租赁合同2026年咨询协议2026年

租赁合同2026年咨询协议2026年甲方（咨询方）：[咨询机构/顾问公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码/顾问身份证号]乙方（委托方）：[委托公司/个人全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司注册地址或个人地址]联系电话：[公司联系电话或个人联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码/个人身份证号]鉴于：1.乙方计划于2026年就特定租赁事项（以下简称“租赁项目”）进行相关活动，并希望获得专业的咨询服务；2.甲方拥有在租赁领域相关的专业知识、经验及资源，能够为乙方提供所需的咨询服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供关于“2026年租赁项目”的咨询服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务标的与范围1.1服务标的：甲方为乙方就“2026年租赁项目”提供专业咨询服务，旨在协助乙方分析市场、评估风险、优化方案、辅助谈判等，具体服务内容根据双方另行确认的服务清单（如有）执行。1.2服务范围：（1）提供租赁市场（包括但不限于特定区域、特定物业类型）的分析报告，分析当前市场趋势、租金水平、空置率及未来预测。（2）根据乙方提出的租赁需求，设计初步的租赁方案，包括可能的租赁条款建议、谈判策略要点。（3）解读与“2026年租赁项目”相关的国家及地方性法律法规、政策动态，分析潜在的法律风险，并提出应对建议。（4）在乙方进行租赁谈判时，提供现场或远程的咨询支持，就谈判中的关键问题提供专业意见。（5）审阅乙方准备或拟签署的与“2026年租赁项目”相关的合同文本（以甲方专业意见形式提供，不构成对文本的最终确认或修改）。（6）根据乙方需求，提供与租赁物（如房产、设备等）价值评估相关的市场信息或建议。（7）双方约定的其他与“2026年租赁项目”相关的咨询服务。第二条服务方式与期限2.1服务方式：甲方提供咨询服务的方式包括但不限于：召开项目研讨会、提供书面咨询报告、进行电话或电子邮件沟通、根据需要开展现场调研等。具体服务方式由双方根据项目进展协商确定。2.2服务期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[]个月/年。或：本协议自甲方完成约定的咨询服务成果并交付乙方之日起自动终止。双方也可根据“2026年租赁项目”的关键节点，另行协商确定具体的服务起止时间。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方及时提供履行本协议所需的相关资料、信息及必要的协助。（2）有权根据协议约定收取咨询费用。（3）对乙方提供的商业秘密及在服务过程中知悉的租赁项目信息享有保密权。3.2甲方的义务：（1）按照本协议约定及服务清单（如有）的要求，在约定的时间内，以专业、勤勉的态度提供咨询服务。（2）确保提供的咨询意见基于其合理的专业判断和尽职调查，力求准确可靠，但甲方不对咨询意见的最终结果或乙方基于该意见的决策承担责任，除非甲方存在故意隐瞒重要事实或重大过失。（3）按照约定方式向乙方交付咨询服务成果。（4）对在履行本协议过程中接触到的乙方商业秘密、租赁项目信息等承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[]年。（5）遵守相关法律法规及行业规范。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）有权根据本协议约定获得甲方提供的专业咨询服务。（2）有权对甲方提供的咨询服务成果提出疑问，要求甲方进行解释说明。（3）对甲方提供的咨询意见有选择采纳的权利。4.2乙方的义务：（1）向甲方提供为履行本协议所必需的、真实、准确、完整的资料和信息，并保证所提供信息来源的合法性。（2）积极配合甲方开展现场调研或需要乙方配合的工作。（3）按照本协议第五条的约定按时足额支付咨询费用。（4）对在履行本协议过程中接触到的甲方商业秘密、咨询报告等信息承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及协议终止后[]年，不得用于本协议约定之外的用途。（5）及时向甲方反馈项目进展情况及对咨询服务的需求变化。第五条咨询费用与支付方式5.1费用标准：本协议项下的咨询费用为人民币[]元（大写：[]元整）。或：本协议项下的咨询费用根据双方另行确认的服务清单执行，具体金额见该清单。5.2支付方式：乙方应在本协议签订后[]日内，向甲方支付总咨询费用的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）；在甲方完成[]阶段/交付[]项主要服务成果并经乙方确认后[]日内，向甲方支付剩余的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。或：按服务阶段/报告交付节点分期支付，具体支付节点和金额按双方另行确认的服务清单执行。5.3付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]5.4逾期支付：若乙方未能按时支付咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向甲方支付违约金，逾期超过[]日，甲方有权暂停提供咨询服务，并保留解除本协议的权利。第六条知识产权归属6.1甲方在履行本协议过程中为乙方专门创作的咨询服务报告、分析、建议等成果的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有。6.2乙方在支付全部咨询费用后，有权获得与本项目相关的、甲方提供的最终咨询服务成果的副本一份。6.3乙方基于甲方提供的咨询服务成果所完成的最终租赁合同或其他文件，其知识产权归属由乙方根据其内部规定或相关合同约定确定，但甲方享有署名权（如适用）以及表明提供方身份的说明权。第七条保密条款7.1甲乙双方同意对在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、租赁项目细节、财务数据、人员信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担严格的保密义务。7.2任何一方不得泄露、使用（超出本协议约定的目的范围）或允许任何第三方接触、使用保密信息。非因法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议有效期内及协议终止后[]年。7.4若一方的行为或不作为导致其违反本保密义务，该方应承担全部违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本协议约定的时间和标准提供咨询服务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方已支付的咨询费用。8.2若乙方未能按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未能及时提供必要资料、未能按时支付费用，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正，若乙方逾期未纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的咨询费用及违约金。8.3一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可得利益损失。8.4本协议约定的其他违约情形及责任。第九条不可抗力9.1若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务，不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[]仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或：协商不成的，任何一方均有权向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条协议的变更、解除与终止12.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。12.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付总咨询费用[]%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。12.3本协议在下列情况下终止：（1）协议约定的服务期限届满，且双方均未续签；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行；（5）一方依据本协议约定或法律规定解除协议。第十三条其他13.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）