建筑物的重要性、使用性质等因素，确定风险评估的周期，一般为每年一次，对于存在重大安全隐患或使用频繁的建筑物，可适当缩短评估周期。三、风险告知内容（一）基本信息1.建筑物概况：包括建筑物的名称、地址、用途、建筑面积、层数等。2.建设与设计信息：介绍建筑物的建设单位、设计单位、施工单位等相关信息，以及建筑物的设计依据、设计标准等。（二）风险信息1.风险类型：明确建筑物可能存在的风险类型，如结构安全风险、电气火灾风险、消防安全风险、自然灾害风险等。2.风险描述：详细描述每种风险的具体情况，包括风险发生的原因、可能导致的后果等。3.风险等级：标注每种风险的评估等级，让相关人员了解风险的严重程度。（三）预防措施1.工程技术措施：针对不同风险类型，提出相应的工程技术预防措施，如加强结构加固、安装电气安全保护装置、完善消防设施等。2.管理措施：制定相关的管理制度和操作规程，规范人员行为，加强日常管理，如建立安全检查制度、设备维护保养制度等。3.应急措施：明确在风险发生时应采取的应急措施，如疏散预案、灭火预案、抢险救援预案等，确保人员能够迅速、有效地应对突发事件。四、风险告知方式（一）书面告知1.新员工入职培训：在新员工入职培训时，发放建筑物风险告知手册，详细介绍建筑物的基本信息、风险信息和预防措施等内容，并组织学习和考核。2.定期更新：根据风险评估结果和实际情况，定期更新建筑物风险告知手册，确保内容的准确性和时效性。3.特殊情况告知：对于建筑物出现重大安全隐患或发生安全事故等特殊情况，及时向相关人员发放书面告知书，告知风险变化情况和应对要求。（二）现场标识1.安全警示标识：在建筑物内的显著位置设置安全警示标识，如疏散指示标志、禁止标志、警告标志等，提醒人员注意安全。2.风险标识：针对特定的风险区域或设备，设置风险标识，标明风险类型、等级和预防措施等信息，便于人员识别和防范。（三）电子信息告知1.内部网站：在公司/组织内部网站上设立建筑物风险告知专栏，发布最新的风险信息、预防措施和应急处置要求等内容，方便人员随时查阅。2.移动应用：开发手机移动应用程序，推送建筑物风险告知信息，实现信息的及时传递和便捷查询。五、培训与教育（一）培训计划1.培训目标：通过培训，使相关人员了解建筑物风险告知制度规范的内容和要求，掌握风险识别、评估和应对方法，提高安全意识和应急能力。2.培训对象：包括建筑物管理部门人员、使用部门人员、维修人员、安保人员等所有与建筑物相关的人员。3.培训内容：主要包括建筑物基本信息、风险识别与评估方法、风险告知内容、预防措施和应急处置等方面的知识和技能。4.培训周期：定期组织培训，新员工入职后应及时进行培训，每年至少进行一次全面的培训。（二）培训方式1.集中授课：组织集中培训课程，由专业人员进行讲解和演示，通过案例分析、视频播放等方式，增强培训效果。2.现场实操：结合实际工作场景，进行现场实操培训，让人员亲身体验风险应对过程，提高实际操作能力。3.在线学习：利用网络平台，提供在线学习课程，方便人员随时随地进行学习，同时设置在线考核，检验学习效果。六、监督与考核（一）监督检查1.内部监督：成立专门的监督检查小组，定期对建筑物风险告知制度规范的执行情况进行检查，重点检查风险告知内容是否准确、完整，告知方式是否有效，培训教育是否落实等。2.外部监督：积极配合政府相关部门的监督检查，及时整改存在的问题，确保建筑物安全管理符合法律法规和行业标准要求。（二）考核评价1.考核指标：制定详细的考核指标体系，包括风险告知内容的知晓率、培训教育的参与率、风险防控措施的落实情况等。2.考核方式：采用定期考核与不定期抽查相结合的方式进行考核评价，对表现优秀的部门和个人进行表彰和奖励，对未达标的部门和个人进行督促整改和问责。七、应急处置（一）应急预案制定1.综合应急预案：制定公司/组织的综合应急预案，明确应急处置的基本原则、组织机构、职责分工、应急响应程序等内容。2.专项应急预案：针对建筑物可能出现的各类风险，制定专项应急预案，如火灾应急预案、地震应急预案、坍塌应急预案等，确保应急处置措施的针对性和有效性。（二）应急演练1.演练计划：制定应急演练计划，明确演练的类型、内容、时间、地点等，确保演练工作有序开展。2.演练实施：按照演练计划组织实施应急演练，模拟真实场景，检验应急预案的可行性和人员的应急响应能力，及时发现问题并进行改进。3.演练总结：演练结束后，对演练情况进行总结评估，撰写演练报告，针对存在的问题提出改进措施，不断完善应急预案。八、附则（一）解释权本制度规范由公司/组织[部