幕墙维修保养合同范本

PAGE幕墙维修保养合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有幕墙，为确保幕墙的正常使用、延长使用寿命、保障安全性能，甲方委托乙方对幕墙进行维修保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.幕墙范围：甲方所有的位于[具体地址]的[幕墙名称]，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等部分，具体涵盖幕墙的外立面结构、连接件、密封胶条、开启扇、排水系统等相关组件。2.维修保养服务内容日常巡检：乙方应定期对幕墙进行巡检，检查幕墙的外观状况、结构连接、密封性能、排水系统等是否正常，每月至少进行[X]次巡检，并向甲方提交巡检报告。清洁维护：对幕墙表面进行定期清洁，去除污垢、灰尘等杂质，保持幕墙外观整洁，每年至少进行[X]次全面清洁。密封胶条更换：检查并及时更换老化、损坏的密封胶条，确保幕墙的密封性能良好，每[X]年进行一次全面密封胶条检查及必要更换。连接件紧固：对幕墙的连接件进行检查和紧固，防止松动，每[X]年进行一次连接件紧固工作。开启扇维修：维修或更换损坏的开启扇五金配件，保证开启扇正常开启和关闭，对开启扇的密封性能进行检测和修复，每[X]年对开启扇进行一次全面维护。排水系统疏通：定期疏通幕墙排水系统，确保排水畅通，防止积水，每季度进行一次排水系统检查及疏通工作。维修更换：对幕墙出现的损坏、变形等问题及时进行维修或更换，包括但不限于玻璃破碎更换、石材破损修复、金属构件变形矫正等，接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修保养工作，提出意见和建议。对乙方维修保养工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供幕墙的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解幕墙的具体情况。按照本合同约定向乙方支付维修保养费用。为乙方的维修保养工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入幕墙所在区域等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修保养费用。根据幕墙的实际情况和本合同约定，合理安排维修保养工作。2.义务具备从事幕墙维修保养工作所需的资质和专业技术人员，确保维修保养工作的质量和安全。严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的服务内容和要求，对幕墙进行维修保养，确保幕墙处于良好的运行状态。定期向甲方提交维修保养报告，详细说明维修保养工作的情况、发现的问题及处理结果等。在维修保养过程中，如发现幕墙存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。在维修保养工作完成后，负责清理现场，保持工作区域整洁。对维修保养过程中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。三、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用本合同维修保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加超出本合同约定范围的维修保养工作除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维修保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度的维修保养工作并提交季度报告后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付当季度维修保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度维修保养工作结束后，乙方提交年度维修保养总结报告，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付剩余的维修保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维修保养工作，如拒绝乙方进入幕墙所在区域、不提供必要资料等，则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间进行维修保养工作，每逾期一日，应按照当年度维修保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年度维修保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方维修保养工作不符合质量要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的逾期交付等损失由乙方自行承担。若因乙方维修保养不当导致幕墙出现质量问题或安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用、甲方为处理事故而支出的合理费用等。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同以及如何减轻不可抗力事件造成的影响。4.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________一方变更地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则按照原地址送达的相关文件视为已送达。5.合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。