2026年物业保安合作协议

2026年物业保安合作协议甲方（委托方）：[物业所有权人/物业管理公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码/注册号：[甲方代码]乙方（服务方）：[保安服务公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码/注册号：[乙方代码]资质等级：[资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《保安服务管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业安保服务事宜，达成如下协议：第一条合作物业与范围1.1甲方委托乙方提供安保服务的物业项目为：[物业项目名称]，具体地址位于：[物业项目详细地址]。1.2服务范围包括但不限于物业大堂入口、公共通道、停车场（含地下及地面）、电梯厅、设备房周边、外围围墙等区域。1.3服务内容主要包括：（1）门岗值守：对出入人员进行查验、登记，对出入车辆进行管理；（2）区域巡逻：按照规定频次和路线对服务区域进行不间断巡视；（3）监控中心值守：负责监控中心的设备操作、监视和记录，及时处置异常情况；（4）应急处突：在服务区域内发生火灾、盗窃、破坏等突发事件时，立即采取应对措施并报告甲方；（5）访客管理：对来访人员进行登记、引导，并通知相关住户或部门；（6）车辆管理：对小区内车辆停放进行引导和管理，维护停车场秩序；（7）甲方要求的其他与安保相关的服务。第二条服务标准与要求2.1乙方应确保安保人员24小时在岗，着装统一、仪容整洁、行为规范，遵守甲方的管理规定和物业区域内的规章制度。2.2保安人员应具备相应的从业资格，并定期参加乙方的内部培训和甲方的相关培训。2.3巡逻频率应满足以下要求：公共区域每[时间间隔]至少巡逻一次，停车场等重点区域应增加巡逻频次，夜间加强巡逻。2.4监控中心应保证监控设备正常运行，值守人员应全程在岗，及时发现并记录异常情况，按规定上报。2.5应急响应时间：接到报警或发现异常情况后，最近的保安人员应在[时间]内到达现场。2.6乙方应建立完善的安保工作记录制度，包括但不限于门岗登记记录、巡逻记录、监控记录、事件处理报告等，并按甲方要求提供查阅。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权根据物业管理的需要，制定或提供《管理规约》及相关的安保管理规定，乙方应遵照执行。3.2甲方应向乙方提供必要的办公和执勤场所，并保障通讯线路畅通。3.3甲方应向乙方提供物业相关的图纸资料（如安防设施分布图等），以及可能影响安保工作的重大事项信息。3.4甲方有权对乙方的服务人员到岗情况、服务规范、服务效果等进行不定时检查和监督，乙方应积极配合。3.5甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付安保服务费用。3.6甲方应协助乙方处理在服务过程中遇到的与第三方相关的事务，以及需要甲方协调解决的安保问题。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议第一条约定的服务范围、内容、标准，提供专业、规范的安保服务。4.2乙方应负责自有安保人员的招聘、培训、考核、工资福利、社会保险等全部管理工作，确保人员符合法定条件和合同要求。4.3乙方应配备必要的服务装备，包括但不限于保安制服、对讲机、巡逻车、手电筒、急救箱等，并负责设备的日常维护保养。4.4乙方应建立内部安全管理制度和操作规程，加强安保人员的职业道德教育和业务技能培训。4.5乙方应指定专门联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时汇报安保工作情况。4.6乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.7乙方应购买足额的公众责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案，保险期间应涵盖本协议期限。4.8乙方应建立应急预案，并定期组织演练，确保在发生各类突发事件时能够有效处置。第五条服务费用与支付5.1本协议项下的安保服务费采用[月包干/年包干/其他方式]方式计费。5.2服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），服务期限为自[起始日期]至[终止日期]。5.3如采用包干方式，则费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部服务所需的安保人员成本、管理成本、培训成本、装备购置及维护成本、保险费用等。5.4甲方应于每月[具体日期]前，向乙方支付上一个月的服务费用。5.5甲方支付服务费用应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。第六条监督、考核与奖惩6.1甲方有权根据国家及行业相关标准，制定对乙方安保服务的考核办法，并定期或不定期对乙方服务进行考核。6.2乙方应配合甲方的考核工作，如实提供相关资料。6.3对考核结果优秀的乙方，甲方可以给予[奖励方式，如通报表扬、续签合同优先等]奖励。6.4对考核结果不合格或违反本协议约定的乙方，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款[具体金额或比例]、要求限期整改、直至解除本协议。罚款直接从当期服务费中扣除。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务信息以及物业内部管理信息等承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，或用于本协议约定之外的用途。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年限]年。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。8.2乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合标准，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节给予警告、罚款[具体金额或比例]处理。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3任何一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4一方违反本协议约定解除合同的，应向对方支付违约金[具体金额]，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条合同的变更、解除与终止10.1双方经协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）乙方擅自停止提供服务或服务人员大量流失，影响安保工作正常开展的；（3）乙方及其工作人员有违法犯罪行为，严重损害甲方利益的；（4）甲方破产、解散或被吊销营业执照的；（5）乙方破产、解散或被吊销营业执照的。10.3本协议期限届满，双方不再续签的，本协议自动终止。10.4无论因何种原因导致本协议终止，乙方应在收到终止通知后[天数]日内完成安保人员的撤离和相关资料、物品的移交工作，并配合甲方完成交接。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本协议首