写字楼租赁续约协议2025年权威版

写字楼租赁续约协议2025年权威版出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：根据甲乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下的租赁物业位于______市______区______路______号______栋______单元______层，建筑面积______平方米。现甲乙双方经友好协商，就原合同项下租赁物业在原合同期限届满后的续租事宜，达成如下协议：第一条续租标的甲方同意将位于______市______区______路______号______栋______单元______层的租赁物业（以下简称“租赁物业”）继续出租给乙方使用，该物业建筑面积______平方米，用途为办公。第二条续租期限本协议项下租赁物业的续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金1.基准租金：租赁物业的基准租金为每平方米每月人民币______元，总租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金调整：自本协议第____年起的第____年（或按市场变化、通货膨胀指数CPI等因素调整，调整幅度不超过______%，调整时间及方式具体约定为：______），基准租金可根据双方约定进行调整。调整的具体计算方法和执行时间按______执行。3.租金支付：租金按______（年/半年/季/月）支付，每期租金支付日为每______（年/半年/季/月）的第______日。乙方应在支付日前______日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：开户银行：银行账号：4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按租赁物业建筑面积，向甲方支付物业管理费，费率为每平方米每月人民币______元。物业管理费包含为租赁物业提供______（列举具体服务内容，如安保、保洁、公共区域维护等）服务所产生的费用。物业管理费按______（年/半年/季/月）支付，支付方式及账户同租金支付。2.水电费：租赁物业使用产生的水电费按实际用量计量，由乙方承担。每月______日为抄表日，乙方应在抄表日后______日内根据抄表数据向甲方支付。支付方式及账户同租金支付。3.空调费：租赁物业空调系统的使用费按______（约定计费方式，如按面积包干、按实际用电量等）方式计算，由乙方承担。支付方式及账户同租金支付。4.其他费用：租赁期间，乙方还应承担与租赁物业相关的其他费用，包括但不限于______（如网络费、有线电视费、房产税、增值税及附加税等，明确承担方），均由乙方承担。除本条前述费用外，乙方无需承担其他与租赁物业相关的费用。第五条甲方的权利与义务1.按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期内符合法定用途和安全标准。2.负责租赁物业主体结构及公共区域设施设备的维护、维修，确保其处于正常使用状态。3.配合乙方办理本协议项下租赁关系的有关登记或备案手续。4.负责提供本协议第四条约定的物业管理服务。5.维护租赁物业所在区域的消防安全及公共安全，并承担相应责任。第六条乙方的权利与义务1.按本协议约定按时足额支付租金及其他各项费用。2.按照租赁物业的约定用途使用，不得擅自改变用途、结构或进行违法建设。3.自行负责租赁物业室内部分的维修、保养和改造，所有费用由乙方承担。因乙方原因造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守甲方制定的物业管理规定，爱护租赁物业及其附属设施设备。5.严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等法律法规。6.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租、出借或整体出租给第三方使用。第七条物业管理及维护1.甲方提供的物业管理服务应符合国家和地方的有关标准及双方约定的服务内容。2.日常维修责任：租赁物业公共区域及共用设施的日常维修由甲方负责；室内部分的日常维修由乙方负责。3.维修通知与处理：需维修时，乙方应提前______日通知甲方；甲方应在收到通知后______日内派人处理。紧急维修，应在接到通知后______小时内响应。因延误维修造成的损失由责任方承担。第八条装修与改造1.乙方如需在本协议租赁期内对室内进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。2.装修方案应符合国家有关安全、消防、环保等规定，不得损害租赁物业的主体结构。3.装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理，并遵守甲方的现场管理规定。4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修恢复至原状或经甲方书面同意后保留。如乙方未按约定恢复或拆除，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。第九条续约条件与流程1.本协议的续租以双方协商一致为前提。如甲方不再续租，应在本协议期限届满前______日书面通知乙方，并按本协议约定退还保证金（如有）并结清费用。2.如乙方不再续租，应在本协议期限届满前______日书面通知甲方，并按本协议约定结清所有费用后腾空交还租赁物业。3.双方均有权在租赁期限届满前______日提出续租或不再续租的意向。如一方提出续租，另一方应在收到通知后______日内予以书面答复。第十条租赁保证金1.乙方应在本协议生效之日（或约定其他时间）向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。2.租赁保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满后，在乙方无任何违约行为、结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、空调费等）并按约定交还租赁物业的情况下，甲方应在乙方交还租赁物业并结清费用后的______日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中优先抵扣损失。第十一条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：____________元整）作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。3.若乙方未能按时支付租金或各项费用，除按第三条、第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任及腾场费用。4.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。5.乙方擅自转租、分租租赁物业的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并没收保证金，同时追究乙方的违约责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本协议构成双方就续约事宜达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面约定。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本协议项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。4.如本协议任何条款被认定为无效或不可执