2026年土地使用权租赁条款协议

2026年土地使用权租赁条款协议甲方（出租人）：[出租人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（承租人）：[承租人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]鉴于甲方系合法拥有位于[省、市、区/县][具体地址描述，例如：XX路XX号地块]（以下简称“租赁地块”）的使用权人，并拥有合法、完整的出租该地块的权利；乙方因[租赁目的]，希望承租该地块用于[约定用途]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区/县][具体地址描述，例如：XX路XX号地块]（以下简称“租赁地块”）的土地使用权租赁给乙方使用。1.2租赁地块的面积约为[面积]平方米，具体以土地权属证书登记的面积为准。租赁地块的现状为[描述土地现状，例如：空地/已建成XX建筑]。1.3甲方保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权利，并保证提供的土地权属证明文件真实有效。乙方有权查阅相关证明文件。第二条租赁期限2.1本协议项下的土地使用权租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议租赁期满前[期限，例如：六个月]书面通知甲方，并经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1每平方米年租金单价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），总建筑面积年租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。3.2租金支付采用[支付周期，例如：年付/半年付/季付/月付]方式支付。3.3每次租金应于[具体日期或条件，例如：下一期租金到期前三十日]前支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十日]的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁地块的使用4.1乙方租赁地块的用途为[约定用途]，必须符合国家及当地关于土地使用的相关规定。乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，须依法办理相关审批手续，并事先征得甲方书面同意。4.2乙方在租赁地块上的任何建设活动或开发行为，均须遵守国家及当地的法律法规，并符合[具体规划要求或建设标准]。乙方应自行取得必要的建设许可或批准文件，并承担相关费用。4.3乙方应爱护并合理使用租赁地块及其现有附着物（如有）。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方不得在租赁地块上进行法律法规禁止的活动，包括但不限于：非法转让、出租、抵押租赁地块使用权，非法开挖、破坏土地，排放污染物，从事违法犯罪活动等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期限内依法、顺利地使用租赁地块。5.3甲方应配合乙方办理与本协议相关的、甲方应承担的登记或手续（如有）。5.4甲方应遵守与租赁地块相关的法律法规及政府规定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁地块。6.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费，如约定由乙方承担）。6.3乙方应严格依照本协议约定的用途使用租赁地块，并遵守相关规定。6.4租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在[期限，例如：十五日]内将租赁地块及其附属设施（如有）完好交还甲方。交付时土地及设施的状况应保持良好，除正常损耗外，不得有其他损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反本协议第四条约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），或单方解除本协议，收回租赁地块，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方违反本协议第五条约定的，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[期限，例如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：三日]视为送达）或发送至联系人。10.2任何一方变更联系方式，应提前[期限，例如：五日]书面通知对方。第十一条保密11.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字盖章之日起成立，但租赁期限自2026年1月1日起算。12.3本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方