2026年果园承包租赁协议

2026年果园承包租赁协议甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的果园承包租赁给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其位于____________________（详细地址）、面积约为______亩的果园（具体范围以双方确认的界限或附图为准，土地性质为______）承包租赁给乙方经营。果园内主要种植作物为______。第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自2026年____月____日起至______年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：本协议采用固定租金方式。乙方每年向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________）。租金按年度支付。2.支付时间：每年度租金应于每年____月____日前支付。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.逾期支付：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务1.甲方的权利：（1）按期足额收取租金。（2）监督乙方依照国家法律法规和科学方法经营果园，不得进行违法活动。（3）享有果园产生的政府补贴、政策性保险等非经营性收益。（4）在合同约定的范围内，享有优先续租权。（5）在乙方严重违约或合同约定的解除情形下，有权收回果园。2.甲方的义务：（1）保证其对出租果园拥有合法、完整的出租权利，并出具相关证明文件。（2）于本协议生效之日起____日内，将租赁果园交付给乙方，并保证交付时果园具备基本生产经营条件。（3）负责处理与果园相关的、超出乙方正常经营范围的外部关系协调。（4）不得非法干涉乙方的正常、合法经营活动。（5）在本协议租赁期内，保证不对果园进行征收、征用等可能影响乙方经营的行为，如发生此类情况，甲方应积极配合乙方处理后续事宜。第五条乙方的权利与义务1.乙方的权利：（1）在租赁期限内，依法享有对果园的自主经营权和生产经营收益。（2）在同等条件下，享有本协议期满后的优先续租权。（3）对在租赁期内投入的、经甲方同意的改良设施和投入品，根据本协议第____条约定享有相应权益。2.乙方的义务：（1）按时足额支付租金。（2）依照国家相关法律法规、农业技术规范以及当地实际，科学、合理地经营果园，爱护果园土地、设施和自然环境，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。（3）负责果园的日常管理、维护、投入、销售及承担由此产生的一切经营风险和责任。（4）保障果园及其周边的人身和财产安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。（5）租赁期满或合同解除时，应将果园及其附属设施完好交还甲方，如约定需恢复原状或达到特定状态，乙方应负责完成并承担相关费用。第六条投入与归属1.乙方在租赁期间有权在果园进行必要的投入，包括但不限于土壤改良、水利设施建设、新植经济价值较高的苗木、购买农药、化肥、农膜等生产资料。2.关于乙方投入的归属，双方约定如下：□甲方享有所有投入物的所有权，乙方不承担恢复原状的义务。□乙方投入物归乙方所有，甲方无需补偿。□乙方投入用于改良土壤、修建永久性设施的，租赁期满乙方享有优先购买权或甲方按评估价给予适当补偿。□乙方投入按以下方式补偿：____________________。3.乙方进行的投入应接受甲方的监督，并应确保投入符合果园长远发展需要。第七条保险与风险承担1.双方同意，在租赁期间，乙方应自行负责购买果园生产相关的农业保险，保险费用由乙方承担。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）造成的果园损失，双方各自承担相应责任：□由乙方承担经营风险，甲方承担土地本身的风险。□双方根据损失情况协商分担。□其他约定：____________________。3.因乙方经营管理不善、违规操作等自身原因造成的损失，由乙方承担全部责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。2.除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。（2）乙方擅自将果园转租、出借、转让或分户租赁给第三方经营。（3）乙方擅自改变果园土地用途或进行破坏性建设的。（4）乙方连续____个月未支付租金的。（5）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。（6）乙方进行违法犯罪活动，严重损害甲方利益的。3.租赁期满，本协议自动终止。双方应在协议终止后____日内完成场地、设施、账目的交割手续。4.本协议解除或终止后，乙方应在____日内将果园交还甲方。甲方有权检查验收。如乙方投入物按本协议第六条约定归属乙方，应一并移交；如需恢复原状，乙方应负责实施。第九条违约责任1.除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定的，应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：____________________）。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。2.若因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方除支付拖欠的租金、滞纳金和违约金外，还应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若因甲方违约导致乙方解除本协议，甲方除退还已收取但未提供服务的租金外，还应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁果园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或法律文件均应按此地址邮寄或通过传真、电子邮件等方式送达。如一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、请求、同意、批准、文件或其他通讯应以书面形式作出。3.本协议自双方签字