2025年民宿翻新众筹协议

2025年民宿翻新众筹协议本协议由以下双方于2025年X月X日在中国[请填写城市名称]签署：项目方（以下简称“民宿方”）：法定名称/身份：[请填写民宿或项目发起人的法定名称或姓名]注册地址/经营地址：[请填写民宿的注册地址或实际经营地址]法定代表人/负责人：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]统一社会信用代码/身份证号：[请填写]众筹参与者（以下简称“支持者”）：姓名/名称：[请填写支持者姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]众筹平台账号：[请填写]鉴于：1.民宿方计划对位于[请填写民宿详细地址]的民宿进行翻新改造，以提升服务质量、完善设施设备并满足市场发展需求；2.民宿方拟通过[请填写众筹平台名称]（以下简称“众筹平台”）发起众筹活动，向公众募集资金用于上述民宿翻新项目；3.支持者自愿了解并参与本次众筹活动，并希望根据其支持的金额获得本协议约定的回报。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并参照众筹平台相关规则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目信息1.1项目名称：2025年民宿翻新众筹项目1.2项目概述：本项目的目标是翻新位于[请填写民宿详细地址]的民宿。该民宿现有[请简述现有状况]，存在[请简述需要翻新的问题，如设施老旧、布局不合理、不符合现行消防/卫生标准等]，为提升客人居住体验、满足相关法规要求及适应市场竞争，计划进行全面的翻新改造。主要翻新内容包括但不限于：[请详细列出主要翻新内容，如建筑外观改造、室内装修更新（包括墙面、地面、天花板处理）、厨房及卫生间设施升级、空调系统更新、照明系统优化、增加智能化设备（如智能门锁、客控系统）、软装采购等]。1.3众筹目标：本次众筹计划筹集人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]元整）。1.4众筹期限：自2025年X月X日起至2025年X月X日止。1.5资金用途：所筹资金将专项用于[请详细、具体地列出资金使用计划，例如：设计费占X%，材料费（包括但不限于瓷砖、地板、涂料、灯具、布草等）占X%，施工人工费占X%，设备购置费（包括但不限于新家具、电器、卫浴洁具等）占X%，施工监理费/管理费占X%，项目审批相关费用占X%，预留X%作为不可预见费]。具体支出将严格按照本协议约定及项目实际需求执行，确保资金使用透明、高效。民宿方承诺将设立专用账户或委托[请填写第三方机构名称，如无则删除]对众筹资金进行监管，并定期向支持者及众筹平台披露资金使用详情。1.6项目进度：项目预计分为以下阶段：*准备与设计阶段：[请填写起止时间]，完成设计方案及施工图。*招标与采购阶段：[请填写起止时间]，确定施工单位及主要材料供应商。*施工阶段：[请填写起止时间]，完成所有翻新工程内容。*验收与调试阶段：[请填写起止时间]，完成工程验收及系统调试。*重新开业阶段：预计于[请填写预计开业日期]正式重新开业。*详细的项目进度时间表将在众筹平台公布，并可根据实际情况进行合理调整，调整情况将及时告知支持者。第二条众筹参与与资金支付2.1参与方式：支持者通过在众筹平台注册账号，并按照众筹平台指示完成相应支持操作即可参与本众筹项目。2.2支持额度：支持者可根据个人意愿选择支持人民币[请填写最低金额]元至人民币[请填写最高金额]元之间的任意金额。2.3支付方式：支持者通过[请列出接受的支付方式，如支付宝、微信支付、银行转账等，并说明平台操作]的方式完成支付。2.4资金管理：众筹平台将收取支持者支付的资金，并根据本协议约定及平台规则将资金划转至民宿方指定账户。民宿方在[请填写条件，如众筹成功后/达到XX金额后/完成XX里程碑后]获得资金使用权限。直至资金全部用于本项目或协议终止。第三条众筹回报3.1为感谢支持者的参与，民宿方为不同金额的支持设置如下回报（具体回报详情请参见众筹平台展示）：*[请填写回报等级名称，如“守护者”]：支持人民币[请填写金额]元或以上，获得[请描述回报内容，如：项目期间每月进展邮件、项目结束后鸣谢名单（指定位置）、开业后价值XX元的民宿体验券X张]。*[请填写回报等级名称，如“升级体验者”]：支持人民币[请填写金额]元或以上，获得[请描述回报内容，如：上述回报内容+开业后指定房型免费住宿权X晚、民宿定制纪念品一份]。*[请填写回报等级名称，如“核心共建者”]：支持人民币[请填写金额]元或以上，获得[请描述回报内容，如：上述回报内容+优先预订未来任意房型X次权利+房间命名权（上限X间，支持金额最高者优先）+项目竣工后小册子/纪念品一套]。*[如有更多回报等级，请继续列出]3.2回报发放：各类回报将在约定的或实际发生的时间节点后发放。例如，项目进展报告将在每个阶段结束后[请填写时间]内发送；住宿券/体验券在民宿开业后[请填写时间]内寄出；纪念品在众筹活动结束后[请填写时间]内寄出；房间命名权将在项目竣工验收后[请填写时间]内确认并公示。具体发放细节以民宿方在众筹平台或通过其他方式公布的通知为准。第四条资金使用承诺与管理4.1民宿方保证其对本次众筹项目拥有合法、完整的权利，并有权签署和履行本协议。4.2民宿方承诺将严格按照本协议第一条约定的资金用途使用众筹资金，设立专账管理，并接受众筹平台及支持者的监督。民宿方将定期（至少每[请填写时间，如：两个月]）向众筹平台及支持者公开披露资金使用明细报告。4.3民宿方将负责组建项目管理团队，负责本项目的整体规划、实施、协调与监督，确保项目按计划推进。如需聘请监理或第三方服务机构，相关费用已包含在资金预算内，并将接受其专业监督。4.4任何对项目内容、范围或资金用途的重大变更，需经[请填写决定方式，如：民宿方与众筹平台协商一致/支持者投票决定等]后进行，并应及时通知所有支持者。第五条风险提示与免责5.1支持者理解并确认，参与众筹存在一定风险，包括但不限于：众筹目标未能达成风险、项目实际执行过程中可能出现的工程延期风险、工程及材料质量风险、政策法规变化风险、不可抗力事件（如地震、火灾、洪水、战争、政府行为、重大疫情及其管控措施等）导致的风险，以及民宿方经营状况变化等风险。5.2对于因不可抗力、政府政策调整、市场环境变化或其他不可归责于民宿方的客观原因导致项目未能按原计划完成、延期、中止或终止，或导致民宿方无法履行本协议约定的部分或全部义务，民宿方不承担违约责任，但应及时通知支持者并积极采取措施减少损失。支持者亦应理解并接受此类风险。5.3民宿方不对支持者因参与众筹所遭受的直接或间接损失（包括但不限于投资损失、预期收益损失等）承担赔偿责任，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。第六条保密义务6.1双方对于在本协议签署及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、支持者的个人信息等不泄露给任何第三方，除非法律规定或本协议约定需要披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任7.1若因民宿方原因导致众筹目标未能达成，民宿方应在众筹期限截止后[请填写时间，如：5个工作日]内，按照众筹平台规则及本协议约定，将支持者已支付的资金及可能产生的利息（按[请填写利率，如：平台规定利率或双方约定利率]计算）全额退还给支持者。7.2若因民宿方原因（如资金挪用、管理不善、项目严重偏差、无法按承诺履行回报等），导致支持者利益受到损害，支持者有权要求民宿方承担相应赔偿责任。若民宿方存在欺诈行为，支持者有权要求返还本金并赔偿损失。7.3若支持者未按约定支付支持款项，民宿方有权要求其限期支付，逾期仍未支付的，民宿方有权取消其支持资格，已支付的款项不予退还，并保留追究其违约责任的权利。第八条不可抗力8.1若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后[请填写时间，如：10日]内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请填写管辖法院，如：民宿方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条通知10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或邮箱。10.2通知在送达时视为有效。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后[请填写时间，如：3日]视为送达。第十一条协议生效与份数11.1本协议自双方或支持者通过众筹平台完成确认/同意操作之日起生效。11.2本协议一式[请填写份数，如：三]份，民宿方执[请填写份数]份，众筹平台存档[请填写份数]份，支持者根据平台规则留存[或：支持者接受即视为同意，无需单独存放]，具有同等法律效力。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方