商铺房屋租赁协议

商铺房屋租赁协议甲方（出租方）：名称：_________________________________地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方（承租方）：名称：_________________________________地址：_________________________________邮码：_________________________________电话：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋1.甲方同意将其座落在____市____区____的楼房____栋，建筑面积为____平方米的商铺出租给乙方使用。2.租赁期限：自本合同生效之日起，为期一周年。第二条租金及支付方式1.房屋租金总额为____人民币（含建筑税）。2.乙方分____次支付租金。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元；房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条税费承担1.租赁期内，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。2.乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。第四条费用结算1.甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算上述第三条所述费用。第五条房屋使用1.乙方在付清房屋租金并验收合格后，享有房屋的使用权。第六条房屋保修1.在房屋保修期内（水电设施半年，土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起），甲方对房屋质量问题进行保修。第七条协助办理手续1.甲方协助乙方办理服务人员临时户口等所需的生活上相关手续。第八条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，已缴房屋租金不退，并支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。2.如甲方违约，应退还乙方剩余租金，并支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。第九条房屋转让与优先购买权1.在租赁期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。2.如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款。第十条电话安装1.乙方需要安装电话，由甲方协助办理，费用由乙方承担。第十一条不可抗力1.如遇不可抗拒的灾害，导致房屋遭到毁坏，乙方按照房屋建设程序进行修复。第十二条政策变动1.如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，导致本合同不得不解除时，甲方按每年房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十三条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争执，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可选择以下方式解决：-提交仲裁机关进行仲裁。-向人民法院起诉。第十四条合同份数与效力1.本合同一式九份，甲乙双方各执正本一份，副本六份。2.本合同自双方签字盖章并经公证后生效，具有同等法律约束力。第十五条合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方（盖章）：___________________代表人（签字）：_________________日期：_____