成都商铺投资合同范本

PAGE成都商铺投资合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（商铺出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方位于成都市[具体地址]的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于成都市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[X]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[商业经营类型，如餐饮、零售等]，乙方保证该商铺用途符合法律法规及相关政策规定，并可依法进行商业经营活动。4.商铺现状：乙方应如实向甲方告知商铺的现状，包括但不限于商铺的装修情况、设施设备配备情况、是否存在租赁关系及租赁期限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。商铺现状为[详细描述现状，如装修风格为现代简约，配备有中央空调、消防设施等，目前处于空置状态等]。二、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方同意向乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为商铺投资款。2.支付方式：定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在完成商铺产权过户手续或符合合同约定的其他条件后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在商铺交付且甲方验收合格后[X]日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求乙方提供与商铺相关的资料和信息，并对商铺情况进行实地查看。在支付投资款后，有权依据合同约定享有商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（如涉及相关限制，应按合同约定执行）。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款。配合乙方办理与商铺投资相关的手续，包括但不限于产权过户手续、登记备案手续等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在商铺交付后，按照法律法规及合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权要求甲方配合办理相关手续。如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证对所出让的商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供相关产权证明文件及其他必要资料，确保甲方投资权益的实现。在合同签订后[X]日内，负责办理商铺产权过户手续或协助甲方办理相关手续，确保商铺产权顺利转移至甲方名下（法律法规另有规定的除外），承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，保持商铺现状，不得擅自拆除、损坏商铺的装修及设施设备。如因乙方原因导致商铺出现损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。在商铺交付时，应向甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、设施设备清单等，并确保资料真实、完整、有效。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在商铺产权过户手续办理完毕或符合合同约定的交付条件后[X]日内，将商铺交付给甲方。2.交付标准：商铺应保持现状交付，乙方应确保商铺的装修、设施设备等符合本合同约定及正常使用要求。商铺交付时，应具备通水、通电、通气等基本使用条件（如因政策或客观原因无法满足全部条件，应提前告知甲方并协商解决方案）。乙方应向甲方移交商铺的相关钥匙、门禁卡等物品，并提供商铺的使用说明及相关资料。3.交付程序：乙方应提前[X]日通知甲方交付时间及地点。交付时，双方应共同对商铺进行验收，填写验收清单，确认商铺的交付情况。如发现商铺存在不符合交付标准的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.乙方应在合同签订后积极办理商铺产权过户手续，确保在[约定时间]内将商铺产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方擅自改变商铺用途或进行违法违规行为，乙方有权解除本合同，收回商铺，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理商铺产权过户手续或交付商铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行相关义务，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。若乙方提供的商铺存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法实现投资权益，乙方应退还甲方已支付的全部投资款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自拆除、损坏商铺的装修及设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议