大楼零星维修合同范本

PAGE大楼零星维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大楼需要进行零星维修，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大楼零星维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的大楼零星维修范围包括但不限于大楼内的水电设施维修、门窗维修、墙面地面修补、屋顶防水处理、管道疏通、电梯及其他附属设备的日常维护与小故障维修等。具体维修项目以甲方实际提出的维修需求为准。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及行业通行标准进行维修工作，确保维修后的工程质量符合要求，能够正常使用且达到与原建筑部分相匹配的外观和性能。对于特殊维修项目，双方应另行协商确定具体的维修标准。3.维修期限乙方应在接到甲方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修工作。对于紧急维修项目，乙方应在接到通知后的[X]小时内响应，并尽快安排维修人员到达现场进行抢修。每个维修项目的具体维修期限根据实际情况由双方另行约定，但乙方应尽最大努力缩短维修时间，减少对大楼正常使用的影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权知晓维修工作的进展情况及维修过程中出现的问题。2.义务向乙方提供大楼的相关图纸、资料及维修所需的必要协助，包括但不限于提供维修场地、协调大楼内其他相关方等。按照本合同约定及时支付维修费用。对乙方提出的合理维修建议和要求予以配合，如涉及大楼整体布局或其他相关方利益时，应积极协调解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但需经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方提供维修所需的必要协助和配合。2.义务具备从事本合同约定维修工作所需的资质证书、营业执照等相关证明文件，并向甲方提供复印件备案。派遣具备相应专业技能和经验的维修人员进行维修工作，维修人员应遵守甲方大楼的各项规章制度。严格按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修范围外的其他问题可能影响大楼正常使用或存在安全隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责维修所需材料、设备的采购，但材料、设备的质量应符合国家及地方相关标准，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复至维修前的状态，但因甲方原因导致无法清理或恢复的除外。对维修工作中涉及的甲方大楼的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行结算，具体价格按照以下方式确定：对于有市场定价的材料和设备，按照市场价格计算；对于维修服务费用，按照乙方的收费标准计算，乙方的收费标准应合理、透明，并在签订本合同前向甲方提供。2.在维修工作开始前，如果甲方对预计的维修费用有疑问或认为可能超出预算，乙方应向甲方详细说明费用构成及计算依据，并协助甲方进行评估。如因乙方原因导致维修费用超出预算，超出部分由乙方自行承担；如因甲方提出增加维修项目或提高维修标准导致费用增加，增加部分由甲方承担。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的维修费用结算清单及相关证明文件后的[X]个工作日内进行审核。如审核无误，甲方应在审核后的[X]个工作日内支付维修费用至乙方指定的银行账户。2.乙方应在每次申请支付维修费用时，向甲方提供详细的维修费用明细清单，包括维修项目、工程量、材料设备明细及价格、人工费用等，并附上相应的发票及其他证明文件。3.如甲方对维修费用结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商，协商一致后重新确定维修费用；协商不一致的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.未按时支付维修费用如甲方未按照本合同约定的时间支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.未提供必要协助若甲方未按照本合同约定向乙方提供维修所需的必要协助，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失，包括但不限于增加的维修费用、乙方人员及设备的闲置费用等。（二）乙方违约责任1.维修质量不符合要求如果乙方维修后的工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工造成的维修费用增加、维修期限延误等损失由乙方承担。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.未按时完成维修工作若乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未实际发生的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完成维修工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.擅自变更维修范围或标准未经甲方书面同意，乙方擅自变更维修范围或提高维修标准的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用。乙方应按照原合同约定的范围和标准进行整改，如因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.泄露甲方信息若乙方违反本合同约定，将甲方大楼的相关信息泄露给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方泄露信息导致甲方遭受其他法律责任追究的，乙方应负责处理并承担全部法律后果。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的维修工作全部完成且双方结清所有费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，