2026年住宅小区门岗合同

2026年住宅小区门岗合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅小区门岗服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1乙方同意根据甲方要求，在本合同有效期内，为位于[填写小区具体地址]的住宅小区提供门岗服务。1.2门岗服务具体内容包括但不限于：(1)对进入小区的人员进行身份核验，根据甲方制定的访客管理规定进行登记或询问，对符合规定的予以放行；(2)对进入小区的机动车辆和非机动车辆进行登记、引导，并按照甲方相关规定进行管理；(3)对小区出入口进行24小时值守，维护出入秩序，防止无关人员和车辆进入；(4)在门岗岗位进行定时或不定时的安全巡视，注意观察周边环境，发现异常情况及时报告甲方或相关部门；(5)负责门岗岗亭区域的卫生保洁工作，保持环境整洁；(6)接受甲方的电话指令和信息传达，做好访客通报等服务工作；(7)遵守并执行甲方制定的各项小区管理规章制度；(8)发生火灾、盗窃、急病等突发事件时，应立即采取必要的应急措施，并按照规定及时报告甲方或有关部门处理；(9)甲方要求提供的其他与门岗服务相关的协助工作。1.3乙方提供的服务应符合以下标准：(1)服务人员应着装整齐、佩戴工牌、精神饱满、态度热情、文明执勤；(2)严格执行出入管理规定，做到认真核对、准确登记、礼貌引导；(3)巡逻应按规定路线和频次进行，确保责任区域内的安全；(4)岗亭设施应保持完好，环境应保持整洁；(5)遵守国家法律法规和小区管理规约，维护小区安全与秩序。第二条合同期限2.1本合同自[填写起始年月日]起生效，有效期为[填写合同年限，如壹年]年，至[填写终止年月日]止。2.2合同期满前[填写提前月数，如三个月]，如甲乙双方均未提出书面解除合同申请，本合同自动续延[填写续延年限，如壹年]年，续延次数不限。如需变更合同内容，双方应另行协商签订补充协议。第三条服务人员与配备3.1乙方应自行配备足够数量且符合甲方要求的服务人员驻守门岗。门岗应至少同时配备[填写最低人数，如两人]名服务人员，确保24小时有人值守。3.2服务人员应身体健康、品行端正，并通过甲方要求的背景审查。乙方应负责服务人员的日常管理、教育培训和绩效考核，确保其具备相应的服务能力和职业素养。3.3服务人员的仪容仪表、行为规范、服务用语等应符合甲方制定的标准，并接受甲方的监督。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权根据小区管理的需要，制定或修订门岗服务的相关管理规定，并书面通知乙方执行；(2)有权对乙方的服务人员、服务过程和服务质量进行监督检查，发现问题及时提出整改意见；(3)应向乙方提供必要的门岗执勤室（岗亭）及相关设施，并确保其基本完好；(4)应按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用；(5)应配合乙方做好小区出入管理相关工作，如提供业主信息查询支持等；(6)应及时向乙方通报可能影响门岗服务的重大信息或事件。4.2乙方权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取服务费用；(2)应严格按照本合同第一条约定的服务内容和服务标准提供门岗服务，确保服务连续性；(3)应保证服务人员严格遵守国家法律法规、小区管理规约及甲方管理规定，文明执勤，礼貌待人；(4)应建立健全服务人员管理制度，加强对服务人员的培训和考核，提升服务质量；(5)应负责门岗服务区域内日常卫生的维护，保持岗亭及周边环境整洁；(6)应妥善保管、正确使用甲方提供的设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿；(7)应建立完善的安全防范和应急处理预案，并负责组织实施，遇突发事件应及时处置并上报甲方；(8)应建立人员、车辆出入登记台账，并按规定保存，配合甲方进行相关查询；(9)应接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见进行整改。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用按[选择以下一种方式：□按月/□按季/□按年]支付。5.2服务费用的计算标准为：[选择以下一种方式：□每月固定人民币[填写金额]元；□按服务人员数量，每人每月人民币[填写金额]元，总额为人民币[填写金额]元；□其他约定方式：[详细说明]]。5.3乙方应在每月[填写具体日期，如5日]前向甲方提交当月服务费用发票及明细清单。5.4甲方应在收到乙方发票及明细清单后[填写具体天数，如十]个工作日内，将当月应支付的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]5.5如甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当月应付服务费用总额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付滞纳金。第六条监督与考核6.1甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查和考核，考核可包括服务人员仪容仪表、岗位履职情况、出入登记规范性、应急处突能力等方面。6.2甲方可根据考核结果对乙方进行奖惩，考核结果作为支付服务费用、续签合同的重要依据。如乙方连续[填写次数，如两次]考核不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不达标的，甲方有权解除合同。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于管理信息、财务信息、业主信息等）及在合作过程中获悉的任何非公开信息，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务不因合同的终止而失效。第八条违约责任8.1乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，或服务人员严重违反规章制度、造成不良影响的，甲方有权要求乙方立即整改；逾期不整改或整改效果不佳的，甲方有权根据情节严重程度扣减相应服务费用，甚至解除合同。8.2乙方服务人员擅自离岗、脱岗，影响正常服务的，每次乙方可向甲方收取人民币[填写金额]元的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。8.3乙方泄露业主个人信息或因管理不善造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4甲方无正当理由拖欠服务费用，除按本合同第五条第5.5款支付滞纳金外，乙方还有权要求甲方限期支付。8.5任何一方违反本合同第七条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力事件影响合同履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续的时间。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种方式：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后[填写天数，如十五]日内仍未改正的；(2)乙方擅自停止提供门岗服务的；(3)乙方服务人员发生重大违法违纪行为，造成恶劣社会影响的；(4)甲方合法解除本合同的，乙方应配合做好工作交接。11.3本合同期限届满，且双方未续签的，本合同自动终止。11.4合同终止或解除后，乙方应在[填写天数，如五]日内完成门岗区域的工作交接，包括但不限于服务人员、登记资料、设备设施等，并配合甲方进行费用结算。乙方对在合同履行期间知悉的甲方信息仍负有保密义务。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式[填写份数，如肆]份，甲方执[