悉尼中介卖房合同范本

PAGE悉尼中介卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方有意出售位于悉尼[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为中介方协助办理相关房产出售事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。该房产附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园、装修等情况]。2.服务内容乙方作为专业的房产中介机构，负责为甲方提供以下服务：协助甲方寻找合适的买方，并促成房产交易。对有意向购买该房产的客户进行资格审查和筛选，确保交易的安全性。协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核和解释。协助办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续。提供房产市场信息及相关咨询服务，为甲方制定合理的出售价格提供参考。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权自行决定是否接受乙方推荐的买方及交易条件。在房产交易成功后，有权按照本合同约定获得相应的售房款项。2.义务向乙方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、附属设施情况等相关信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与买方进行沟通和协商。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方推荐的买方或通过其他中介机构与该买方达成房产交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成房产交易后，有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用。有权对甲方提供的数据和资料进行核实和调查，以确保交易的真实性和合法性。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，积极寻找合适的买方，促成房产交易。对甲方提供的房产信息和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买方沟通和协商过程中，如实向买方介绍该房产的情况，不得故意隐瞒或夸大房产的优点或缺点。协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同条款符合法律法规的规定及双方的意愿。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方提出的疑问，并协助甲方办理相关手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产交易完成，即产权过户手续办理完毕且房屋交付给买方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、合同的履行与变更1.合同履行双方应按照本合同约定全面履行各自的义务。在履行过程中，如一方需要变更合同内容的，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。2.合同变更合同变更事项应明确、具体，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，自行与乙方推荐的买方或通过其他中介机构与该买方达成房产交易的，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的中介服务费用损失、第三方的经济损失及相关法律费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定提供中介服务或提供的服务不符合本合同约定的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方的房产信息或个人信息的，乙方应立即采取措施消除影响，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[年/月/