宾馆出租改造合同范本

PAGE宾馆出租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意出租给乙方进行改造经营，乙方有意承租并对宾馆进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的宾馆位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，包含客房______间，配套设施有餐厅、会议室、停车场等（具体设施清单可作为附件详细列出）。2.该宾馆目前的装修状况为__________________（描述现有装修情况），房屋结构为__________________（说明房屋结构类型）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。租金每年递增______%，具体递增金额根据上一年租金标准计算。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付第一年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）；剩余租金分______期支付，每期支付人民币______元整（大写______元整），支付时间分别为______（详细列出每期支付时间节点）。3.甲方应在收到乙方租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的宾馆符合国家法律法规规定的出租条件，拥有合法的产权或租赁权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用宾馆，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与宾馆改造、经营相关的必要手续，如提供相关证明文件、协助办理消防、环保等审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证宾馆的主体结构安全，对非因乙方原因造成的宾馆损坏承担维修责任。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对宾馆进行改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏宾馆的主体结构。改造费用由乙方自行承担。2.乙方应按照本合同约定的用途使用宾馆，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用宾馆及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应负责宾馆的日常安全管理工作，配备必要的安全设施，确保宾馆的安全运营。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将宾馆及附属设施交还甲方，但乙方对改造部分有权拆除（拆除后应恢复原状），如乙方未拆除的，该改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。六、宾馆改造1.乙方应在租赁期限内完成宾馆的改造工作，改造内容包括但不限于客房装修升级、设施设备更新、餐厅及会议室改造等（具体改造内容可在附件中详细列出）。2.改造方案应符合国家相关标准和规范，且不得违反法律法规及当地政府的规定。改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工原因造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。3.改造费用由乙方自行承担，改造完成后，乙方应将改造情况书面通知甲方。甲方有权对改造情况进行检查，如发现乙方未按照改造方案进行改造或改造不符合要求的，乙方应负责整改。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变用途、损坏宾馆设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付违约金；如乙方逾期未改正或造成的损失较大的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自