2026年办公楼保洁合同

2026年办公楼保洁合同甲方（保洁服务提供方）：_________________________乙方（客户）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方办公楼宇的保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方同意按照本合同约定，为乙方提供位于_________________________（详细地址）的办公楼宇（以下简称“服务区域”）的清洁维护服务。1.2服务区域具体包括：(1)大堂、前台区域；(2)走廊、楼梯间、电梯厅（包括电梯轿厢内部定期擦拭，但不包括日常运行维护）；(3)各楼层会议室、公共休息区、茶水间及其附属设施；(4)所有卫生间、洗手间及其内部设施；(5)每日办公人员直接接触的桌面、电话、电脑键盘、鼠标等小型办公设备表面清洁；(6)每周对服务区域内的地面进行吸尘清洁；(7)每月对服务区域内的玻璃门、窗框进行内外侧擦拭；(8)每月至少进行一次卫生间深度清洁消毒；(9)每季度对电梯轿厢地面进行专业清洗；(10)定期（具体频率由双方协商确定，最低不小于每季度一次）对服务区域内空气进行通风换气；(11)垃圾的及时收集与清运，确保各垃圾收集点干净；(12)合同履行期间，甲方负责将产生的所有生活垃圾运至乙方指定或市政指定的地点处理。1.3除非本合同另有约定或双方另行书面确认，上述服务内容所采用的清洁标准和作业流程应符合国家及地方相关清洁行业标准和规范，并达到使服务区域整体环境整洁、无明显污渍、异味的状态。第二条服务时间2.1日常清洁工作主要安排在夜间进行，具体时间为：自每日____:____起至次日____:____止。2.2甲方应确保在上述时间内完成所有日常清洁工作，并对服务区域进行必要的巡视。2.3特殊清洁工作（如深度清洁、专项清洁）可在征得乙方同意后，安排在白天或特定时段进行，具体时间由双方协商确定。如需在工作时间进行，应尽量减少对乙方正常办公秩序的影响。第三条服务费用与支付3.1本合同项下的保洁服务费采用____（选择：固定总价/按面积计费/按项目计费/混合模式）方式收费。3.2如为固定总价，则年度服务费总额为人民币______元整（￥______元）。如为按面积计费，则单位面积单价为人民币______元/平方米/年，服务区域总面积为______平方米，年度服务费总额为人民币______元整（￥______元）。如为按项目计费，则具体项目及费用为：______（详细列出）。3.3服务费包含但不限于清洁人员工资、社会保险、劳动保护、清洁工具及耗材费、垃圾清运费、设备折旧费、管理费、税费及双方约定的其他费用。3.4甲方应在每月____日前，向乙方提供上一个月的服务费用发票及详细的服务工作报告（或服务日志）。3.5乙方应在收到甲方发票及工作报告后____日内，按照甲方开具的发票金额支付相应费用。3.6乙方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至乙方付清全部款项及违约金。暂停服务期间，费用照常计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定提供全面、高质量的保洁服务，确保服务区域达到约定的清洁标准。(2)甲方应自行负责配备完成本合同项下服务所必需的所有清洁工具、设备（包括但不限于吸尘器、清洁机、水桶、抹布等）及符合环保标准的清洁剂。(3)甲方应确保所有进入服务区域的清洁人员均经过基本技能培训，了解并遵守乙方的合理管理规定，佩戴工牌，着装统一、整洁。(4)甲方应建立服务人员管理制度，对其工作人员的行为、安全及对客户财产的保管负责。如因甲方工作人员故意或重大过失造成乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。(5)甲方应负责将收集的垃圾袋装化，并按照乙方的指定地点或符合城市环保要求的地点进行分类投放或清运。(6)甲方应配合乙方的合理监督和检查，并应乙方提出的合理化建议及时调整服务方法或标准。(7)甲方应遵守国家及地方有关劳动法、环保法、安全卫生等法律法规的要求，确保作业过程安全合规。(8)未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。(9)甲方应指派____名现场负责人，负责与乙方的日常沟通协调及合同履行事宜，联系人为：______，联系电话：______。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付甲方提供保洁服务应收取的费用。(2)乙方应保证为甲方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于提供符合标准的清洁用水、用电接口，以及足够的垃圾收集空间和临时堆放点。(3)乙方应在不影响甲方正常清洁作业的前提下，合理安排办公区域的物品摆放和工作流程。(4)乙方应指定____名人员作为现场客户代表，负责与甲方的日常沟通、确认服务需求及进行监督检查，联系人为：______，联系电话：______。(5)乙方有权对甲方的服务过程进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以整改。(6)乙方应确保清洁人员进入服务区域的必要授权，并采取合理措施保障甲方工作人员的人身安全（如提供必要的安全防护知识培训或设施）。(7)对于服务区域内非甲方清洁责任造成的设施设备损坏，乙方应自行负责维修或更换。因甲方清洁操作不当造成的设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任：(1)若甲方未能持续提供符合合同约定标准的清洁服务，经乙方书面指出后____日内仍未整改达标的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据情况要求甲方支付违约金人民币______元整（￥______元），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿差额部分。(2)若因甲方原因（包括人员、设备、服务不当等）导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。(3)若甲方无正当理由擅自停止服务的，视为严重违约，乙方有权立即解除合同，甲方除应支付已提供服务的相应费用外，还应支付相当于年度服务费____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.2乙方违约责任：(1)乙方未能按时足额支付服务费的，除按本合同第三条第3.6款承担违约责任外，甲方有权暂停服务，直至乙方付清全部款项、违约金及相关税费。(2)若因乙方原因（如无故阻止甲方工作人员正常作业、未能提供必要的作业条件等）导致甲方无法正常履行服务的，甲方服务时间受影响部分的服务费应由乙方承担，且乙方不得要求甲方退还该受影响时间段的服务费。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、管理流程、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在合同终止后____年内继续有效。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不应承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同期满前____月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展____年。任何一方欲不续签，应在期满前____月以书面形式通知对方。9.3在合同有效期内，如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同自解除通知送达之日起终止。合同解除后，双方应结清所有费用，并按约定处理后续事宜。9.4合同终止后，甲方应在____日内完成所有清洁工具、设备的清点和退场（或按合同约定方式处理），并配合乙方完成工作交接。乙方应结清合同终止日前所有应付的服务费用。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或电子邮件地址。10.2任何一方变更联系方式，应至少提前____日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十一条其他11.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。11.2对本合同的任何修改或补