徐州房产预售合同范本

PAGE徐州房产预售合同范本合同双方：甲方（预售方）：名称：[房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]标的物具体描述：本合同所涉及的房产位于徐州市[具体区域]，项目名称为[楼盘名称]，预售许可证号为[许可证编号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如电梯、供水供电系统、消防设施等设备情况]。同时，小区配套设施有[绿化情况、停车位数量及分布、物业服务用房位置等]。权利义务：甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应在签订本合同前向乙方出示《商品房预售许可证》及其他相关证件，并保证所售房屋符合国家及地方规定的预售条件。3.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合相关标准。4.甲方负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。5.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，或者协助乙方与物业管理企业签订物业管理合同。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在房屋交付后按照规定取得房屋产权证书。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本合同前，仔细阅读合同条款，并对合同内容无异议后签字确认。乙方应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规及政策规定。4.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。5.乙方应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。房屋价款及付款方式：1.该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。房屋交付：1.甲方应在[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋经验收合格、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。2.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的实测面积报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。4.如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，甲方应承担违约责任。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同约定支付违约金。违约责任：1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同约定支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复，并承担修复费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照合同约定办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方在签订本合同后擅自变更或解除合同，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[房地产开发公司公章]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[购房者签字]签订日期：[签订日期]以上合同范本符合《中华人民共和国民法