德州仓库出租协议合同

PAGE德州仓库出租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于德州[具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”），乙方有意租赁该仓库用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于德州[详细地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。仓库周边交通便利，临近[主要交通枢纽或干道名称]，方便货物的运输和装卸。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括消防栓、灭火器等，确保符合消防安全标准。安装有照明系统，提供充足的照明，满足日常作业需求。具备电力供应设施，可满足乙方正常的用电需求，用电容量为[X]千瓦。仓库设有装卸平台，方便货物的装卸操作，平台面积为[X]平方米。3.仓库配套服务：甲方负责仓库的日常安保工作，配备安保人员，实行[X]小时值班制度，确保仓库及货物的安全。甲方提供仓库的清洁服务，定期对仓库进行清扫，保持仓库环境整洁。甲方协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的文件和支持。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%，自租赁期限的第二年起开始递增。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证仓库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用仓库。按照本合同约定提供仓库及相关配套服务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，应承担相应的违约责任。负责仓库的维修和保养工作，确保仓库设施设备处于良好的运行状态。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定合法使用仓库及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供仓库及相关配套服务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照仓库的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或合同解除后，乙方应恢复仓库原状。负责仓库内货物的安全保管，如因乙方原因导致货物损坏、丢失或发生其他安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库及相关配套服务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变仓库的结构和用途，或未经甲方书面同意擅自将仓库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突