快餐门面出租合同范本

PAGE快餐门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的快餐门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁门面位置甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方，该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。（二）门面用途乙方租赁该门面仅用于经营快餐业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。（三）门面配套设施1.甲方提供的门面包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等基本配套设施。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.甲方应确保租赁门面具备合法经营快餐业务的条件，包括但不限于符合食品安全相关法律法规要求、具备相应的排水、通风等设施。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期满后续租1.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他条款可根据市场行情及双方协商进行调整。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季度租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：[甲方银行账户信息]。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应在租赁期间对门面的主体结构进行定期检查和维护，如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。4.甲方应协助乙方办理与经营快餐业务相关的证照手续，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面及相关设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合法经营快餐业务，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，自行承担经营过程中的一切费用和责任。4.乙方应合理使用租赁门面及设施，不得擅自改变门面结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照环保要求经营，做好油烟、污水等处理工作，不得对周边环境造成污染。6.乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还门面及设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。7.在租赁期间，乙方如需将门面转租给第三方，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。转租合同的租金及其他条款不得低于本合同约定，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、合同的解除与终止（一）合同解除情形1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。（二）合同终止情形1.租赁期满，本合同自行终止。2.因乙方原因导致门面被查封、扣押或无法正常经营，本合同终止，乙方应承担相应责任。（三）合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应在[X]日内腾空门面，并将门面及设施交还甲方。2.乙方应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。3.如乙方未按照上述要求履行义务，甲方有权自行处置门面内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供门面或门面存在质量问题影响乙方正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方违反本合同约定提前收回门面，除按照约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.租金支付违约：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.擅自改变用途违约：乙方擅自改变门面用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复门面原状。3.损坏设施违约：乙方因使用不当或故意损坏租赁门面及设施的，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担相应赔偿责任。4.其他违约：乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定的联系地址发出通知后，自发出之日起[X]日即视为送达（如采用邮寄方式，以邮件签收单显示的签收日期为准；如采用其他方式，以对方确认收到的日期为准）。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生