宾馆旺铺出租合同范本

PAGE宾馆旺铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宾馆旺铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆旺铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。2.租赁物用途：乙方租赁该商铺用于经营宾馆业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应确保该商铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）处于正常可使用状态，并在交付时向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该商铺及附属设施设备后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将该商铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与经营宾馆相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。保证该商铺的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该商铺进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得损害该商铺的结构安全及其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营宾馆业务，不得从事违法违规活动。负责该商铺及其附属设施设备的日常维护、保养，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应遵守国家有关消防安全、环境卫生等方面的规定，确保该商铺及其周边环境符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该商铺及附属设施设备交付乙方使用或交付的商铺及附属设施设备不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责在[X]日内整改完毕，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方擅自提前收回该商铺，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿，如因甲方提前收回商铺给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变该商铺的用途或未经甲方书面同意将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借或合作经营行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对该商铺及其附属设施设备进行日常维护、保养或因乙方使用不当、故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反国家有关消防安全、环境卫生等方面的规定，导致发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致该商铺被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部费用及责任。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏该商铺及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________