2026年房地产中介协议模板

2026年房地产中介协议模板引言与基本信息本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：委托人（以下简称“委托方”）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系电话：______中介机构（以下简称“中介方”）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系电话：______统一社会信用代码/营业执照号：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托方委托中介方提供以下房地产中介服务，双方经友好协商，达成协议如下：中介服务范围与义务1.1中介方接受委托方委托，就位于______（详细地址，房产证号：______）的房产（以下简称“服务房产”）提供以下中介服务：1.1.1收集、整理、发布与服务房产相关的市场信息；1.1.2根据市场情况，为委托方提供服务房产的定价建议；1.1.3通过线上及线下渠道对服务房产进行推广和营销；1.1.4发布委托方授权的房产出售/出租信息；1.1.5协助安排潜在客户（买方/租户）查看服务房产；1.1.6接洽潜在客户，收集购房/租房需求，并向委托方提供相关信息；1.1.7协助委托方与潜在客户进行价格谈判；1.1.8协助委托方准备、审核交易相关文件；1.1.9协助委托方办理房屋交易/租赁相关的手续（以委托方授权范围为限）；1.1.10委托方要求提供的其他与中介服务相关的协助事项。1.2中介方应遵守国家有关法律法规及行业规范，以专业、审慎的态度提供中介服务，维护委托方的合法权益。委托人权利与义务2.1委托方的权利：2.1.1有权要求中介方按照协议约定提供服务；2.1.2有权了解中介服务的进展情况；2.1.3对中介方提供的服务内容、方式等有异议时，有权提出；2.1.4对中介方违反协议约定或损害自身合法权益的行为，有权要求其赔偿损失。2.2委托方的义务：2.2.1应向中介方如实提供服务房产的权属证明、房屋图纸、装修及附属设施情况等必要资料，并保证所提供信息真实、准确、完整；2.2.2应配合中介方进行房产展示、客户带看、信息发布等工作；2.2.3应按照协议约定及时向中介方支付中介服务费及其他应付款项；2.2.4对中介方在服务过程中获悉的商业秘密和隐私信息负有保密义务；2.2.5应确保服务房产在协议约定的服务期间内具备正常使用和安全条件。中介佣金/服务费3.1就本协议项下中介服务，中介方按照以下方式收取中介服务费：3.1.1若服务房产成功出售/出租，中介服务费为成交总金额的______%（具体比例：______%），由______方（委托方/买方/租户/双方）承担。3.1.2若服务房产在协议有效期内未能成功出售/出租，中介服务费______（约定为：无/按约定标准收取部分费用，如______元/______%）。3.2中介服务费的支付条件：3.2.1服务房产成功出售：指房屋买卖合同已依法签订，并已完成房屋所有权转移登记手续。3.2.2服务房产成功出租：指房屋租赁合同已依法签订，并经相关主管部门登记备案（如适用）。3.3中介服务费的支付时间：3.3.1应在满足本协议第3.2条所述条件后______日内支付。3.4中介服务费的支付方式：3.4.1通过银行转账方式支付至中介方指定账户：开户名称：______开户银行：______银行账号：______3.5交易相关税费的处理：3.5.1与房屋买卖/租赁相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、中介服务税等）由______方（委托方/买方/租户/双方按约定比例）承担。费用与支出4.1本协议约定的中介服务费是指中介方提供中介服务本身收取的费用。4.2在提供中介服务过程中，如发生应由委托方承担的第三方费用（如房产评估费、公证费、登记费、广告推广费等），其具体承担方式和费用明细为：______（例如：由委托方承担，中介方凭有效发票向委托方收取；或由中介方先行垫付，从应收取的中介服务费中扣除）。保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及服务房产的相关信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。知识产权归属6.1在本协议履行过程中，由中介方为委托方制作的服务房产相关资料（如图纸、照片、营销文案等）的知识产权归委托方所有，但中介方有权在本协议约定的范围内使用。6.2中介方自行开发或创作的、不涉及具体委托项目的通用工具、软件或方法论等的知识产权归中介方所有。协议的变更、解除与终止7.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付违约金______元，并承担由此给对方造成的损失。7.3出现以下情况之一，本协议可终止：7.3.1协议约定的服务期限届满，双方不再续约；7.3.2服务房产成功实现出售或出租，中介方完成相应义务；7.3.3双方协商一致同意终止本协议；7.3.4因不可抗力导致本协议无法继续履行；7.3.5一方进入破产、清算程序。7.4协议终止后，中介方应在______日内向委托方返还相关资料，并就未完成的服务根据实际情况结算可能应得的费用（如有）。违约责任8.1委托方未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向中介方支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的______%。8.2中介方未按本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁）解决。10.3选择诉讼的，管辖法院为______人民法院。10.4选择仲裁的，按照______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。引言与基本信息本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：委托人（以下简称“委托方”）：______法定代表人/负责人：___