婚前首付赠予合同范本

PAGE婚前首付赠予合同范本甲方（赠予方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠予方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前财产赠予方面的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将婚前购买房产的首付款赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述甲方将其在[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体房号]房产（以下简称“该房产”）的首付款人民币[X]元赠予乙方。该房产为甲方婚前通过[购买方式，如贷款购买/全款购买等]取得，购房合同编号为[具体编号]，目前该房产尚处于[房产状态，如在建/已交付但未办理产权登记等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用赠予款项。在赠予款项交付后，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方返还相应款项。2.义务按照本合同约定的时间和方式，将赠予款项足额支付给乙方。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于购房合同的主要内容、房产的现状、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理与赠予款项相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收甲方赠予的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对赠予款项进行合理使用。2.义务按照本合同约定的用途使用赠予款项，不得擅自改变款项用途。若该房产最终涉及婚姻关系中的财产分割等问题，乙方应按照法律法规及本合同约定，合理维护甲方的权益。在甲方需要时，配合甲方提供与赠予款项相关的资料和信息。三、赠予款项的支付方式及时间甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将赠予款项人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、赠予款项的用途乙方应将赠予款项专项用于支付该房产的首付款，不得挪作他用。在支付首付款时，乙方应按照与开发商或相关售房方的约定，及时、足额支付相应款项，并妥善保存付款凭证。五、房产相关事项的约定（一）房产登记1.若该房产最终办理产权登记，双方同意在不违反法律法规及相关政策的前提下，按照以下方式处理：若乙方希望将其作为夫妻共同财产登记在双方名下，甲方应积极配合办理相关手续。乙方应承担因增加产权人而产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费等。若乙方希望将房产登记在其个人名下，乙方应向甲方充分说明理由，并承诺在婚姻关系存续期间及离婚时，按照法律法规及本合同约定保障甲方的权益。在房产登记过程中，甲方应提供必要的协助，所需费用由乙方承担。2.无论房产最终登记情况如何，双方均认可该房产的首付款中有甲方赠予乙方的款项，该款项性质不因房产登记情况而改变。（二）房产增值及收益1.若该房产在婚姻关系存续期间发生增值，双方同意按照以下原则处理：因甲方赠予款项支付首付款后所产生的房产增值部分，在离婚时应按照法律法规及公平原则进行合理分割。乙方应充分考虑甲方对房产增值的贡献，给予甲方相应的补偿。具体补偿方式和比例由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。若房产因出租等产生收益，在婚姻关系存续期间，该收益应按照夫妻共同财产进行管理和使用。但在计算房产增值时，应扣除合理的管理成本及相关税费等因素。2.在婚姻关系存续期间，若乙方对该房产进行装修、改造等行为导致房产增值，甲方有权在离婚时要求对因乙方行为增加的房产价值部分进行合理分割。（三）房产处分1.在婚姻关系存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。若乙方违反此约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若因婚姻关系变化或其他合理原因需要处分该房产，双方应协商一致，并按照法律法规及本合同约定办理相关手续。在处分房产时，应优先保障甲方对赠予款项及相应权益的实现。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付赠予款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照赠予款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定使用赠予款项，甲方有权要求乙方立即返还全部赠予款项，并按照赠予款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分该房产，导致甲方权益受损，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并返还甲方赠予的款项。同时，乙方应承担因处分房产给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及维权费用等。3.若乙方违反本合同其他约定，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_