恒大房子补偿协议合同

PAGE恒大房子补偿协议合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与恒大[具体项目名称]存在房屋相关事宜，经双方友好协商，就甲方因[具体事由]需对乙方进行房屋补偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方用于补偿乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交付及相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。负责办理与房屋交付相关的手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同等。协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续过程中应由甲方承担的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收甲方交付的房屋，并享有房屋的相关权益。要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付相关费用（如有）。配合甲方办理房屋交付及相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付延迟时间最长不得超过[X]天。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如为毛坯房，应具备基本的通水通电条件）。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前[X]天通知乙方交付时间及地点。交付当日，双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。四、费用承担1.房屋交付前费用房屋交付前，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用由甲方承担。2.房屋交付后费用房屋交付后，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。3.产权登记费用办理房屋产权登记手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照本协议补偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议补偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内接收房屋的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照本协议补偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议补偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付相关费用（如有），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及相关手续，导致交付延迟或无法办理相关手续的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各