写字楼租赁合同协议2025年费用

写字楼租赁合同协议2025年费用本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租人”）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______承租方（以下简称“承租人”）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租人承租出租人拥有的位于______（详细地址）的写字楼（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：第一条租赁物业及面积租赁物业位于______（详细地址），具体包括______（楼层、房间号等），建筑面积为______平方米。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.租赁期满，出租人有权收回租赁物业，承租人应如期交还。承租人如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向出租人提出申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件按双方届时协商确定。第三条租金1.租金标准：（1）基础租金：每月每平方米______元（人民币大写：______），月租金总额为______元（人民币大写：______）。（2）租金调整机制：本合同项下的租金在租赁期内的调整，采用以下第______种方式：①固定方式：租赁期内租金保持不变。②通货膨胀指数调整方式：每年根据上一年度国家公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况进行调整，调整幅度为CPI变动百分比，调整时间为每年租赁期满前______个月，调整生效时间为下一年度起始日。计算公式为：调整后租金=基础租金×(1+(当年CPI-上年CPI))。③双方协商方式：租赁期内第______年（或第______个）租赁期满前______个月，双方根据市场行情协商确定下一年度的租金。2.租金支付：（1）首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，金额为______元（人民币大写：______），支付方式为______（现金、银行转账等）。（2）后续租金应于每期（月/季/年）租赁期满前______日内支付，金额为当期应缴租金，支付方式为______（现金、银行转账等）。（3）出租人指定收款账户信息如下：开户名称：______开户银行：______银行账号：______3.逾期支付：承租人未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，出租人有权解除本合同，收回租赁物业，并要求承租人承担违约责任。第四条管理费及其他费用1.管理费：承租人应向出租人支付管理费，用于租赁物业的共用部位、共用设施设备运行、维修、保养以及物业管理等。管理费费率为每月每平方米______元（人民币大写：______），月管理费总额为______元（人民币大写：______）。管理费随当期租金一并支付。2.水电费、网络费、电话费：承租人应承担租赁物业使用过程中产生的实际水电费、网络费、电话费等费用，按实际用量计量，每月______日前缴纳上月费用。3.停车费：承租人如需使用租赁物业附属的停车位，应向出租人支付停车费，标准为每月每个车位______元（人民币大写：______），按月支付。4.其他费用：租赁物业相关的房产税、增值税等税费，由______（出租人/承租人）承担。其他不属于管理费范围，由承租人承担的杂费，如垃圾处理费、清洁费等，按实际发生额承担。第五条保证金1.为保证承租人全面履行本合同之义务，承租人应于本合同签订之日起______日内向出租人支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______）。2.租赁期满或合同解除时，如承租人无违约行为，且结清所有应付款项，出租人应在承租人交还租赁物业后______日内将保证金无息退还承租人。如承租人存在违约行为，出租人有权从保证金中扣除相应款项，不足部分仍有权向承租人追偿。3.保证金支付方式为______（现金、银行转账等）。第六条租赁物业的交付与返还1.出租人应于本合同生效之日起______日内，将符合本合同约定的租赁物业交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物业的状况（包括但不限于装修、设施设备等）进行检查，并签署《租赁物业交接确认书》。2.租赁期满或合同解除时，承租人应按《租赁物业交接确认书》约定的状态，将租赁物业及其附属设施、设备交还出租人。返还的租赁物业应保持整洁，设施设备应保持正常使用状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。承租人应负责修复因使用不当造成的损坏。第七条租赁物业的维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由出租人承担。2.租赁期间，租赁物业内部设施设备的维修责任：（1）非因使用不当或人为损坏造成的自然损坏，由出租人负责维修。（2）因承租人使用不当或人为损坏造成的损坏，由承租人负责维修或承担维修费用。（3）承租人应负责对其使用区域内的设施设备进行日常检查和维护，确保其安全正常运行。第八条保险承租人应自行负责为其在租赁物业内的财产购买保险，并承担保险费用。出租人有权要求承租人提供保险单复印件备查。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：______）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，本合同可继续履行。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或指定的其他地址。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（盖章）