写字楼消防安保协议（2025年）

写字楼消防安保协议（2025年）鉴于甲方拥有或管理位于[具体地址]的写字楼（以下简称“写字楼”），为保障写字楼内人员生命财产安全和消防安全，甲方委托乙方提供专业的消防安保服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与范围1.1本协议中下列词语具有以下含义：1.1.1写字楼：指位于[具体地址]的[具体名称]写字楼，包括但不限于其建筑物、附属设施及红线范围内的场地。1.1.2甲方：指[甲方名称]，写字楼的业主或物业管理公司。1.1.3乙方：指[乙方名称]，提供消防安保服务的专业公司。1.1.4消防安全：指预防火灾发生、控制火灾蔓延、保障人员生命财产安全的一系列措施。1.1.5安保服务：指维护写字楼安全秩序、预防和制止违法犯罪活动、保障人员人身和财产安全的一系列措施。1.1.6消防安全责任：指根据法律法规和协议约定，各方应承担的消防安全义务。1.1.7安保服务标准：指乙方提供安保服务的具体要求，包括人员配备、设备配置、服务流程等。1.2乙方提供消防安保服务的范围包括但不限于：1.2.1消防安全管理：1.2.1.1消防设施设备的日常检查、维护、保养和检测，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。1.2.1.2消防安全巡查和隐患排查，包括但不限于对消防通道、安全出口、防火分区、电气线路、易燃易爆物品等的安全检查。1.2.1.3消防安全培训和演练，包括但不限于对写字楼内人员的消防知识培训、灭火器使用培训、应急疏散演练等。1.2.1.4火灾报警系统的监控和管理，包括但不限于24小时监控值班、火灾报警的确认和处置。1.2.1.5应急预案的制定和执行，包括但不限于制定各类突发事件应急预案，并定期组织演练。1.2.1.6消防通道和安全出口的管理，确保消防通道和安全出口畅通无阻。1.2.2安保服务：1.2.2.1门禁管理、访客登记和引导，严格控制人员进出写字楼。1.2.2.2楼宇巡逻、安全检查，包括但不限于对写字楼公共区域、重点部位进行定时和不定时的巡逻检查。1.2.2.3监控系统的操作和管理，包括但不限于对监控设备的正常运行进行维护，对监控录像进行保存和管理。1.2.2.4紧急情况的处理和报告，包括但不限于对突发事件进行及时处置并向甲方报告。1.2.2.5与公安、消防等相关部门的协调配合，共同维护写字楼安全秩序。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方应提供必要的场地、设备、人员配合等条件，保障乙方正常开展消防安保服务。2.1.2甲方应制定消防安全和安保管理制度，并监督执行。2.1.3甲方有权对乙方的消防安保服务进行定期或不定期的检查和评估。2.1.4甲方应对乙方人员进行必要的消防安全和安保知识培训。2.1.5甲方应按照协议约定按时足额支付乙方服务费用。2.1.6甲方应配合政府部门进行消防安全和安保检查。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方应按照协议约定的服务范围、标准和流程，提供专业的消防安保服务。2.2.2乙方应配备足够数量、具备相应资质和经验的消防安保人员，并定期进行培训。2.2.3乙方应使用符合国家标准的消防安保设备，并定期进行维护保养。2.2.4乙方应建立完善的报告制度，及时向甲方报告消防安保情况。2.2.5乙方应制定应急预案，并能够在紧急情况下迅速响应。2.2.6乙方应接受甲方的监督检查，并根据甲方的要求进行改进。第三条服务标准与考核3.1服务标准：3.1.1人员配备：乙方应在每个工作班次至少配备[数量]名安保人员，所有安保人员均应持有有效的《保安服务许可证》和上岗证，并佩戴统一的制式服装和标识。3.1.2巡逻频率：乙方应按照以下频率对写字楼进行巡逻：3.1.2.1白天每[时间]小时巡逻一次，夜间每[时间]小时巡逻一次。3.1.2.2重点部位应增加巡逻次数，并实施24小时不间断巡逻。3.1.3检查内容：乙方应每日对以下内容进行安全检查：3.1.3.1消防设施设备是否完好有效。3.1.3.2消防通道和安全出口是否畅通。3.1.3.3是否存在安全隐患。3.1.4培训内容：乙方应每月对写字楼内人员进行至少一次消防安全知识和安保技能培训，并每年组织一次应急疏散演练。3.1.5响应时间：乙方接到火灾报警后应在[时间]分钟内到达现场，接到其他报警或通知后应在[时间]分钟内到达指定地点。3.2考核：3.2.1甲方每月对乙方服务进行一次考核，考核内容包括服务质量、人员表现、设备运行等。3.2.2甲方可以随时对乙方服务进行抽查。3.2.3考核结果将作为乙方服务改进和续签协议的重要依据。第四条费用与支付4.1服务费用：4.1.1收费标准：乙方提供消防安保服务的费用为[金额]元/月/平方米，每月[日期]前向甲方提交费用清单，经甲方审核确认后，甲方应在次月[日期]前支付当月服务费用。4.1.2费用构成：服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、培训费、保险费等。4.2支付方式：4.2.1支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用，转账账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[乙方名称]账号：[乙方账号]4.2.2支付时间：甲方应在收到乙方费用清单并审核确认后，按照约定时间支付服务费用。第五条违约责任5.1甲方未按时支付服务费用，应按照每日[利率]计算违约金，并承担乙方因此产生的追讨费用。5.2乙方未按照协议约定提供服务，应按照服务质量缺陷的严重程度，承担相应的违约责任：5.2.1服务不到位：甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.2.2发生安全事故：乙方应承担相应的法律责任和经济责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方应首先通过友好协商解决争议。6.2如果协商不成，可以请求[调解机构名称]进行调解。6.3如果调解不成，应提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。6.4如果仲裁不成，任何一方可以向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第七条协议期限与终止7.1本协议有效期为[期限]年，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议到期后，如双方均未提出终止协议，本协议自动续期[期限]年。7.3任何一方可以提前[期限]日书面通知对方终止本协议，但应承担相应的违约责任。7.4出现以下情况之一，本协议终止：7.4.1本协议有效期届满，双方未续签。7.4.2一方严重违约，另一方根据本协议约定终止协议。7.4.3发生不可抗力因素，导致本协议无法履行。第八条其他条款8.1保密条款：双方应对本协议内容和相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力条款：由于不可抗力因素（包括但不限于地震、洪水、战争等）导致协议无法履行，双方不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3通知条款：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为本协议首页所列地址。8.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。8.5可分割性：如果本协议任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。8.6全部协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的