2026年配送中心租赁合同书

2026年配送中心租赁合同书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方配送中心事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于________________________（具体地址）的配送中心出租给乙方使用。该配送中心建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为______，层高______米，包含______个货梯、______个卸货平台，配备有______________（列出主要设施设备，如消防设施、监控系统、照明系统、通风系统等，并说明品牌、型号、新旧程度），装修状况为______________（如毛坯、简装、精装）。甲方应提供租赁物相应的权属证明文件供乙方核对。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.每平方米每月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________________）。2.租金采用______（年付、半年付、季付、月付）方式支付。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方违反本合同约定应承担的赔偿费用。3.租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条装修及改造1.乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并提交详细的改造方案。2.乙方进行的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的整体使用功能。3.租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修或改造无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏甲方原有设施设备。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、外墙、屋顶、消防设施、监控系统等原有设施设备的日常维护和维修责任由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应保持租赁物及其内部设施设备的良好状态，并承担因乙方原因造成的相关费用。4.乙方发现租赁物存在影响安全使用的问题，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内进行检查并负责维修。第七条保险乙方应在租赁期间自行办理租赁物及乙方在本租赁物内经营活动的财产保险和责任保险，保险范围应涵盖租赁物本身及乙方经营活动可能产生的风险，并确保甲方作为被保险人之一受益。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的租赁物不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方修复或更换，并相应扣减租金。若甲方无法修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第四款承担滞纳金外，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方支付合同总租金______%的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。5.乙方擅自将租赁物转租、出借、分租给第三方的，甲方有权解除合同，并收回租赁物。乙方还应向甲方支付合同总租金______%的违约金。6.乙方损坏租赁物或造成其他损失的，应负责赔偿。第九条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方联系方式及通知方式如下：甲方：联系人______，电话______，电子邮箱______。乙方：联系人______，电话______，电子邮箱______。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。甲方（盖章）：_________________