二手房产交易合同2026年代理合同

二手房产交易合同2026年代理合同甲方（委托人）：_________，身份证号：________________________，联系电话：________________，地址：________________________。乙方（代理人）：__________________房地产经纪机构（或经纪人姓名），机构代码/执业资格证号：________________________，联系电话：________________，地址：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售下列房产事宜，达成如下协议：第一条代理事项甲方委托乙方作为其名下位于________________________（详细地址：________________________），建筑面积______平方米，房间数量______室______厅，不动产权证号为：________________________的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜提供房地产经纪服务。第二条代理权限1.乙方在本合同约定的代理期限内，代表甲方就该房产进行宣传推广、客户接待与带看、价格协商。2.乙方有权代表甲方对外发布该房产出售信息，但不得作出任何超出甲方授权范围或违背甲方意愿的承诺。3.乙方有权根据甲方的指示进行价格协商，但最终成交价格以甲乙双方协商一致或甲方另行书面确认为准。乙方无权以低于甲方约定或授权的价格范围出售该房产。4.乙方有权协助甲方草拟、审核与该房产出售相关的合同文件，但最终文本需经甲方确认。5.乙方根据甲方授权，有权代为收取买受人支付的定金或首付款（如有授权），并将款项及时转交甲方，相关手续费用由甲方承担。乙方无权代为收取全部房款及代缴相关税费。6.乙方应积极促成交，并协助甲方办理该房产的过户手续所需的相关事宜（具体以甲方是否配合及最终实际办理情况为准）。7.除上述授权外，乙方不得以甲方名义从事任何其他与该房产出售无关的活动，亦不得擅自变更甲方对该房产的处置决定。第三条代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至该房产成功办理完毕不动产权转移登记手续之日止。如代理期限届满前该房产尚未成功出售，经甲乙双方协商一致，可续签代理合同。第四条代理费用及支付方式1.若该房产通过乙方促成的交易成功完成，甲方同意向乙方支付代理服务费。代理服务费按该房产最终实际成交总价的______%计算，即人民币（大写）________________元整（¥：____________元）。2.该代理服务费是甲方为补偿乙方提供本合同约定的代理服务而支付的费用，独立于甲乙双方与买受人之间关于税费、贷款等款项的约定。3.代理服务费的支付时间：在本合同项下代理事务完成，且甲方已实际收到该房产全部销售款项（扣除应支付给乙方的代理服务费、相关税费及其他应由甲方承担的费用后）之日起______日内，甲方应将代理服务费支付至乙方指定银行账户。4.乙方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.交易过程中产生的应由甲方承担的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，具体税种及税率以最终税务机关核定为准）以及因办理过户等产生的登记费、评估费、公证费等，由甲方承担。乙方提供相关服务所产生的合理费用（如带看交通费等，具体由双方协商或在合同补充条款中明确）由甲方承担，或由乙方在代理服务费中扣除（需事先征得甲方书面同意）。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，监督乙方的工作，并有权随时了解该房产的销售进展情况。2.甲方有义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于不动产权证、房产平面图、房屋质量证明、抵押情况、租赁情况（如有）以及其他可能影响出售的重要信息。如因甲方提供资料不实或隐瞒重要事实导致乙方或甲方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方开展对该房产的宣传推广和带看活动。4.甲方对乙方介绍的潜在买受人有最终决定权，对价格及其他交易条件有最终确定权。甲方应在收到乙方关于重要事项的通知后及时给予答复和指示。5.甲方应按时足额支付本合同约定的代理服务费及其他应由甲方承担的费用。6.甲方应确保其对该房产拥有合法、完整的处分权，并有权处理该房产可能存在的抵押、查封等限制情况。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。2.乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，诚信、勤勉地开展经纪活动，维护甲方的合法权益。3.乙方应根据甲方授权，积极、有效地开展该房产的出售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、带看、撮合交易等。4.乙方在代理过程中应向甲方提供真实、合法的交易信息和市场行情，并保守甲方的商业秘密及客户的隐私。5.乙方不得擅自改变甲方的指示，但若发现甲方的指示可能损害甲方利益时，应及时向甲方说明并提出合理建议。6.乙方不得同时代理该房产的买卖或代理与甲方利益冲突的其他事务。7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照约定向甲方移交相关文件。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付代理服务费及违约金。2.若因甲方原因（如提供虚假资料、未能配合办理过户等）导致本合同无法继续履行或交易失败，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付已完成代理服务部分的相应费用（具体标准由双方约定）。3.若乙方违反本合同第二条约定的代理权限范围，擅自做出对甲方不利的承诺或处置该房产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方或客户的商业秘密或个人信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格等）、以及通过合作所获知的第三方（包括甲方、客户等）的保密信息，无论合同是否终止，均负有保密义务。未经信息所有方书面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而终止。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在符合本合同第二条约定的代理事项完成时终止。合同终止后，双方应做好交接工作，并按照约定处理相关事宜。3.合同终止后，双方仍应遵守保密条款及法律法规的有关规定。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______