建造租赁房屋合同范本

PAGE建造租赁房屋合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（建造方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有建造房屋的能力和资源，乙方有租赁房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方建造的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造地点甲方将在位于[详细地址]建造租赁房屋。（二）房屋设计与规划1.房屋为[房屋层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。2.房屋设计包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，同时根据乙方需求可进行部分个性化设计调整，但需经甲方同意并符合相关建筑规范。（三）建造标准与质量要求1.甲方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行房屋建造，确保房屋结构安全、质量合格。2.建筑材料应符合国家标准，选用质量可靠、环保的材料，具体材料品牌和规格在施工前双方另行协商确定。3.房屋建造完成后，应通过相关部门的验收，取得合法的产权手续或使用许可。（四）租赁房屋交付状态1.房屋交付时应达到基本装修完成状态，包括墙面、地面平整，门窗安装完毕，水电线路铺设到位，具备基本的居住使用条件。2.甲方负责安装必要的卫生洁具、厨房设备等，但具体品牌和型号可根据双方协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在建造过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方认可。对乙方使用房屋过程中的违规行为有权制止并要求改正。2.义务按照合同约定的设计要求和建造标准，按时、高质量完成房屋建造工作。负责办理房屋建造过程中的各项审批手续，承担相关费用，确保建造行为合法合规。在房屋建造期间，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督和检查。房屋建造完成后，负责将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式使用租赁房屋。对房屋建造过程提出合理的意见和建议，有权监督房屋建造质量。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照合同约定向甲方支付租金及相关费用。在房屋建造前，向甲方提供详细的使用需求和设计建议，协助甲方完成房屋设计方案。在房屋建造期间，配合甲方的施工工作，提供必要的便利条件。租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准根据市场行情和房屋实际情况在合同签订时确定，租赁期间内原则上保持不变。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自房屋实际交付之日起计算，预计交付日期为[预计交付日期]，如因甲方原因导致交付延迟，租赁起始日期相应顺延。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，自租赁起始日期起算，至[终止日期]届满。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金等租赁条款，签订续租合同。五、房屋维修与保养（一）甲方维修义务1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构、基础等部位的维修和保养，确保房屋安全使用。2.对于因甲方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行修复，承担维修费用。3.甲方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，保障乙方的正常使用。（二）乙方维修义务1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。2.对于日常的小维修和保养工作，乙方应自行负责，如更换灯泡、水龙头等易损件。3.如乙方发现房屋存在需要维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定按时完成房屋建造工作，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付状态，甲方应负责整改直至符合要求，整改期间乙方有权拒绝支付租金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方行为导致房屋出现安全隐患或影响正常使用的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章