平湖地皮买卖合同范本

PAGE平湖地皮买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于平湖[地皮具体位置]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于平湖市[具体区域名称]，其四至为：东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。5.现状：该地皮目前[地皮现状描述，如平整、有附着物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议。向乙方提供与该地皮相关的一切真实、有效的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理相关手续。按照合同约定的时间和方式，将该地皮交付给乙方，并保证交付时地皮的现状符合合同约定。在办理地皮转让手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地皮及相关资料，并协助办理手续。有权在合同约定的条件下，对该地皮进行开发、利用等。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付地皮转让款。按照合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变土地用途。在办理地皮转让手续过程中，积极配合甲方，提供必要的资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。接收甲方交付的地皮时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，抵作地皮转让款。首付款：在双方办理地皮过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该地皮过户至乙方名下且甲方将地皮实际交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方账户：开户银行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]户名：[甲方账户名称]乙方账户：开户银行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]户名：[乙方账户名称]四、地皮交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为[交付方式，如实地交付、书面交付等]。2.交付标准：甲方交付的地皮应符合本合同约定的现状，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷等。3.过户手续双方应在本合同签订后[X]日内，共同向平湖市相关土地管理部门申请办理地皮过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需全部资料，并确保资料的真实性、有效性。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的地皮存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________